수성알파시티청아람 분양부터 청약입주상권까지 총정리

수성알파시티청아람 분양부터 청약입주상권까지 총정리

대구에서 가장 최애하는 수성구 상업지구 알파시티에 전매제한 없는 섹션 오피스 건물이 세워진다는 소식에 수익형 부동산 투자자들의 관심이 쏟아지고 있습니다. 해당 오피스 건물은 수성 엘센트로 인데요, 2, 3호선을 두르고 있는 더블 역세권 지구에 위치하고 있습니다. 수익형 부동산에 주목을 기울이는 요즘에 알맞은 투자 상품이 나타났다는 생각이 드네요. 그럼 이번 글에서는 대구 경제 자유 구역이자 주택 수에 포함되지 않는 수성 엘센트로에 대하여 살펴보도록 하겠습니다.

수성알파시티청아람 분양경쟁률

공공분양은 무주택세대주만 청약이 가능하고 청약조건이 까다롭습니다. 84A형 경쟁률이 55.98 1 이라는건 허걱 할 만한 수치입니다. 대구시내 알짜 청약통장들이 총동원되었던 것으로 보입니다.

수성알파시티청아람 주택청약종합예금 당첨 인정금액 커뮤니티에서 조사한 결과 84A형의 경우 1,500만원, 84B의 경우 1,100만원, 59A 950만원, 59B 780만원 입니다.

수성알파시티청아람 10년 공공임대주택 공급금액

10년 공공임대 주택 정책은 이제 종료되었습니다. 수성알파시티청아람 10년공임은 거의 마지막일거 같네요. 10년공임이란 10년간 월세로 살다. 10년 후 분양을 받는 조건입니다.

49A형의 경우 보증금 47,464,000원, 월세 475,000원입니다. 보증금 지불을 최대한 증액하면 보증금 94,464,000원, 월세 259,590원입니다.

수성알파시티청아람 교통

수성알파시티청아람은 대구지하철 2호선 라인에 위치하고 있습니다. 수성알파시티청아람 정문에서 고산역2번 출구까지는 1KM거리에 있습니다. 신매역을 이용할 수 있지만 거리상 고산역이 가깝습니다. 노약자분들이 지하철역을 이용하기 어려움이 있을 듯 합니다. 수성알파시티청아람 바로 앞에는 8491번이 운영중이니 환승하시는 것이 좋을 듯 합니다.

그외 자가용을 운전하시면 유니버시아드로를 통해 경산, 범물.지산으로 통하고 2호선 라인을 따라 이동해볼 수 있습니다다.

이 때 범안로 유료도로를 이용하신다면 삼덕요금소지산범물 방향는 500원, 고모요금소율하방향는 600원의 이용료가 나옵니다.

대구부산고속도로 소음과 변전소

수성알파시티청아람 주변에는 2개의 변전소가 있습니다. 하나는 원래부터 시지 쪽 전력을 공급하던 변전소였고, 하나는 알파시티가 만들어지면서 추가로 만들어졌습니다. 한국전력에서 전자파측정을 한 적이 있었으나 정보를 보시면 대기중으로 나오는 전자파는 없었습니다. 완벽한 차벽이 이루어진것 같습니다. 다만 땅을 따라 흐르는 전력선에서 전자파가 높게 나오는 것을 볼 수 있습니다. 그러나 이는 변전소의 사안은 아니라고 보여집니다.

지중화된 전력선이 지나가는 곳은 어디나 마찬가지일테니까요. 이 또한 전력선 바로 위에서만 높게 나타날 뿐이니 걱정 안하셔도 될 듯합니다. 한전측에 문의하면 정보를 얻으실 수 있고, 한전에 요청하면 비용 없이 전자파 측정을 받으실 수 있다고 하니 참고하시기 바랍니다. 고속도로 소음방지를 위해 방음벽이 설치되어 있습니다.

호재가득한 수성알파시티

수성알파시티 옆에 연호지구가 개발 중이고 대구지방법원이 이전할 계획입니다. 또한 MBC이전, 대구대공원, 간송미술관, 롯데복합몰, 젝슨나인, 3호선연장, 대진지못 개발, 연호지못 개발, 의료지구개발, 스마트시티개발, 황금동간 도로 개설 등 여러가지 호재들이 있는 지역입니다. 이 중 절반만 실현이 되어도 수성알파시티는 꽤 괜찮은 지역이 될 듯합니다. 개인적 사견이지만 해외의료 기업 유치는 실제로 불가능한듯합니다.

하지만 수성알파시티가 그린벨트에서 해제되는 조건이 해외의료 기업 유치였습니다. 현재 해당 부지에 영남대병원이 유치될 것이라는 소문이 있지만 어디까지나 희망사항인듯합니다.

수성알파시티청아람 상권

시지 전지역은 신매광장을 중심으로한 상권입니다. 금융기관, 병의원, 시장, 쇼핑 등이 모두 몰려있는 지역이며 향후 경산, 임당 쪽 개발이 완료되면 더욱 커질 가능성을 가진 상권입니다. 수성알파시티청아람이 위치할 노변동지역은 노변공원근처에 화.목.토 장이 열리며 이 지역이 생활상권의 중심입니다. 새마을금고, 대구은행, 음식점, 미용실 등이 위치합니다. 물가 또한 싼편에 속합니다. 수성알파시티청아람이 입주하게 되면 주된 생활상권이 될 것으로 예상됩니다.

전원타운생활상권은 청구전원타운, 노변청구타운, 노변다숲, 고산노변타운 주민들이 대중교통을 이용하기 위한 주된 동선에 위치하는데 골목이 좁아 상권이 성장하지는 않을 것으로 보입니다. 분식점, 치킨점, 슈퍼, 베이커리 등이 있습니다. 알파시티가 개발되고 근린생활상가와 중심상업지구가 만들어졌습니다.

자주 묻는 질문