부동산 양도세 자동 계산기 세금 미과세 요건 신고기간 방법 총정리

부동산 양도세 자동 계산기 세금 미과세 요건 신고기간 방법 총정리

재산은 사고팔 수 있으므로, 이 과정에서 이익을 얻게 된다면 양도세를 납부해야 합니다. 그러나, 양도세는 아주 까다로운 과세 방법 중 하나입니다. 이에 따라, 이 글에서는 양도세를 바르게 계산하기 위한 여러 가지 방법을 자신 있게 제안하고자 합니다. 첫째, 공인인증서를 이용하여 전자신고를 할 수 있습니다. 이 방법은 양도세를 쉽게 계산할 수 있는 방법 중 하나입니다. 둘째, 전자세금계산서를 이용하여 양도세를 계산할 수 있습니다. 이 방법은 양도세를 계산하는 데 필요한 모든 정보를 제공해주기 때문에 아주 편리합니다.

하지만, 이 글을 끝까지 읽으신 분들은 양도세를 바르게 계산하는 더 많은 정보를 얻을 수 있습니다. 양도세를 줄이기 위한 여러가지 방법도 함께 제공하겠습니다.

종합소득세

종합소득세 계산기에는 종합소득합계, 필요경비, 소득공제, 세액감면 금액을 입력하여 계산하도록 되어 있습니다. 신고기한 수입이 발생한 해의 다음 해 5월 31일까지 종합소득합계액은 사업소득, 임대소득 등 종합소득 합계액을 의미하며, 근로, 이자, 배당소득은 단순히 계산기로 계산하기에는 까다로운 점이 있습니다. 세무전문가와 상담이 필요한 부분입니다. 필요경비는 주요경비와 기타경비로 다시 나뉩니다. 소득공제는 인적공제 합계액, 국민연금 등 합계액, 개인연금저축으로 구성되어 있습니다.

개인연금저축은 2000년 12월 31일 이전 가입분만 해당됩니다. 세액공제는 자녀세액공제, 연금저축불입액 등으로 나뉘어 있습니다. 연금예금 불입금액은 2001년 1월 1일 이후 가입분만 해당됩니다.

양도소득세 비과세요건

사실, 양도소득세는 조세정책의 목적에 따라 특정 경우에는 비과세되거나 감면될 수 있습니다. 우리는 주택이나 토지, 등등 자산을 양도할 때 생겨나는 양도소득세에 관해 잘 알고 있습니다. 그렇다면, 모든 양도에서 양도소득세가 부과되는 것일까요? 아닙니다. 비과세되는 경우 도시지역 안에 있는 경우, 주택 면적의 5배수도권 내 주거상업공업지역은 3배까지, 도시지역 밖은 10배까지가 1세대1주택의 범위로 인정됩니다.

감면되는 경우 국내에 1주택만을 보유한 1세대가 2년 이상 해당 주택을 보유하고 있을 때, 그 주택을 양도하면 양도소득세가 부과되지 않습니다. 그러나, 주의해야 할 점이 있습니다. 12억원을 초과하는 고가주택은 세금 면제 대상에서 제외됩니다. 2017년 8월 3일 이후에 취득한 조정대상지역 내 주택은 2년 이상 거주해야 세금 면제 혜택을 받을 수 있습니다.

4대 보험 계산기

4대보험 계산기는 급여액, 비과세액, 부양가족수, 부양 대상 가족 중 8세 이상 스므살 이하 자녀수를 입력하여 계산합니다. 급여액은 월급 혹은 연봉으로 입력하시면 되고, 비과세액은 세금 면제 되는 식대, 자가운전보조금 등의 금액을 입력하시면 됩니다. 부양가족수를 입력하실 때에는 본인을 포함하여 수를 선택해야 합니다. 부양 대상 가족 중 8세 이상 스므살 이하 자녀수를 입력하실 때 유의해야 하는 점은, 연간 소득금액이 100만 원을 초과하지 않아야 해야만 되는 점입니다.

연간 소득금액이 100만 원을 초과하는 경우에는 8세 이상 스므살 이하의 자녀수에서 제외해야 합니다. 국민연금, 건강보험, 장기요양보험, 고용보험, 산재보험의 요율, 제외대상은 다음 표를 참고하시기 바랍니다.

양도세 자동 계산

처음 말씀 드린 것 처럼 계산의 편의를 위해 국세청에서 양도세 모의 계산자동계산을 제공하고 있습니다. 같이 한 번 해보도록 하겠습니다. 양도세 계산기는 일반적인 거래에 한하여 서비스를 제공하며 양도가액 취득가액을 모두 알고 계셔야 합니다. 만일 취득가액을 모르거나 분양권,주식등의 양도세를 계산하기 위해서는 로그인이 필요합니다. 현재 링크가 로그인을 필요로 하기때문에 홈택스 링크로 수정합니다. 홈택스 검색창 양도세 자동계산 입력후 나오는 창에서 전개형식 해주시면 감사하겠습니다.

링크된 국세청 자동계산 사이트로 잘 이동이 되었다면 비로그인 계산하기를 해봅시다. ”양도세 계산기”는 기본사항 부터 거래금액, 등등 사항까지 총 세 개 파트로 이뤄져 있습니다.

양도소득세양도세 계산기

양도소득세 계산을 하기 위해서는 다음 페이지에서 확인 하시길 바랍니다. 홈페이지 들어가서 조회발급 세금신고납부 양도소득세 종합안내로 들어가면 양도소득세 종합안내 포털이 나오는데 여기서 미리 계산해보는 양도소득세 양도소득세 미리계산모의계산을 누르시면 됩니다. 양도소득세 간편 계산의 경우1개 부동산 양도는 비로그인으로도 조회가 가능하지만 그 이외의 경우는 로그인 후 계산을 진행해야 합니다. 또한 다음 페이지에서 하는 자동계산 서비스는 세액계산만 제공하지 양도소득세 전자신고에 반영되지 않습니다.

이점 참고 바랍니다.

자주 묻는 질문