분양상가 국민주택채권과 매입금액 알아보는 방법, 할인, 할인율, 채권매입방법, 영수증발행

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전세보증보험 가입조건

보증보험을 가입할 수 있는 조건은 주택가격의 90 이하에서 선순위근저당권설정액과 선순위임대차보증금액을 합산한 금액을 제외한 금액이 본이 전세보증금보다. 많이 남아있어야 합니다. 선순위근저당권설정액은 보증보험에 가입할 고객의 대항력가 우선변제권 취득일보다. 날짜가 앞서 부동산 등기사항 전부증명서에 등기된 근저당설정액을 말합니다. 선순위임대차보증금액이란 고객의 전세보증금보다. 앞서서 대항력과 우선변제권을 얻은 다른 전입자의 전세보증금들을 말합니다.

쉽게 설명하면, 아래 1번부터 4번까지 중 충족되는지 확인하면 됩니다.

상가 기준시가 계산

상가 공시지가 계산 방법에 대하여 알아보겠습니다. 상업용 건물에서 건물 전체의 기준시가가 아니라 구분소유된 세대 하나의 기준시가호별 기준시가는 지금부터 계산해볼 수 있는데요.

호별 기준시가 = 기준시가 X 건물면적 위 상가의 기준시가에는 부속토지의 기준시가가 포함되어 있습니다. 따라서 별도로 대지지분의 기준시가를 구해서 합산할 필요가 없습니다.

4 선순위 임차 보증금 확인서

전세보증보험에 가입조건에서 선순위 임차 보증금이 얼마인지 확인해야 합니다. 해당건물에 전입된 세대의 보증금 합산액이 얼마인지 심사숙고하는 서류로 임대인 아니면 공인중개사가 작성해주어야 합니다. 전세계약서의 날인과 동일한 날인이 필수이며, 전입세대열람내역서에 있는 세입자들이 들어있는지 확인합니다.

집주인 거주 시 거주 호실과 타 임차인의 보증금, 본인 보증금, 상가 보증금까지 작성해야 하며, 계약일자, 계약기간까지 작성해야 합니다.

아래 서식을 참고하여 작성하시면 됩니다.

상가 재산세 납부 시기

상가 재산세는 연마다 6월 1일을 기준으로 상가를 보유한 소유주에게 부과됩니다. 상가 재산세 중 건물분은 연마다 7월 16일부터 7월 31일까지 납부해야 합니다. 상가 재산세 중 토지분은 연마다 9월 16일부터 9월 30일까지 납부해야 합니다. 연마다 7, 9월 부과되는 상가 재산세를 미리 조회하고 싶으신 분은 아래 링크를 걸어 둔 위택스모바일은 스마트위택스에서 확인해볼 수 있습니다. 이번에는 쏠쏠한 월세 투자처인 상가에 부과되는 재산세 계산 방법을 건물분과 토지분으로 나누어 알아봤습니다.

또한 상가 재산세 납부 시기를 확인하였으니 참고하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문