장기수선충당금 환급 받자 아파트 월세 전세 세입자 돌려받기

장기수선충당금 환급 받자 아파트 월세 전세 세입자 돌려받기

장기수선계획 주 아파트너스입니다. 국토교통부에서 발간된 2022 장기수선계획 실무가이드라인을 바탕으로 관리 실무를 진행합니다. 보시면 이해가 되지 않고 어려운 부분이 있으셨을 것입니다. 특히나 장기수선공사를 시행하실 때 이것이 전면수선인지 부분수선인지, 부분수선이라면 장기수선충당금인지 수선유지비인지 헷갈리시는 분들이 많습니다. 장기수선계획 수선범위는 크게 전면수선과 부분수선으로 나누어집니다. 국토교통부 실무가이드라인에서 정하고 있는 전면수선과 부분수선의 정의와 내용은 다음과 같습니다.

장기수선충당금 납부자

장기수선충당금은 일반적으로 아파트 단지 등의 입주자들이 부담하는 예치금으로, 세입자 혹은 거주자가 아닌 보통 소유자인 건물 소유자주택소유자가 납입합니다. 아파트 단지 등의 건물은 공동으로 소유되어 있으며, 관리 및 유지보수 비용을 부담하기 위해 장기수선충당금을 건물 소유자들이 지불합니다. 이는 아파트 단지 등에 거주하는 입주자들에게 직접적으로 부과되는 것이 아니라, 건물의 소유자주택소유자들 간에 공동 부담되는 예치금입니다.

따라서 임차 관계 시 장기수선충당금을 매달 내야 하는 인원은 임차인이 아닌 바로 주택소유자 즉 임대인입니다. 공동주택관리법 시행령 제31조 공동주택의 소유자는 장기수선충당금을 사용자가 대신하여 납부한 경우에는 그 금액을 반환하여야 합니다.

공동주택관리법상 공개 대상의무

공동주택과 공공주택특별법에 민간임대주택법상 임대주택으로 관리주체와 입주민은 장기수선충당금 누적 금액을 확인할 수 있습니다. 누적금액을 확인할 수있으니 집행비사용 목적 예측해 장기수선충당금계획을 보다. 효과적으로 활용하는데 도움이 될 수 있습니다.

전국에 아파트관리비 내역을 공표하고 있어서 언제든지 정보를 확인 할 수 있습니다. 무엇이든 투명한 방식으로 공개되고 있으니 옛날에 이렇습니다.

하는 말이 많이 사라지고 있습니다. 궁금하면 인터넷을 통해 아파트 관리비내역을 치면 볼 수 있습니다.

장기수선충당금의 계산 방법

장기수선충당금은 아파트의 관리규약에 따라 관리되고 있습니다. 보통 적립률은 당 월 평균 143원 정도입니다. 장기수선충당금은 다음과 같은 공식으로 계산할 수 있습니다. 장기수선충당금 당 충당금 times 거주면적 times 거주기간 예를 들어, 당 충당금이 100원이고 85의 아파트에 2년 동안 거주했다면, 장기수선충당금은 다음과 같이 계산할 수 있습니다.

장기수선충당금의 회수 여부

장기수선충당금은 공동주택의 소유자가 부담해야 하는 비용이므로, 임차인이 이사를 갈 때는 집주인에게 반환을 요구할 수 있습니다. 그러나 임차 계약 시 특약으로 장기수선충당금을 임차인이 부담한다는 내용이 있다면, 그 내용이 우선시됩니다. 따라서 계약서를 잘 확인하고, 임차 기간 동안 납부한 장기수선충당금의 납부확인서를 관리사무소에서 받아두는 것이 좋습니다. 만약 집 주인들이 거부한다면, 소송보다.

저렴한 법률적인 제도인 지급명령제도를 활용할 수 있습니다.

자주 묻는 질문