월세 및 종합소득세 신고 방법

월세 및 종합소득세 신고 방법

5월이 다가오면서 종합소득세 신고를 하는 시기가 왔어요. 삼쩜삼을 통해 하는 신고와 국세청으로 ARS를 통해 바로 하는 신고가 있습니다. 중복신고나 제대로 환급을 받으시려면 차이를 알고 수수료도 알아야합니다. 이 과정에 에 관해 알고 싶은 것을 정리해보겠습니다. 삼쩜삼은 일반적인 소득세 환급 서비스업체입니다. 기한이 지난 후의 종합소득세에서 환급금이 있을 경우 환급을 도와줍니다. 어차피 환급은 홈택스, 즉 국세청의 정보를 이용해야하기 때문에 그곳으로 데이터 접근을 합니다.

본인의 세무 및 소득정보를 입력하면 편리하게 나의 환급금을 조회할 수 있습니다.

부동산 임대 수익 절세 Tip

부동산 임대수익은 종합과세를 하는 경우도 있지만 분리과세를 진행하는 경우도 있습니다. 종합과세와 분리과세 중 어느 것이 유리한지 따져본다면 근로소득액이 없는 경우 종합과세를 하는 것이 유리하며, 근로소득액이 있는 경우 분리과세를 하는 것이 유리합니다. 다만, 위 내용은 일반적인 경우에 통용되는 것이며, 근로소득의 수준과 임대료 수준에 따라 각양각색으로 적용될 수 있으니, 부동산 임대수익 전문 세무사에게 상담받아 최적의 절세조건을 따져보시는 것이 좋습니다.

여러가지 부동산 임대소득에 따른 세금 계산방법이 궁금하시다면 국세청 홈페이지를 통해 내용을 확인할 수 있습니다. 아래 링크를 클릭하여 각 사례별 분명한 세금 계산법을 확인해 보시기 바랍니다.

2 전세 임대 소득액이 있는 경우

2 주택 소유자까지는 전세를 주고 있다고 하더라도 종합소득세 신고대상이 되지 않지만 3 주택 이상을 소유한 경우 전세보증금 합계가 3억 원을 초과하는 경우 종합소득세를 신고해야 합니다.

다만 주거의 용도로만 쓰이는 주거전용면적 1호 아니면 40㎡ 이하인 주택의 경우 과세기간의 기준시가가 2억 원 이하라면 2023년 12월 31일까지는 주택으로 취급되지 않습니다.

주택수 제외조건을 꼭 확인하시기 바랍니다.

3 전세 소득액이 있는 경우

기장신고 3억원 초과보증금 60 정기예금이독립 임대사업 부분 발생 이자 및 배당 추계신고 3억원 초과보증금 60 정기예금이독립 기장신고란 세법이 정의하는 바에 따라 기장을 비치하여 신고기한 내 기장에 의해 신고하는 것을 의미합니다. 추계신고는 한 해 동안 벌어들인 각종 소득을 다음 해 5월 말까지 세무서에 신고해야 하는 납세대상자 중 장부와 증빙자료가 미비하여 소득금액을 계산할 수 없는 사업자가 자체적으로 소득액이 어느 정도인가를 신고하는 세무상의 제도를 말합니다.

자리톡 월세 환급 신청방법

1. 자리톡 앱 다운로드 먼저 자리톡 앱을 모바일폰에 다운로드합니다. 2. 계정 등록 앱을 실행한 후 카카오톡 아니면 통신기기 번호를 입력하여 계정을 등록합니다. 3. 월세환급 버튼 선택 앱 내에서 월세환급 버튼을 찾아 클릭합니다. 4. 계약서 정보 입력 월세 계약서의 내용을 철저히 기입합니다. 거주한 주소, 호실, 세입자의 이름 등을 포함합니다. 5. 세입자 확인 요청 세입자 확인을 위해 필요한 단계를 따릅니다.

이때, 임대인의 허락이나 동의가 필요하지 않습니다. 6. 신청 완료 모든 정보를 올바르게 입력한 후 신청하기 버튼을 눌러 신청을 완료합니다.

공동명의의 경우 월세 종합소득 신고세액

임대수익이 있는 주택이 단독명의인 경우 1년치 월세 수익금을 그대로 신고하면 완료됩니다. 다만, 임대수익이 있는 주택이 공동명의인 경우 상황이 조금 다를 수 있습니다. 아래 예시를 통해 보다. 자세하게 확인해 보겠습니다. 12억원 이상의 고가주택 부부 공동명의부인 6 남편 4 월세 수익 연 3,000만 원 부부합산 2 주택 소유자의 경우 주택 가격에 상관없이 무관하게 월세 소득을 신고하게 되어 있지만, 1 주택의 경우에도 12억 원 이상의 고가주택을 가지고 임대수익을 받는 경우 부동산 임대수익을 신고해야 합니다.

월세환급제도 환급대상, 세액공제율

월세환급제도 환급대상

세대주, 세대원 모두 무주택자이어야 하며 거줒지가 전입신고 완전한 경우에 가능합니다. 기준 시가가 3억원 이하의 주택이어야 합니다. 총급여액이 7,000만원 이하여야 하며 종합소득금액이 6,000만원 이하여야 합니다. 전용면역이 85m2 이하여야 합니다. 월세환급제도 세액공제율 월세 공제는 연 750만원까지 공제가 가능하다고 하는데요. 이는 총급여액에 따라 다르다고 하니 지금부터 확인하여 보시길 바라겠습니다.

월세환급금은 금액이 크기 때문에 많은분들이 놓치지말고 받으셔야될 금액인것 같은데요. 대부분 모르셔서 놓치지는 경우가 많습니다.고 하니 꼭 위의 자리톡이나 홈택스를 보시고 환급 받아보시기 바라며 2023년에는 세액공제가 조금더 늘어나기에 더 많은금액이 공제가 되니 꼭 확인하여 보시길 바라겠습니다.

자주 묻는 질문