청주시가 있는 충북 부동산 지역분석, 서열정리(충북편)

청주시가 있는 충북 부동산 지역분석, 서열정리(충북편)

충청북도 옥천군은 대전광역시와 인접하고 금강을 끼고 있는 자연이 아름다워 귀농귀촌에 매우 적절한 지역입니다. 그리고 타운하우스 등의 대규모 전원주택 단지가 조성되며 공시지가도 상승했습니다. 본 글에서 활용한 부동산 사이트는 국민은행에서 관리하는 KB부동산입니다. 네이버 및 다음 부동산에 등록되지 않은 매물도 많고 부동산 시세 정확도가 높아 매물 찾기가 편리합니다. 또한, 매물별 세금정보와 금융상품도 맞춤으로 제공됩니다. 주택 검색시 상단필터를 빌라주택 전원주택, 한옥주택, 단독주택 설정하고, 거래방법을 매매, 월세, 전세 중 선택합니다.

주택종류는 타운하우스, 농가주택, 농막 등을 포함합니다. 현재 등록된 옥천군 전원주택 매매 매물은 총 136건입니다.

옥천군 토지 매매 매물 찾는 사이트

최저 금리 부동산 구입자금은 핀다Finda, 뱅크몰, 금융상품 한눈에 같은 주택구입자금 금리비교 사이트에서 비교할 수 있습니다.

토지 검색시 매물필터를 등등 토지로 변경하면 되며, 지목은 임야, 대, 전, 답, 과수원, 하천, 묘지, 공장용지, 창고용지, 주택단지 등이 검색됩니다. 현재 옥천군에 등록된 토지 매매 매물은 총 729건이며, 주간 평균 28건 거래됩니다.

둘째로, 국제과학비즈니스 밸트입니다.

거점지구는 대전 유성구의 둔곡동, 신동, 도룡동이며 기능지구로 세종, 청주, 천안이 선정되어있는 것을 알 수 있습니다. 또한, 국제과학비즈니스벨트 조성 및 지원에 관한 특별법에 따르면, 외국인투자기업들에게는 세금 및 지방세를 감면하고 있다고 해서 많은 외국투자자를 유치할 것임을 알 수 있습니다.

좌측으로는 행정중심도시인 세종이 있으며 대전에 기존 형성된 KAIST대학, 충남대학, 대덕연구단지 등이 존재하고 대학 및 기업 연구소가 약 2,000여개, 정부출연연구기관 약 30개, 공공연구기관도 약 50개가 있기 대문에 활기찬 연구를 통한 빠른 정책 도입 등 여러 시너지를 낼 수 있게 되기 때문에 소위 돈 많이 버는 일자리가 밀집될 지역이라고 예상할 수 있습니다.

충북 시군구별 일자리

충북의 시군구별 일자리에 관련해서 분석한 결과입니다.

소상공업: 예외는 있지만 개인 및 법인기업 중 소기업이면서 상시근로자 5인 미만인 기업

코로나로 인하여 세종과 제주를 제외한 전국의 소상공업이 힘들다가 최근에 조금 소상공업 사업체가 늘어나고 있으나 코로나 이전 대비 전국 5~10% 일자리가 사라져버렸으며 특히, 충북의 경우는 9만 5000개에서 8만 9500개로 6% 정도 소상공업의 일자리가 감소했습니다.

법인직장 개인법인을 포함하여 법인일을 낸 특이하게 소상공인은 510 줄었지만 법인사업자들은 오히려 코로나 이전보다. 510가 증가한 것을 확인할 수 있습니다. 분명한 것은 원인을 하나하나 따져봐야겠지만 비율이 그대로 옮겨간것을 보시면 투자자들이나 소상공인들이 절세를 위해 법인을 설립한것이지 않을까 추정해봅니다.

전세가격지수

저는 솔직히 매매가격지수도 좋지만 이것은 본인이 보유한 물건의 지역이 뜨면 좋은것이고 앞으로 투자를 위해서 봐야 할 지역을 고를때는 전세가격 오르는 지역을 유심히 보고 있습니다. 투자에 있어서는 더 중요합니다.고 생각합니다. 전세가격이 상승해야하는 것은 그 지역의 공급이 없을수도 있고 많았지만 소화가 다되고 현재 전세 상품이 거의 소진되었다고 볼 수 있기에 전세가격 상승지역을 유심히 보고 있습니다. 금주에는 화성이 1위입니다.

화성, 과천, 고양 다. 매매 상승지역에도 있는곳입니다. 등등 안산, 인천 중구, 원주, 부천 등은 아직 상승지역에는 나오지 않습니다. 그럼 요약 말고 전세지수 흐름을 한번 보도록 하겠습니다. 사진 보이시나요? 맨 오른편이 화성입니다. 5월부터 시작해서 전세지수가 계속 오르고 이번주에 붉은색으로 분명히 변했네요 과천도 마찬가지입니다.

등등 상승지역은?

최근 지방중에서는 창원이 뜨겁습니다. 창원 기축 대장인 용지 더샵레이크파크의 경우 최근 9억6천에 거래가 되는 등 창원 상승세가 무서운거 같습니다. 용지더샵의 경우 현재 최저 매물 2층이 9억 2천에 나와있고 중고층은 9억 5천부터 시작합니다. 창원. 공급도 부재할 때 얼마나 올라갈지. 전고점까지 약 2억정도 남았는데 한번 지켜봐야 하겠습니다.

충북 부동산 전망

전국 데이터를 기반으로 현재 세종, 충북, 충남의 인구는 지속해서 증가하고 있는 것을 저번 인구분석에서 챙기어 본 바 있습니다.

자주 묻는 질문