이촌동 재건축, 리모델링 살펴보기

이촌동 재건축, 리모델링 살펴보기

오늘의 운세, 6월 28일 음력 5월 11일 일진 정사 96, 84년생 실속도 없이 일찍부터 바쁘게 움직이게 됩니다. 72년생 작은 실수 때문에 생활의 흐름이 깨지기 쉬우니 마인드 컨트롤을 잘 해야 합니다. 60, 48년생 아직은 부족하니 너무 큰 기대를 하지 마라. 기대치를 조금 낮추는 것이 필요합니다. 36년생 현실적이지 않은 것에 목매지 마라. 운세지수 43. 현금 45 건강 45 애정 40 97, 85년생 인생에 있어서 최고로 기쁜 일을 만끽할 수 있겠다.

73년생 자신감이 넘치니 능력 발휘를 할 수 있을 것입니다. 뜻밖의 좋은 결과도 기대됩니다. 61년생 아침부터 저녁까지 모두 다. 생각했던 대로 일이 진행됩니다. 돈도 들어오니 너무나 기쁘겠다. 49, 37년생 행복감이 충만합니다.

한강뷰 강남 아파트

동 단위로 더 세밀하게 데이터를 분석해보시면 30억 원 이상 아파트 거래량은 서초구 반포동이 1위, 강남구 압구정동이 2위를 차지했다. 그 외에도 주요 아파트 단지 최고가 경신 사례를 보시면 공간적으로 분포가 집중된 패턴이 나타납니다. 여기서는 특히 2가지 트렌드를 읽을 수 있어요. 1. 고급 강남 아파트는 한강 따라 확장중 한강변을 따라 형성된 고급 강남아파트 라인은 강을 중심으로 남쪽에는 반포동동작대교영동대교, 잠원동, 압구정동, 청담동이, 북쪽에는 이촌동, 한남동, 성수 1가 1동이 있습니다.

2020년에는 범위가 오른쪽으로 확장돼 잠실동이 추가됐습니다. 이 지역들이 꼭 한강 근처에 있어서 럭셔리 아파트 밴드를 형성한다고 단정할 수는 없습니다.. 하지만 이 지역들은 강을 끼고 서울에서 지리적으로 매우 뛰어난 접근성을 갖고 있습니다.

한강변 아파트 상승세

강남구와 서초구로 불리는 강남 아파트가 초고가 아파트 시장을 주도하고 있는 걸 알 수 있어요. 서초구의 거래량은 2019년 209에서 2020년 265 채로 화려한 상승을 보여줬다. 이는 서초구에 위치한 한강변 아파트의 가격이 오름으로써 30억 원 이상 아파트의 대열에 합류한 곳이 많은 탓입니다.

또 하나 눈여겨볼 점은 차지한 구가 강남 3구(강남구, 서초구, 송파구) 중 하나인 송파구가 아니라 ”용산구”라는 것입니다.

송파구는 두 해 모두 5위에 그쳤고 거래량도 2019년 7채, 2020년 17에 불과했다.

송파구보다는 용산구

많은 사람들의 예상과는 달리, 송파구에는 초고가 럭셔리 아파트가 생각보다. 적다. 잠실에 있는 롯데 시그니엘 같은 곳이 상징적으로 존재해 럭셔리한 이미지를 만들었을 뿐입니다. 한강뷰 아파트 하면 잠실이었다. 잠실주공과 장미아파트 등등 말입니다. 물론 대규모로 재만들어진 아파트들 역시 평균 대비 고가이긴 하지만 초고가 시장으로 분류될 수준은 아닙니다. 오히려 초고가 아파트의 수는 용산구와 성동구가 더 많습니다.. 현재 대한민국의 초고가 럭셔리 아파트 시장은 강남구, 서초구, 용산구, 성동구가 주도하는 상황입니다.

특정 단지의 고급화 심화

럭셔리 아파트 시장을 단지 단위로 더 정밀하게 분석해보시면 일부 단지의 고가화가 상당하다는 것을 알 수 있어요. 특히 고가주택 거래량이 가장 많은 서초구 반포동 소재 아파트 단지들이 그렇다. 반포자이, 아크로리버파크, 래미안퍼스티지, 반포주공 1단지가 상위 4개 단지를 차지했다. 그리고 그 뒤를 한남동의 한남 더 힐, 대치도곡동의 동부센트레빌, 도곡렉슬이 이었다. 그 외에 곧 재건축이 진행될 것으로 기대되는 압구정동 구 현대아파트와 신 현대아파트가 고가로 거래되었습니다.

압구정 현대아파트는 1976년도에 분양된 구축임에도 불구하고 30억 원 이상의 고가로 거래되는 대표적인 럭셔리 주택입니다. 이 아파트는 재건축에 대한 기대감이 커지면서 신고가 거래가 줄지어 나오고 있습니다. 여기는 신축으로 거듭날 때 큰 폭의 가격 상승이 다시 한번 이어질 것으로 예측됩니다.

자주 묻는 질문