강원도 양구 농가주택 시골집 토지 매물, 지역별 시세 (매매, 전원단독, 빈집, 임야)
춘천까지 고속도로로 달려 다시 화천양구방향 4차선 국도를 달리다. 양구방향으로 틀면 곧바로 배후령 터널입니다. 5킬로가 넘는 국내 최장 도로터널 지금은 어느 고속도로에 어느터널이 최장이라고하던데 이런 수킬로가 넘는 터널을 56개 지나면 양구읍이 나옵니다. 춘천 요금소 나와 규정속도대로 달려 30분이 채 걸리지 않는 곳. 양구하면 쳐다보기도 싫게 이가갈리는 남자들이 많을 것입니다. 그 곳이 이상하게도 끌렸다. 인터넷을 통해 확보한 몇가지 매물을 보러 돌아다녔다.
부동산 공시가격의 현실화객관화
그 동안 공시가격이 평균 시가의 80 수준이라는 아이디어가 불분명하 였으나 향후 실거래가 자료가 축적되면 공시가격 산정시 실거래가를 기초로 평가가 이루어지게 되어 공시가격이 시가의 적정수준으로 객관 화되고 주택 및 토지의 공시가격과 실거래가격의 차이를 평균적 수준 으로 유지할 수 있게 됩니다. 이로 인해 보유세재산세,종부세의 세 부 담의 형평성이 높아지는 효과를봅니다.
부동산 거래의 투명성 제고와 거래질서 정상화
그 동안 부동산 거래시 이중계약서 작성이 관행화되고,이로 인해 세 금 탈루 등 사회적인 도덕적 해이를 생기게 하는 빌미를 제공 하였으나, 이제는 일반 국민들도 실거래가가 기록된 부동산등기부를 자기만의 방식으로 열람할 수 있게 되고,이중계약서 작성에 대한 처벌 등을 통해 세금탈루,기업분식 회계 등에 대한 사회적 견제가 가능하게 되는 등 부동산 거래의 투명성이 개선 되고 부동산 시장의 거래질서가 정상적으로 작동됨으로써,이로 인한 세무 행정의 부조리가 방지되어 투명한 사회로 나아가는데 기여하게 될 것입니다.
화천군 토지 매매 매물 찾는 사이트
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토지 매물 찾을 때는 그 외 토지로 설정하고, 거래방식은 매매, 전세, 월세 선택합니다. 검색될 토지 지목은 대, 전, 답, 임야, 잡종지, 목장, 묘지 등을 포함합니다. 현재 등록된 화천군 토지 매매 매물은 총 172건입니다.
전세시장 동향
전세시장은 봄 이사철 전세수요가 시작된 겨울방학 이후에도 예년과 달리 전체적 안정세가 유지되고 있습니다. 2006년 2월의 전세값 월간 상승률은 전국 0.3,수도권 0.4,서울 0.4로 장기 추세치를 크게 하회했으며2월 월간 전세값 장기추세치 전 국 1.8,수도권 1.8,서울 2.3전국서울 8607년,수도권 9 907년통상 물건탐색에서 실제 계약입주까지 12달이 소요되므로 상 당수 봄 이사철 수요가 2월에 반영되는 경향입니다.
이번 주 전세값 상 승률도 지난 주에 비해 둔화 상태다.
물건유형별 거래현황
건축물이 전체 거래금액의 76를 차지아파트 46,단독주택 8하 고,토지는 24를 차지합니다. 공동주택아파트은 재고의 17.016.9가 거래된 반면,토지는 재고 의 4.4가 거래되어 거래빈도가 다소 낮습니다. 11월부터 아파트의 거래가 감소하는 가운데,순수토지 거래는 증가 추세입니다. 아파트의 경우,분양가 상한제,원가 공개 시행 예정 등으로 가격 하락기대심리가 형성되고 거래가 감소되는 반면,토지는 2007년부터 사업용 나대지,모든 농지 및 임야에 대한 양도세 실거래가 과세 등 으로 증가하였습니다.
양구 토지 매매 매물 찾는 사이트
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토지는 가급적 현장을 잘 알고있는 토지 전문 부동산과 함께 임장하는 것을 권장합니다.
2006년 1월4월중 허위신고 실태
2006년 1월4월중 거래된 부동산실거래가 신고자 중 허위신고 사실이 밝혀진 93명에 대해 과태료 6억4,026만원을 부과하고,중개업자 1인에 대 하여는 과태료 부과 이외에 6개월간의 영업 중지 처분을 하였다고 밝혔 다. 19 주요 허위신고의 내용 및 처분 내역을 보시면 매수자는 취등록세,매 도자는 양도소득세를 적게 내기 위해 실거래가 보다. 적게 신고한 건이 대부분47건으로서 증여로 의심되는 25건도 적발하여 내역을 국세청에 통보하여 다른 조사를 하고 있습니다.
자주 묻는 질문
부동산 공시가격의
그 동안 공시가격이 평균 시가의 80 수준이라는 아이디어가 불분명하 였으나 향후 실거래가 자료가 축적되면 공시가격 산정시 실거래가를 기초로 평가가 이루어지게 되어 공시가격이 시가의 적정수준으로 객관 화되고 주택 및 토지의 공시가격과 실거래가격의 차이를 평균적 수준 으로 유지할 수 있게 됩니다. 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
부동산 거래의 투명성 제고와 거래질서
그 동안 부동산 거래시 이중계약서 작성이 관행화되고,이로 인해 세 금 탈루 등 사회적인 도덕적 해이를 생기게 하는 빌미를 제공 하였으나, 이제는 일반 국민들도 실거래가가 기록된 부동산등기부를 자기만의 방식으로 열람할 수 있게 되고,이중계약서 작성에 대한 처벌 등을 통해 세금탈루,기업분식 회계 등에 대한 사회적 견제가 가능하게 되는 등 부동산 거래의 투명성이 개선 되고 부동산 시장의 거래질서가 정상적으로 작동됨으로써,이로 인한 세무 행정의 부조리가 방지되어 투명한 사회로 나아가는데 기여하게 될 것입니다. 궁금한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
화천군 토지 매매 매물 찾는
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