부동산 취득세 계산해보기 위택스 취득세 계산기로 바르게 계산해줍니다

부동산 취득세 계산해보기 위택스 취득세 계산기로 바르게 계산해줍니다

부동산 취득세는 부동산의 등기부등본의 가격 아니면 양도소득세양도세에 따라 계산됩니다. 부동산 취득세는 부동산자동차, 선박, 골프회원권 등을 취득하게 되면 꼭 내야 하는 세금을 말합니다. 일반적으로 주택과 건물, 토지와 같은 부동산을 취득할 때 가장 많이 세금을 내게 되며, 부동산을 매매나 증여방안으로 취득하였을 경우에는 취득세, 인지세, 농어촌특별세, 지방교육세와 함께 부과될 수 있습니다. 부동산 취득세는 부동산 등기부등본상의 가격을 기준으로 계산하게 되며, 가격은 매매계약 서상의 금액 아니면 공인중개사나 감정사의 감정가를 기준으로 합니다.

취득세와 연관된 내용을 아래에 더욱 철저히 설명되어 있습니다.


일시적 1가구 2주택 취득세
일시적 1가구 2주택 취득세

일시적 1가구 2주택 취득세

일시적 1가구 2주택 취득세의 경우에는 비조정지역은 13세율이 적용되고, 조정대상지역은 8의 세율이 적용됩니다. 다만, 일시적 2주택의 경우에는 중과가 배제되어 1주택에 대한 세율을 적용해 주고 있습니다. 일시적 2주택자에 대한 취득세 중과배제는 22. 5.10 일 부턱 적용되어 2주택자 1년 이내에 이전 주택을 양도하지 않으면 8의 취득세를 냈었는데 이 기한이 1년에서 2년으로 연장되어 이전 주택을 2년안에 매도가 되지 않는다면 아직은 추정을 할 수 가 없습니다.

부동산 취득세 중과제외 주택
부동산 취득세 중과제외 주택

부동산 취득세 중과제외 주택

요건에 해당하는 경우 취득세 중과가 제외되는 경우가 있습니다. 중과제외 주택은 1 3의 표준세율로 과세되고 요건을 충족하는 경우에는 다른 주택 획득 시 소유주택수에도 제외됩니다. 시가표준액 즉 주택공시가격 1억 원 이하인 주택 다만, 도시 및 주거환경 정비법에 따른 정비구역으로 지정 고시된 지역에 소재하는 주택 및 빈집 및 소규모 주택 정비에 관한 특별법 제2조 제1항 제4호에 따른 사업시행구역에 소재하는 주택은 제외대상입니다.

추가로 부가되는 농어촌특별세와 지방교육세

부동산을 취득하면, 취득세만 부가되는 줄 알았는데 그렇지가 않습니다. 전용넓이가 85제곱미터를 초과하게 되면 농어촌특별세을 납부 해야 하고, 전용면적과 상관없이 무관하게 모든 주택에 부과되는 지방교육세도 납부해야 합니다. 농어촌특별세는 취득가액의 0.21.0로서 이또한 소유 주택수와 조정대상지역 여부에 그러니까 달라집니다. 지방교육세도 취득가액의 0.10.4로서 소유 주택수와 조정대상지역 여부에 그러니까 달라집니다.

취득세를 신고할 때에는 취득세뿐만 아니라 농어촌특별세와 지방교육세도 같이 신고해야 하는데, 일반인이 이를 다. 계산하기는 정말 쉽지 않습니다. 그래서 필요한 것이 무엇일까요? 바로 취득세 계산기입니다.

이거 다운 받으실 필요 없습니다.

우리들이 희망하는 기능이 아직 없어요. ., 그래도 제가 한번 보여드릴 겸 해서, 시험삼아 한 번 다운 받아봤습니다. 아래 보시면, 위 빨갛게 물든 박스와 같이, 지방세 모의계산 탭이 아직 없어요. 앞으로 추가할 건지는 저도 잘 모릅니다. 부동산 취득세 계산기 를 모바일로 이용하려면, 앱을 다운 받으시면 안 됩니다. 라는 얘기 그렇다고 여기서 그만둘순 없죠 자. 어떻게 할까요? 어떻게든 되게 해보겠습니다.

지금은 모바일 시대 이니깐뇨 3. PC 버젼으로 클릭해서 들어갑니다.

기다리지 않고 얼른 검색을 하실 수 있어야 최근 시기 사람 같을 거자나요 그래서 어떻게든 x 2 모바일을 사용해 부동산 취득세 계산기 아파트 취등록세 계산기 를 이용해보려 하니, 아쉬운대로 이와같이 핸드폰에서 PC 버젼으로라도 보겠다는 겁니다. 4. 지방세정보 rarr 세목별 안내 rarr 지방세 미리계산 으로 들어가줍니다. PC 버젼으로 들어가면 이와 같이, 지난 포스팅에서 보여드렸던 위택스 홈페이지가 동일하게 뜹니다.

그.런.데. 모바일 기기의 특성 상 PC에서 마우스로 동작하는 것과 조금 다르게 될 수밖에 없습니다.

으흐흐흐 찾았찌롱

그 뒤부터는, 앞선 포스팅에서 봤던 것과 동일한 화면이 나타나는 걸 볼 수 있습니다. 한 번 더 말씀드리면, 위 빨갛게 물든 네모칸 부분에 획득 대상 물건의 종류와 매매가, 취득일자 등의 물건 정보들과 함께 조정대상지역 여부와 다주택자 여부 등의 사항들을 입력한 후 제일 아래, 세액미리계산하기를 클릭해주시면 끝 역시나 이번에도, 모바일 기기로도 잘 동작하는지 모의로 제가 한 번 입력해봤습니다. 앞선 포스팅과 동일하게 입력해봤습니다.

전용 59형 아파트 물건을 7억 원에 매입할 예정이고, 해당 아파트는 조정대상지역 내에 위치하고, 현재 저는 매입하려는 아파트를 포함해서 2주택에 해당 된다고 가정했습니다. 예시 입니다. 그렇게 입력 하고 세액미리계산하기 버튼을 클릭했더니, 위와 같이, 5,880만 원의 취득세를 내게 된다고 나오네요. 앞선 포스팅이랑 동일한 금액이 나온 걸 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

일시적 1가구 2주택

일시적 1가구 2주택 취득세의 경우에는 비조정지역은 13세율이 적용되고, 조정대상지역은 8의 세율이 적용됩니다. 구체적인 내용은 본문을 참고 해주시기 바랍니다.

부동산 취득세 중과제외

요건에 해당하는 경우 취득세 중과가 제외되는 경우가 있습니다. 구체적인 내용은 본문을 참고 해주시기 바랍니다.

추가로 부가되는 농어촌특별세와

부동산을 취득하면, 취득세만 부가되는 줄 알았는데 그렇지가 않습니다. 좀 더 구체적인 사항은 본문을 참고해 주세요.

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