임대사업자의 재개발 주택 거주주택 과세 면제 문의(20201212 업데이트)

임대사업자의 재개발 주택 거주주택 과세 면제 문의(20201212 업데이트)

챕터 1. 재건축, 재개발 투자 그거 어렵지 않나요? 재건축, 재개발 투자에 대한 오인 재건축, 재개발은 투자금이 비교적 많이 들고, 투자 기간이 길며, 사업 지연이 많이 생기는 미심쩍은 투자라고 알고 있습니다. 그러나, 리스크가 큰 만큼 수익률도 크기에 성공하게 되면 얻게 되는 수익이 상당합니다. 현실 부자들도 재건축 아니면 재개발로 큰 돈을 번 경험이 12번씩은 있다고 합니다. 오래걸리니 돈이 묶인다? 현실 구역 지정부터 입주까지는 아무리 빨라도 10년 이상 걸린다.

그러나, 재건축재개발 투자의 진행 과정을 알고 타이밍을 맞춘다면 12년 안에도 가능할 있습니다. 초반에 들어가면 투자금은 적게 들지만 돈이 오랜 시간 묶여 있을 거고, 후반에 매수하면 투자금은 큰 대신 돈이 묶이는 시간은 줄어들 것입니다.

신청자격 및 순위

41 신청자격

신청자격1세대 내 1건만 신청 가능해요 무주택세대 구성원 다음의 세대 구성원에 해당하는 사람 전원이 주택 분양권 등 포함을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원을 말합니다. 분양권 등이라 함은 주택을 공급받는 자로 선정된 지위 아니면 재건축 등으로 입주자로 선정된 지위를 의미하며 이러한 지위의 모두 아니면 일부를 매매로 취득한 경우도 포함 계약자는 입주잔금 납부 시까지 무주택세대 구성원을 유지하여야 하며, 자격을 유지하지 못한 경우 계약이 해지되고 해당 주택의 입주가 불가능함을 유의하여 주시기 바랍니다.

세대 구성원자격검증대상 민법상 미성년자만 19살 미만는 제시 신청할 수 없습니다.

당첨자 선정방법

당첨자 선정방법 순위 요건 및 동일순위 내 경쟁 시 당첨자 다짐 순차에 따라 당첨자가 결정되며, 당첨자에 대한 동호 배정은 동별층별향별 측 세대 구분 없이 컴퓨터 프로그램에 의해 무작위 추첨합니다. 미신청, 미계약 동호 발생 시에도 동호 변경 불가 1 순위자는 접수 미달 시에도 2 순위자 신청일에 1순위로 신청할 수 없습니다. 신청자가 속한 세대의 다른 세대 구성원이 중복 청약하여 한 곳이라도 당첨되는 경우 모두 부적격 처리되오니 유의하시기 바랍니다.

당첨자 선정은 순위별 자격요건에 따라 선정하며, 1순위 내에서 경쟁이 있을 시에는 1순위 내 경쟁 시 당첨자 순차에 따라 당첨자를 결정하며, 1순위 및 2순위 내 동급 순차 경쟁이 있는 경우 추첨의 방법으로 당첨자를 선정합니다.

장기전세 임대아파트 자격조건

장기전세 임대아파트의 자격조건은 다음과 같습니다. 주거용 건물인 아파트를 임대주택으로 제공해야 합니다. 건축면적 85이하의 아파트 중 대상 지역특별시, 광역시, 도시지역의 시군구에서 건축허가를 받은 아파트만 대상이 됩니다. 공공건설자금정부지원금으로 지원 받은 아파트 중 5년 이상 경과한 경우에 대해서만 대상이 됩니다. 주택도시보증공사나 지방주택금융공사에서 대출금리를 우대하여 받을 수 있도록 등록한 아파트 중 대상지역에서 임대하는 경우에 대상이 됩니다.

일반 임대주택과 달리 가구소득 기준이 있으며, 임차인 가구의 연소득액이 특별법에 따라 규정된 기준 이하인 경우에 대상이 됩니다. 위와 같은 자격조건을 충족하는 경우 장기전세 임대아파트를 이용할 수 있습니다.

자주 묻는 질문