뉴홈 사전청약 뭔가요 자격 조건, 신청 방법 3분 정리

뉴홈 사전청약 뭔가요 자격 조건, 신청 방법 3분 정리

지난해 12월 초에 뉴홈 4차 사전청약 예정지들 중에 이목이 집중될만한 곳들에 관하여 간단히 살펴봤었습니다. 서울 대방동군부지와 마곡택시차고지, 한강 이남 부지 등에 관하여 간단히 글을 작성하였었는데 12월 말에 대방동군부지 일반형 공공분양주택 입주자모집공고가 떴네요. 이번 글에서는 대방동군부지에 들어설 뉴홈 4차 일반형 공공분양주택에 관하여 좀 더 제대로 살펴보도록 하겠습니다. 아래 글은 12월 초에 작성한 글입니다. 뉴홈 주택 유형과 4차 사전청약 단지들에 대한 정보를 확인할 수 있습니다.

사업부지는 주변이 1호선, 9호선, 7호선, 신림선으로 둘러싸여 있습니다. 7호선 장승배기 역과 신대방삼거리역, 신림선의 서울지방병무청역까지는 걸어 다녀도 될 것 같습니다.

선택형 10만호 제시 목표

공급유형은 일반과 특별로 나뉘며, 특별 공급유형 대상이 일반형과 약간 다릅니다. 일반형의 특별공급유형 대상인 신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모부양, 기관추천에 청년까지 포함됩니다. 선택형 뉴홈의 특징은 6년간 임대로 거주를 해보고 분양 여부를 선택할 수 있다는 것입니다. 임대보증금은 80까지 전세대출을 지원받을 수 있습니다. 그리고 일반 주택담보대출이 아니라 분양을 받으면 전용 주택담보대출을 이용합니다.

저금리이기도 하고 최대 40년, 5억 원까지도 가능합니다. 임대로 살다가 분양 여부를 선택할 수 있다는 게 엄청난 장점입니다.

소득요건, 자산기준

신청유형별로 자격사항이 다르므로 뉴홈 홈페이지를 통해 해당 유형의 신청자격을 제대로 확인하시기 바랍니다. 기관 추천을 제외한 공통적인 사항은, 무주택세대구성원으로 수도권서울, 경기, 인천에 거주자 청약예금 가입 대상자 유형별로 가입기간과 납입 횟수 다름 자산요건 부동산 2.155억 이하, 자동차 3,683만 원 이하 소득요건은 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 기준이며, 일반공급의 경우는 60 이하에만 기준이 적용됩니다.

구조화된 사항은 뉴홈 홈페이지의 사전청약 모집공고의 모집공고문을 참조해 주시기 바랍니다.

사전청약 유의사항

중복 당첨 연관 공공과 민간사전청약 주택 중 1인 1건만 신청이 가능합니다. 2건 이상 중복 당첨 시 모두 부적격처리가 된다고 합니다. 단, 당첨자 발표일이 다른 중복 신청은 가능하고, 당첨 시에는 발표일 기준으로 먼저 당첨된 건만 인정된다고 합니다. 동일블록 내 중복신청 가능 해당 아파트에 특별공급과 일반제시 중복신청이 가능합니다. 이 경우 특별공급에 당첨될 시에는 일반제시 당첨자 선정에서 제외됩니다.

다만 기관권장 특별제시 대상자의 경우는 일반제시 중복신청이 불가능합니다. 거주기간 연관 입주자모집공고일 현재 우선제시 대상 지역에 거주 중이면 거주기간을 충족할 필요가 없이 청약이 가능합니다.

23년도 청약 일정 확인

23년도 뉴홈 청약 공급은 6월, 9월 진행되었으며 12월 한 차례 더 남아있습니다. 12월 청약 예정지는 일반형에서는 대방동 군부지, 안양 관양이 있으며 선택형으로는 부천 대장, 고양 창릉, 남양주 진접2가 있습니다. 나눔형이 가장 많이 예정되어 있었으나 남양주 왕숙 2, 고양 창릉, 수원 당수 2, 마곡 택시차고지, 한양 이남, 위례 A114입니다.

사전청약 일정

특별제시 일정은 2024년 1월 22일 오전 10시부터 23일 오후 5시까지입니다. 일반공급은 일정은 2024년 1월 24일 오전 10시부터 25일 오후 5시까지입니다. 당첨자발표는 2024년 3월 13일 오후 2시에 예정되어 있습니다. 사전청약 단지인데 입주가 2032년 예정입니다. 본청약이 예정된 2030년까지 무주택자격을 유지해야 하는 점이 좀 아쉽네요. 본 청약 시점에 주변 부동산 시세가 많이 올라가 있다면야 그에 따라 분양가격이 조정될 여지가 있는 점은 아쉽지만 주변 시세 대비 80의 정도의 가격인 점은 메리트가 있습니다.

현시점에서 본 청약을 한다면 참 좋을 것 같은데 6년 후에 분양가격이 확정되는 점은 아쉽네요. 그래도 입지가 좋기도 하고 대우건설이 시공할 예정인 것 같습니다. 서울 주요 거점과 가까운 좋은 입지에 들어서는 대단지 신축 아파트인 점은 메리트가 상당히 크다고 생각이 됩니다.

자주 묻는 질문