부동산 중개수수료 상한요율, 계산기, 지급방법 및 깎는법

부동산 중개수수료 상한요율, 계산기, 지급방법 및 깎는법

부동산 중개수수료 계산기를 사용하여 계산하는 방법을 분석해 보도록 하겠습니다. 또한 부동산 임대 수익률까지 계산할 수 있는 방법을 알려드리고자 합니다. 중개사무소를 통해 집을 구하거나 각종 부동산을 매매, 임대차할 때 부당한 금액 내지 말고 꼭 확인해 보세요. 제가 자주 활용하는 중개수수료 계산기 사이트는 부동산계산기. com인데요, 서울 기준으로 되어 있으나 서울 이외에의 지역에서 부동산 거래를 하였을 경우에는 요율표를 보고 해당하는 요율를 입력하여 계산하시면 굉장히 편리합니다.

매매, 전세, 월세 구분이 되어 있고 주택, 상가, 오피스텔, 등등 부동산 종류 선택하여 매매금액 혹은 보증금, 월세를 입력하면 바로 확인하실 수 있습니다.

부동산 부동산 수익률 계산해 보기

본인이 부동산을 매입하여 임대 수익을 얻고자 할 때 본인이 투자 금액 대비 부동산 수익률이 어떻게 되는지 확인해 보는 방법이 있습니다. 중개사무소 앞을 지나다니다. 보시면 수익률 몇 이렇게 작성된 문구를 보신 적이 있을 텐데요 나의 투자금, 대출금 등을 대입하여 투자대비 수익이 어느 정도 나오는지 보는 행위입니다. 수익률이 높을수록 적은 돈으로 많은 돈을 벌고 있다는 증거일 수 있겠습니다. 은행 적금도 로 이자를 받고 대출도 로 이자를 내는 것처럼 내 자본 투자금 대비 수익률을 계산해 보는 것입니다.

나중에 주택이나 오피스텔을 매입하고자 한다면 미리 한번 계산해 보시는 것도 좋습니다. 재미도 있습니다.

부동산 복비중개수수료의 변동 요인

부동산 복비중개수수료는 여러 요인에 따라 변동할 수 있습니다. 일반적으로 다음과 같은 요인이 중개수수료에 영향을 미칩니다. 지역 서울과 수도권 지역은 수수료가 다른 지역보다. 높을 수 있습니다. 부동산 시장 상황 부동산 시장의 수요와 제공 상황, 거래 건수 등에 따라 수수료가 변동할 수 있습니다. 부동산 종류 아파트, 단독주택, 상가 등 부동산의 종류에 따라 수수료율이 다를 수 있습니다.

중개업자의 경험과 평판 중개업자의 전문성과 평판은 수수료에 영향을 미칠 수 있습니다.

주택 기준 요율

매매거래시 매매대금에 따라 0.40.7를 곱합니다. 5000만원미만 0.6 한도 25만원 2억원 미만 0.5 한도 80만원 9억원 미만 0.4 12억 미만 0.5 15억 미만 0.6 15억이상 0.7 전세, 월세의 경우 금액에 따라 0.30.6로 곱합니다. 전세는 전세금액에 요율을 곱하고, 월세의 경우 환산보증금에 요율을 곱하는 걸로 계산합니다. 5000만원 미만 0.5 20만원 한도 1억 미만 0.4 30만원 한도 6억미만 0.3 12억 미만 0.4 15억 미만 0.5 15억 이상 0.6 월세 환산보증금 계산 방법 월세 x100 혹은 월세 x100을 한 금액이 5000만원 이하일 경우 월세x 70으로 계산합니다.

세번째는 상가의 중개수수료입니다. 매매와 교환,임대 거래 등 다. 상관없이 거래금액의 91000이내여야 합니다. 거래금액 산정은 주택과 같으니 참고하시기 바랍니다.

참고해서 고급주택의 경우에는 다음과 같이 적용이 되고 있습니다. 법정중개보수 한도안에서 중개의뢰인과 중개업자간의 상호협의하에 의한다고 보시면 되고,이때 0.9 범위안에서 명시해야 한다는 점도 참고를 하면 좋습니다.

중개수수료를 냈다면 현금영수증은 웬만하면 요청하시는 게 좋습니다.

특히 매수 건의 경우 나중에 매도할 시 부동산 중개수수료는 비용으로 인정받을 수 있습니다. 이런 경우 취득가액에서 해당 금액을 뺀 만큼 매수가액으로 인정해 주기 때문에 양도차익으로 인해 납부해야 하는 양도세 절감의 효과가 있습니다. 그렇기에 현금영수증 발급은 꼭 해놓으시고 나중에 증빙으로 제출하시기를 바랍니다. 부동산 중개수수료가 헷갈릴 때는 중개수수료 계산기를 사용해 보시면 바로 계산할 수 있습니다.

네이버 검색창에 부동산 중개수수료 계산기를 쳐보시면 바로 나오게 되는데요. 주택의 종류에 따라 지역이 수도권인지 지방인지에 따라 요율이 다르게 책정되어 있으므로 계산기를 활용하면 손쉽게 중개수수료를 계산해 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문