구리역 롯데캐슬 시그니처 아파트 분양가 평면도 일반분양 핵심 요약 자료 일어보기

구리역 롯데캐슬 일반적인 아파트 분양가 평면도 일반분양 핵심 요약 자료 일어보기

구리역 롯데캐슬 시그니처는 지난해부터 분양계획에 있었으나 일정이 미뤄지고 미뤄져 드디어 최근 분양을 진행하네요. 경의중앙선 구리역 인근 지난해 2월 분양한 힐스테이트 구리역은 59타입 6억, 84타입 8억 원 수준 분양가 책정되어 준수한 경쟁률로 청약 마감했으며 구리역 롯데캐슬 시그니처는 이보다. 상승한 분양가는 피할 수 없었습니다. 물론 세대수가 많고, 층수가 더 높다는 이점이 있습니다. 주변 시세는 2020년 8월에 준공한 e편한세상인창어반포레가 거래가 활발하지 않아 비교군에 속하기에 무리가 있지만 가장 최근 전용 84타입 11억 6,000만 원에 2021년에 거래됐습니다.

아울러 2021년 6월 준공한 구리역한양수자인리버시티의 경우는 전용 84타입이 올해 2월 8.9억 원에 실거래되었고 역시나 여기 단지도 거래가 활발하지는 않은 편입니다.

예상경쟁률

구리역롯데캐슬상징인 인근 22년2월 분양을 진행한 힐스테이트구리역의 경우 평균 15대1의 경쟁률을 보였으며, 분양가는 구리역롯데캐슬시그니처보다. 약간 저렴하게 분양이 진행되었습니다.

구리역 인근 신축 아파트인 구리역한양수자인리버시티의 경우, 23년2월 34평형이 8.9억원에 실거래가 이루어져 금번 구리역롯데캐슬과 비슷한 시세를 보여주고 있습니다.

분양가 및 인근 시세

조합원 분양가는 59타입 3.7억, 84 타입 4.7억이었습니다. 현재 조합원 매물의 시중 프리미엄은 약 6억대입니다. 2021년에 프리미엄이 약 9억에 육박하였는데 많이 조정된 상황입니다. 84 기준 프리미엄이 6억이라면 10억대 매물입니다. 최근 인창 어반포레나 구리역 한양수자인 리버시티 등 구리역 인근 신축아파트는 84 기준 9억대 매물이 나오고 있습니다.

구리역 롯데캐슬 시그니처의 평면도입니다.

차례대로 46타입, 59 타입, 82 타입입니다. 84 타입은 조합원에게 모두 배정돼서 일반배정물량이 없습니다.

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입주자모집공고 및 분양홈페이지를 통해 작성한 것이니 추후 수정사항 있으면 참고하고 수정하도록 하겠습니다.

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