대출이자상환방식 (원금균등상환, 원리금균등상환, 만기일시상환)

대출이자상환방법 (원금균등상환, 원리금균등상환, 만기일시상환)

대출을 받으면 이자를 내야하는데.이자 상환 방식이 궁금하신 분들을 위해 작성해보았습니다. 처음 대출을 받을 때에는 뭐가 뭔지 헷갈리실 것 같아 금융회사에서 일하는 사원으로서 이 부분에 관하여 설명드리겠습니다. 1. 원금균등상환 네이버 사전에서는 원금균등상환이란 대출원금을 융자기간으로 나눈 할부 상환금에 이자를 합산하여 상환하는 방법이라고 하는데 .이를 보시면 많이 어려워보일 수 있지만 단어마다. 끊어서 해석해보겠습니다. 원금이란 우리들이 대출받은 금액을 의미합니다.

그러므로 원금균등상환이란 원금을 나눠서 상환하는 방식입니다. 예를 들어 1,200만원을 빌렸으며, 이를 12개월에 걸쳐 상환하는 방식이라면 매월 100만원씩 상환하는 구조인 것입니다. 하지만 금융기관은 자원봉사단체가 아니므로 원금에 이자를 덧붙여서 회수합니다.

원금균등상환

원리금균등상환이 원리금을 늘 똑같이 내는 거라면 원금균등상환은 원금은 고정이고 이자가 바뀔거라는 느낌이 오시죠? 원금균등상환은 대출기간동안 매달 같은 금액의 원금을 갚는 상환 방법입니다. 원금을 갚아나가는거니 이자는 당연히 갈수록 줄어들겠죠. 원리금균등상환에서 본 예시와 동일한 조건으로 대출했을 때를 볼게요. 원금균등상환 방법의 1회차 상환금액은 750,000 원이지만 회차별로 상환금액을 보시면 월상환금이 점점 줄어드는 구조입니다.

1억을 20년동안 4 연이율로 대출했을 때, 납입원금은 416,667 원으로 고정되어 있지만 대출이자가 줄어들기 때문에 월상환금도 줄어들게 되는 것이죠.이렇게 원금균등상환방식은 월상환금이 줄어든다는 혜택이 있지만 초기에 상환 부담이 크고, 매월 갚아야하는 금액이 달려자서 관리가 쉽지 않을 수 있습니다.

원리금 균등 상환이란?

원리금 균등 상환은 대출 기간 동안 매월 동일한 액수의 원금과 이자를 포함한 총 상환액을 갚는 방식입니다. 대출 초기에 이자 부분이 크고, 원금 상환 부분이 작은 반면, 시간이 지남에 따라 원금 상환 부분이 증가하고 이자 부분이 감소하는 구조를 가지고 있습니다. 매 달 일정한 금액을 갚음으로써 전체 대출액을 균일하게 갚을 수 있습니다.

원리금균등상환방식이란

원리금균등상환방식이란 원금과 이자를 합한 금액으로 만기까지 균등하게 나누어, 매월 갚는 금액이 같은 방식입니다. 대출초기는 원리금 중에서 이자비중이 크고, 부채 잔금의 감소속도가 더디다고 할 수 있습니다. 매월 균등한 상환금액이지만 원리금에서 시간이 지날수록 원금이 차지하는 비중이 증가하고 이자가 차지하는 비중은 감소합니다. 원리금균등상환방식이 주담대에서 가장 일반적으로 해당되는 상환방식입니다.

위 이미지는 원금균등방식에서 예를 든 것과 같은 조건으로 네이버 이자 계산기를 이용한 결과입니다. 보시면 매월 갚는 금액은 1,060,655원으로 균등합니다. 이 금액은 원금과 이자가 합해진 것입니다.

원리금균등, 원금균등, 체증식, 만기일시 상환 비교

위 표는 1억원을 10년 동안 4.5% 의 금리로 대출받았을 때 상환 금액을 나열해 봤습니다. 그리고 이 표를 통해 상환 방법별 장점과 단점을 파악할 수 있습니다. 초기 부담으로 본다면 원금균등 원리금균등 체증식 만기일시 순으로 부담이 적습니다. 상환 총액으로 본다면 만기일시 체증식 원리금균등 원금균등 순으로 총 상환금액이 적습니다. 원리금균등 상환은 균등한 금액이 나가여 자금을 운용하기에 간편한 면이 있습니다.

원금균등 상환은 총액 적으로 가장 적기 때문에 사리에 맞는 선택이지만 초기 상환금이 크다는 점이 있습니다. 체증식 상환은 자금이 아직 미흡한 신혼가구들에게 좋은 선택지가 될 수도 있지만 총 상환금액이 크다는 점이 있습니다. 만기일시 상환은 주택구매 시 사용하시는 분들이 없습니다.고 판단하여 언급하지 않겠습니다.

자주 묻는 질문