생애최초 주택구입 후 취득세 감면 대상 및 신청

생애최초 주택구입 후 취득세 감면 대상 및 신청

상속으로 재산을 취득하게 될 때, 상속세와 더불어 취득세도 납부를 해야 합니다. 참, 납부해야 할 세금이 너무나도 많습니다. 이번 글에서는 상속 취득세와 연관된 이야기를 해보려고 합니다. 부동산 아파트 상속시 상속후 상속등기시 상속 토지 주택 취득세 등록세 다음과 같은 재산을 상속으로 취득할 때, 취득세가 부과됩니다. 부동산, 자동차, 기계장비, 입목, 항공기, 선박, 광업권, 어업권, 양식업권, 골프회원권, 승마회원권, 콘도미니엄회원권, 종합체육시설이용회원권, 요트회원권 자기가 납부해야 할 상속 취득세를 계산해보시길 바랍니다.

생애 최초 주택구입 취득세 감면제도의 조건과 혜택

생애 최초 주택구입 취득세 감면제도란 이름 그대로 생애 처음으로 주택을 구입할 경우, 일정한 필요요건 하에서 취득세를 면제해주는 제도입니다. 이 제도의 조건은 다음과 같습니다. 이런 조건을 충족하면, 최대 2백만 원 한도 내에서 취득세를 면제받을 수 있습니다. 예를 들어, 실거래가 기준 6억 원짜리 주택을 구입할 경우, 원래라면 6백만 원6억 x 1의 세금을 내야 하지만, 생애 최초 주택구입자라면 2백만 원만 면제되고 나머지 4백만 원만 내면 됩니다.

주택 가격은 실거래가 기준 12억 원 이하여야 합니다. 전용면적은 85제곱미터 이하여야 합니다. 소득분위는 전국 평균소득의 100 이하이어야 합니다. 주택구입 후 2년 이내에 등기를 완료해야 합니다.

취득세 감면 신청 방법과 필요서류

취득세 감면 신청은 지방세청이나 지방자치단체에서 할 수 있습니다. 인터넷으로도 가능합니다. 필요서류는 다음과 같습니다. 신분증 사본 주민등록초본 취득세 감면 신청서 취득세 감면 대상임을 증명하는 서류 예 임대차권 전환증명서, 재개발재건축 참여증명서 등 부동산 취득과 연관된 서류 예 매매계약서, 등기부등본 등 이런 서류를 준비하고, 취득세 납부기한 내에 신청하면 됩니다. 만약 감면 조건을 위반하거나 허위로 신청할 경우 감면된 세금과 가산세를 내야 하니까 주의하시기 바랍니다.

3. 2023년 부동산 취득세 완화 정책의 내용과 효과는 무엇인가?정부가 발표한 취득세 인하 계획의 개요와 근거 2023년 1월 1일부터 시행될 예정인 부동산 취득세 완화 정책은 다음과 같습니다.

해당 구청 세무과로 문의를 드려봤습니다.

1 잔금일 기준 3개월 내 전입을 완료 2 잔금 기준 3개월 내 추가 주택구입 불가 3 거주 기간 3년 미만 시 매매, 증여, 임대 불가 4 가산세의 요건이 충족되지 않음을 인지한 60일 내에 자진 신고하면 된답니다. 살며 주택 매매에는 인생을 통틀어서 제일 큰 금액이 들어갑니다. 신경 쓸 것도 많지만 취득세 및 등등 세금까지 생각해야 합니다. 정부에서는 주거 안정을 위한 생애최초 주택 구입 취득세 감면 혜택을 확대했습니다.

주거 안정을 위한 제도이니 만큼 실거주를 충족해야 하는 부분입니다. 생애최초 취득세 감면대상에 해당이 되는지 미리 확인 후 신청하기 바랍니다.

장애인자동차 개별소비세 면제

아래에 해당하는 사람이 산다는 승용자동차에 대해서는 500만 원을 한도로 하여 개별소비세가 면제됩니다

* 개별소비세를 면세할 승용자동차는 해당 장애인 본인 명의로 구입하거나 장애인과 주민등록표. 외국인등록표 아니면 국내거소신고원부에 의하여 세대를 함께 하는 것이 확인되는 배우자. 직계존비속. 형제자매 아니면 직계비속의 배우자와의 공동명의로 산다는 것에 한합니다.

생애 첫 주택 취득세 감면 조건

조건은 다음과 같습니다. 대상 주택 실거래가 12억 원 이하 소득 기준 없음 감면 내용 200만 원 한도 내에서 취득세 면제 본인, 배우자 주택 보유 체험 없음 만 20살 이상의 무주택자여야 하며, 무주택자란 주택을 소유하지 않거나, 이전에 소유했던 주택이 3년 이상 경과된 경우를 말합니다. 상속받은 집을 3개월 이내에 처분한다거나 비도시지역을 기준으로 건축된 지 20년이 넘었다거나 85 이하의 단독주택이었다면 그리고 전용지역이 20 이하였습니다.

거나 시가 표준 100만 원 이하의 집은 예외 사항으로 허용하고 있습니다. 다음으로 생애 첫 주택 취득세 감면을 받으려면 집의 가액을 확인해 보아야 합니다.

취득세 인하와 연관된 주민들의 의견과 반응

취득세 인하와 관련하여 주민들의 의견과 반응은 다양합니다. 일부 주민들은 이번 정책을 긍정적인 태도로 평가하고 있습니다. 그들은 부동산 거래가 활발해지고, 가격이 안정화되고, 주택구입이 용이해질 것이라고 기대하고 있습니다. 특히, 생애 최초 주택구입자나 저소득층 등에게는 좋은 기회라고 생각합니다. 하지만 다른 일부 주민들은 이번 정책을 많이 조금 부정적으로 평가하고 있습니다. 그들은 부동산 시장이 과열되고, 가격이 상승하고, 투기가 유발될 것이라고 우려하고 있습니다.

또한, 세수 감소로 인한 지방재정 악화나 공공주택 제시 부족 등의 문제도 거론합니다.

자주 묻는 질문