기업은행 특례보금자리론 대출, 100만원5억

기업은행 특례보금자리론 대출, 100만원5억

디딤돌대출 보금자리론은 대출자에게 특별 혜택을 제공하는 프로그램입니다. 현재 1억원을 초과한 대출자는 DSR 40 규제가 적용되지만, 특례보금자리론에는 이러한 제한사항이 없습니다. 이번 업데이트로 대출한도도 증가하였습니다. 과거 3억 6천만원에서 5억원으로 확대되었습니다. 이는 대출자에게는 더 큰 금액을 대출할 수 있는 기회를 제공하게 됩니다. 다음은 업데이트 내용을 목록으로 정리하였습니다. 아래는 대출한도의 변화를 시각화한 표입니다.

디딤돌대출 보금자리론의 이번 업데이트로 대출자들은 더욱 유리한 조건에서 대출을 받을 수 있게 되었습니다. 특례보금자리론은 한도 증가와 함께 DSR 40 규제의 적용을 받지 않으므로, 대출자들에게는 좋은 기회가 될 것입니다.

특례보금자리론 금리

특례보금자리론의 금리는 고정금리로 적용됩니다. 즉, 대출 받은 날부터 만기까지 변동되지 않고 일정하게 유지됩니다. 이는 향후 금리 상승의 위험을 피할 수 있으므로 안정적인 상환계획을 세울 수 있습니다. 특례보금자리론의 금리는 신청방법에 따라 다르게 적용됩니다.

한국주택금융공사 홈페이지나 스마트 주택금융앱을 통해 신청하는 경우 U-보금자리론이라고 하며, 금리가 연 2.5%입니다.

은행에 방문해서 직접 신청하는 경우 T보금자리론이라고 하며, 금리가 연 2.6입니다.

대출 상환 방식

원리금 균등분할 상환, 원금 균등분할상환, 체증식 분할상환 총 세 가지 상환 방식이 있습니다. 체증식 분할상환은 만 40세 미만의 채무자가 사전 심사를 할 경우에 해당이 됩니다. 또한 체증식 분할상환 방식은 대출 만기 50년으로 적용받을 수 없는 점, 참고하시면 좋습니다 대출 만기시점은 10년, 15년, 20년, 30년, 50, 년 중에 선택해볼 수 있습니다.

한도 및 금리

특례보금자리론 우대형의 경우 상품구조는 크게 변경된 부분 없이 기존과 동일합니다. 최대 5억 원 한도 내에서 대출금리 최대 4.5 이내에 고정금리로 적용되며 중도상환수수료가 없기 때문에 추후 금리인하기간에 갈아타셔도 무방합니다. LTV대출 한도 아파트 기준 최대 70, 등등 주택은 65 이내 가능합니다. 단 담보주택이 조정지역에 위치하거나 신용점수가 특정 범위에 해당하거나 소득추정방법을 이용하는 경우 이 비율이 10 줄어들게 됩니다.

DTI소득대비 한도 총소득의 최대 60까지 대출받을 수 있습니다. 단, 담보주택이 조정지역에 위치한다면 이 비율은 50로 감소합니다.

후순위 이용 방법

후순위담보대출은 어떤 경우에 유용하게 이용할 수 있을까요? 은행 보험사 LTV DSR 규제로 한도가 미흡한 경우 신축 분양 아파트 입주 시 중도금 잔금 해결이 어려운 경우보존등기 필수 부동산 경매 후 경락잔금이 미흡한 경우 다주택자 추가 주택 구입 시 잔금이 미흡한 경우 저신용자 연체자 압류 등 다중채무자의 주택구입 시 주택매매사업자 한도 부족 시 전세퇴거자금 부족 시 세입자 미동의로 자금 필요 시 동의 없이 공동명의 주택 지분만큼 자금 마련 시 등 여러가지 경우에 유용하게 이용할 수 있으며, 고금리 부채 상환, 과거 후순위대출 갈아타기 등에도 이용 가능합니다.

신청자격 알아보기

특례보금자리론 우대형 신청자격은 아래와 같이 대한민국 국적및 시민권을 가진 성년이라면 누구나 신청이 가능합니다. 상세조건은 아래를 참고해 주세요. 대출 신청자의 연령은 민법상 성년이어야 합니다. 이 연령은 민법에 따라 계산됩니다. 즉, 대한민국 법률 상 성인인 사람만이 주택담보대출을 신청할 수 있습니다. 대출 신청자는 주민등록표 등본에 기록된 대한민국 국민이어야 합니다. 이에는 재외국민과 외국국적동포도 포함됩니다.

주택 및 소유자 담보로 제공하는 주택은 실제로 거주 목적으로 사용되고 있는 주택법 제2조 1호의 공부상 주택이어야 하며, 아파트와 등등 주택연립다세대단독주택으로 구분됩니다. – 담보로 제공하는 주택의 평가액은 6억 원을 초과하지 않아야 합니다.

특례보금자리론 신청방법

은행에 방문해서 직접신청하는 특례 t보금자리론의 경우는 인터넷을 통해 신청하는 u보금자리론 보다. 금리가 0.1p저렴하니, 이점 참조하여 대출 진행하시면 될 것 같습니다. 이상으로 특례보금자리론에 관하여 알아보았습니다. 이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.

자주 묻는 질문