토지 양도소득세율표 공제적용 줄이는 방법 꿀팁

토지 양도소득세율표 공제적용 줄이는 방법 꿀팁

2019년 양도소득세율표 양도소득이란 일정한 시간의 경과에 따라 경제적 가치가 증가한 자산을 양도함으로 인하여 생겨나는 이익을 의미합니다. 양도소득세는 양도소득에 대해 부과하는 세금인데요. 소득세법에서 양도 란 자산에 대한 등기 아니면 등록과 독립적으로 매도, 교환, 법인에 대한 현물출자 등으로 인하여 그 자산이 유상으로 사실상 이전되는 것을 뜻합니다. 양도소득세는 국가재정수입 확충보다는 부동산 투기 억제의 목적이 크다고 할 수 있겠습니다.

예전에는 2주택 이상을 보유했더라도 장기보유특별공제를 최대 30까지 적용받고 세율도 중과되는 규정이 없었습니다.


기본 양도소득세율표
기본 양도소득세율표

기본 양도소득세율표

먼저 기본 양도소득세율표 먼저 알아보겠습니다. 양도소득세율표를 보시면 2022년 대비 2023년 과세표준 구간이 변경되었습니다. 1,200만 원부터 시작되는 과세표준이 1,400만 원부터 시작하며 구간도 변경되어 양도소득세가 감소하였습니다. 전년 대비 2023년 개정된 기본 양도소득세율표는 아래 그림에서 구체적으로 확인할 수 있습니다. 2023년 확정된 개정안 기본 소득세율표를 좀 더 쉽게 정리했습니다. 1년 이상 보유한 부동산 등에는 기본 세율이 적용됩니다.

양도소득세 과세 면제 혜택
양도소득세 과세 면제 혜택

양도소득세 과세 면제 혜택

양도소득세는 1세대 1 주택을 보유하고 2년 이상 보유한 주택에 대해서는 과세 면제 아니면 감면되는 경우가 있습니다. 1세대 1 주택의 경우 12억을 초과하지 않아야 하며, 조정대상지역의 경우 2년 거주 요건 조건이 있었으나 국세청 홈페이지 모의 계산 통해 과세 면제 요건을 빠르고 단순하게 조회해 볼 수 있습니다. 장기임대주택이나 신축주택, 공공사업용 토지나 8년 이상 자경 농지 등에 대해서는 감면 요건 만족 시 양도소득세가 감면되니 비과세나 감면 혜택도 꼭 확인해 보시기 바랍니다.

양도소득세 분할납부
양도소득세 분할납부

양도소득세 분할납부

분할납부는 납세자의 부담을 줄이기 위한 제도로, 일정 금액 이상의 양도소득세를 부과받는 경우 적용받을 수 있습니다. 납부할 세액이 많을 경우, 일정 기간 동안 분할하여 납부할 수 있습니다. 분할납부의 명확한 기준 및 방법은 국세청의 규정 및 안내에 따라 다를 수 있습니다. 분할납부를 요구하는 경우, 양도소득세 신고 시 분할납부의 적용을 요청해야 하며, 이후 국세청의 승인을 받아야 합니다. 이러한 규정은 시간이 지나면서 변동될 수 있으므로, 최신 정보나 구체적인 절차는 국세청 웹사이트를 방문하거나 세무사와 상담하는 것이 좋습니다.

양도소득세 신고 납부

2023 최신 양도소득세율에 따라 부동산을 양도했을 때에는 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 안에 해당 주소지 관할세무서에 예정신고를 하고 세금을 납부해야 합니다. 예정신고를 하지 않으면 무신고가산세로 양도소득세의 20에 해당하는 금액을 추가 납부해야 하며, 하루에 0.022의 가산세가 부과되니 반드시 신고 납부하시기 바랍니다. 주식을 양도한 경우에는 양도일이 속하는 반기의 말일부터 2개월 안에 예정 신고하고 납부해야 하며, 파생 상품을 양도했을 때에는 해당 연도 양도 소득에 대해 예정신고 하지 않고 다음 해 5월 확정신고 후 납부하면 됩니다.

양도소득세 납부는 가까운 우체국이나 은행에서도 가능하고, 온라인 국세청 홈페이지에서 은행 어플 이체나 신용카드를 통해서도 납부할 수 있습니다.

토지 양도소득세율표

비사업용 토지에 대한 양도소득세율표입니다. 비사업용 토지 세율은 위 기본 세율에서 10를 더한 것입니다. 2023년 1월 1일부터 연관된 토지 양도소득세율은 아래 그림에서 더 제대로 확인할 수 있습니다. 이번에는 2023년 확정된 양도소득세의 기본세율 확정안과 토지 양도소득세율표를 알아보았습니다. 국세청에서 최근 양도소득세와 관련해 자주 묻는 질문을 정리한 Ebook을 발간했다고 합니다. 양도소득세율표 등 궁금증을 푸는 데에 도움이 되시길 바랍니다.

자주 묻는 질문

기본 양도소득세율표

먼저 기본 양도소득세율표 먼저 알아보겠습니다. 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고해 주세요.

양도소득세 과세 면제 혜택

양도소득세는 1세대 1 주택을 보유하고 2년 이상 보유한 주택에 대해서는 과세 면제 아니면 감면되는 경우가 있습니다. 궁금한 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.

양도소득세 분할납부

분할납부는 납세자의 부담을 줄이기 위한 제도로, 일정 금액 이상의 양도소득세를 부과받는 경우 적용받을 수 있습니다. 자세한 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.