대전 국민임대 아파트 예비입주자 모집(공고일 210713)

대전 국민임대 아파트 예비입주자 모집(공고일 210713)

대전 구봉마을 8단지 아파트는 대전시 관저동에 위치한 2,187세대의 대단지 아파트입니다. 동은 801동에서 802동까지 20개 동이 있으나 815동에서 820동까지 6개 동은 50년 공공임대아파트입니다. 이 임대아파트를 대전 구봉마을82단지로 칭하는 듯합니다. 815동에서 820동까지의 공공임대 아파트에 관하여 살펴보겠습니다. 50년 공공임대주택은 공공임대주택이지만 영구임대주택에 더 가깝다고 할 수 있을 듯 합니다. 영구임대주택을 대처할 목적으로 기금 등을 지원받아 LH 혹은 지자체가 건설제공하는 주택으로 5년 혹은 10년 공공임대주택처럼 분양전환되는 것은 아닙니다.

저렴한 임대료로 장기 거주 가능하다는 장점은 있지만, 연식이 있는 노후된 주택이 주로 공급되는 점이 아쉽기도 합니다.

임대기간 및 임대조건

임대기간은 최초 입주지정기간 종료일이 속하는 월의 다음달 1일부터 10년이며, 입주 시까지 주택대금 일부를 초기 분납금으로 납부하고, 입주 후 순서에 맞게 잔여 분납금을 납부하여 임대기간 종효 후 소유권을 취득하는데, 노은3지구 LH 네이처뷰는 입주 8년차가 경과하여 70의 분납금을 납부하고 입주해야 합니다.

대전노은3지구 네이처뷰 분납임대주택 최초 입주 지정기간은 15년 7월 ~ 8월이었습니다.

임대주택인데 입주 시 부담해야 하는 자금이 만만치 않네요. 현재도 부담되는 입주금이지만 예치금을 증액하면 월 5.2만원 선으로 낮출 수 있습니다.

기본신청자격

입주자모집공고일 2022년 5월 10일 현재 무주택세대구성원으로서 아래의 소득 및 자산보유 기준을 충족하는 자. 단, 모집공고일로부터 입주 시까지 무주택세대구성원을 유지해야 하며, 무주택세대구성원을 유지하지 않을 경우 당첨 취소 및 계약불낙 등의 불이익을 받을 수 있습니다.

❇︎1세대 1주택 신청,공급원칙에 따라 임대주택에 거주중인 해당세대 중 일부가 공급신청 시에는 입주 전 세대 분리하여야 합니다.

단,임대주택에 기 거주중인 임차인의 배우자는 세대분리 하더라도 중복입주로서 본 임대주택 입주가 불가능 합니다.

임대보증금 및 월임대료

동급 주택형에서 주거전용면적 등 세대당 계약지역이 다소 다를 수 있으나, 임대보증금 및 월임대료는 주택형별로 동일하게 적용됩니다. 보증금임대료간 상호전환 월임대료의 보증금 전환은 임차인의 선택사항으로서 100만원 단위로 보증금 추가 납부가 가능 합니다. 위 표시된 임대조건에서 최대전환 시 임대조건은 월임대료의 보증금으로 전환시에 6의 이율이 적용되고, 월임대료로 전환 시에는 이율 2.5를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정 하게 됩니다.

임대대상 공급형주택형안내

임대대상 아파트의 공급형주택형 및 일반공급 모집호수는 아래와 같습니다. 29형 및 46형은 청약시 A,B형의 구분없이 통합 모집 합니다. AB형 선택이 불가능 합니다. 또한 청약신청 변경편집 및 삭제은 당일만 가능하며, 신청일 이후에는 변경이 불가능하니 유의하시기 바랍니다. 유의사항안내 본 단지는 최초모집 및 추가모집 결과 신청미달 혹은 계약포기 등으로 인한 잔여세대에 관하여 입주자 및 예비자를 추가모집하는 공고로서, 계약시점의 공가호수에 따라 모집호수는 변동될 수 있습니다.

또한 신청인원이 공가호수를 초과한 경우 예비자로 선정될 수 있으며, 예비자는 당첨자의 미계약 혹은 해약시 순위에 따라 거래를 체결 합니다.

24년 1월 29일 예비입주자 모집 공고

기본 임대요건 보증금 2244.2만 월 238,250원 보증금 최대 증액 임대요건 보증금 4,644.2만 월 98,250원 신청접수일 2월 14일 10시 16시 서류제출대상자 공지 2월 23일 16시 서류제출일 2월 27일 28일 예비입주자 당첨공지 4월 12일 16시 이후 인증서를 미리 준비하여 인터넷 신청 가능합니다. 현장방문 신청 시는 제출서류와 구비서류를 빠짐없이 지참하여 방문해야 합니다.

이상으로 대전 구봉마을82단지 50년 공공임대주택에 관해 정리해 보았습니다. 24년 1월 예비입주자 모집 내용은 아래 첨부한 공고문을 참조하시길 바랍니다.

자주 묻는 질문