생애 최초 취득세 감면 (최대 200만원 감면) 조건 및 신청 방법

생애 최초 취득세 감면 (최대 200만원 감면) 조건 및 신청 방법

생애 최초로 부동산을 취득한 사람을 정부에서 한시적으로 취득세를 일부 감면해준다는 사실 알고 계셨나요? 주택을 취득할 때 내야하는 세금이 만만치 않아서 고민이 많았던 분들에게는 희소식이 될 것 부동산 취득세가뭔가요? 부동산 취득세는 지방세입니다. 정부에서 부동산정책 발표를 많이 하니 국세로 오해하시는 분들도 꽤 있으세요 지방자치단체의 주요한 세수 중 하나입니다.

조정지역 주택구매

1주택 구매시, 1 2주택 구매시. 8 3주택 구매시, 12 이곳에서 주택 구매는 현재 가지고 있는 주택수도 모두 포함된 개념입니다. 예를 들어, 이전 1주택을 조정지역에 보유하고 있고, 추가로 비조정지역의 주택을 1채 구매한 구입한 구입한 경우 취득세는 1입니다. 다른 예로, 비조정지역의 주택 1채를 보유하고 있는 여건에서 조정지역의 주택을 1채 추가 구매한 구입한 구입한 경우 8의 취득세율이 적용됩니다.

취득세 감면 예외 조건

생애최초 취득세 감면 대상에서 제외되는 독특한 상황은 다음과 같습니다. 1 지역이 85m2 이하인 단독주택을 소유한 경우 2 주택을 상속받은 경우 3 상속으로 인해 주택의 공유지분을 갖고 있었지만, 이후에 그 지분을 처분한 경우 4 사용 승인을 받은 지 20년이 지난 단독주택을 보유한 경우 5 취득 당시의 시가표준액이 100만 원 이하인 주거용 건축물을 소유하거나 처분한 경우 6 국토계획법에 따른 도시지역 외의 지역 혹은 면에 자리한 주택을 소유한 뒤 다른 지역으로 이주한 경우 위의 조건들을 만족한다면, 이전에 주택을 소유한 기록이 남아있더라도 생애최초 취득세 감면 혜택을 제공받으실 수 있습니다.

1 주택을 구매한 구입한 구입한 후 90일 이내에 무조건적으로 전입신고를 완료하여야 합니다. 2 주택을 취득할 때 임대 거래 계약 기간이 남아있다면, 1년 이내에 전입 및 거주를 시작해야 감면 혜택을 유지하실 수 있습니다. 3 취득세 감면을 받은 후에는 90일 이내에 다른 주택을 취득하시면 안 됩니다. 4 취득한 부동산에 대해서는 취득 후 최소한 3년간 이야말로 거주를 해야 하며, 이 기간 동안은 임대나 증여, 판매를 하실 수 없습니다. 위와 같은 조건들을 위반하게 될 경우, 지급받았던 취득세 감면 혜택을 반환해야 할 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.

공제 금액

해당 기간에 생애 첫 주택을 취득했음에도 불구하고 감면 혜택을 받지 못했다면 지자체 납세과를 방문해 경정청구 신청으로 환급 가능합니다. 위 설면드린 두 가지 조건만 충족된다면 생애 첫 주택 취득세 감면 신청으로 취득세를 100 공제받을 수 있으며, 공제 한도는 최대 200만 원으로 제한하고 있습니다. 만약 취득세가 250만 원 청구된다면 200만 원을 제외한 50만 원만 납부하면 되는 셈이죠.

아파트 취득세는 아파트 구매 가격의 일정 비율로 계산됩니다.

무주택자가 생애 첫 주택을 매입할 경우 취득세는 취득 가격의 1가 부과됩니다. 예를 들어 5억 원짜리 아파트를 구매했다면 취득세는 500만 원이 되는 셈이죠. 여기에 추가적으로 지방 교육세를 납부해야 하는데 취득세의 10 이므로 50만 원을 더해야 합니다.

신청 방법

원래 혜택을 받는 것은 직접 챙겨야 합니다. 누군가 알아서 해주는 것이 아니기 때문에 혜택을 받는다기 보다는 챙긴다라는 표현을 쓰는 것이죠. 감면 조건을 다. 갖추었다고 해서 알아서 감면해주지 않습니다. 무조건적으로 스스로가 직접 신청을 해야 하고, 신청하지 않으면 감면받을 수 없으니 꼭 해당 사항을 숙지하고 신청해서 정책 혜택을 챙기시길 바랍니다.

생애 첫 주택 취득세 감면 신청은 스스로가 직접 거주지의 지자체 납세과에 방문해서 신청해야 합니다.

이럴때 구비해야 할 서류는 지자체마다. 희망하는 사항이 다를 수도 있으므로 꼭 전화로 먼저 문의 한 다음 방문하시길 바라요. 공통적으로 연관된 서류는 주민등록등본, 가족관계증명서상세, 통장사본입니다.

2024 생애최초 취득세 감면 신청방법

생애최초 취득세 감면 신청은 관할 시군구청의 세무과를 직접 방문하여 감면 신청을 하시면 됩니다. 아래에 있는 첨부된 파일을 다운로드 후, 생애최초 주택 구입 취득세 감면 신청서를 작성하고, 필요서류들을 함께 지참하여 방문하시면 됩니다. 다음으로 준비해야 하는 서류는 아래와 같습니다. 주택 매매 계약서 주택 등기부등본 무주택 상태를 증명할 수 있는 주민등록초본 가족관계를 확인하는 가족관계증명서 이미 납부한 세액의 환급을 위한 계약자 본인의 통장사본 위의 서류들을 모두 지참 후, 가까운 세무서에 방문하여 취득세 감면 신청을 하시면 됩니다.

6개월 슬림할부 13개월 차 자부담46개월 면제 10개월 슬림할부 14개월 차 자부담510개월 면제 12개월 슬림할부 15개월 차 자부담612개월 면제 슬림할부는 쉽게 말해서 부분할부라고 이해하시면 편할 것 같습니다.

자주 묻는 질문