최근 이승기가 기부한 금액으로 살 수 있는 아파트 TOP 10 (2024년 기준)
요즘같이 어마무시한 아파트값.단순하게 아파트 값만 볼수는 없지요. 그에 따르는 아파트 취등록세나.자잘자잘한 세금을 무시할수가 없습니다. 그런데요 얼마전에 아파트 취등록세 면제되는 곳들도 있습니다. 하여.한번 과연 어떤것이 진실인지 살펴보도록 하겠습니다. 5억 아파트 취등록세 면제 가능할까요? 아.이것 참 혼잡하고 헷갈리는데. 먼저 아파트 구입시 세금은, 취득세와 농특세, 지방교육세.인지세 등이 있고, 그 외에는 국민주택채권 매입비, 등기신청 수수료.부동산 중개수수료, 이사비 등등. 그리고 법무사에 맡기면, 법무사 수수료도 들어가겠지요. 5억 아파트 취등록세 면제 취득세율은, 위 이미지와 같습니다.
자동차 구매 시 취등록세 면제
다자녀 가구에서 아이를 양육목적으로 차량 구매 시 2024,12,31까지 차량을 취득하여 등록하면 자동차 취등록세를 감면혜택을 받을 수 있어요. 자동차 구매 시 다자녀혜택으로 기존에는 3자녀 이상 가구에서 차량 구매시 취등록세를 면제받는 혜택을 받았지만, 2024년부터는 2자녀 이상 가구에서 혜택을 받을 수 있어요. 2자녀 이상 다자녀가구일 경우 7인승 이상 10인승 이하 자동차를 구매하면 취등록세 7가 면제됩니다.
단, 최대 200만 원 한도로 200만 원 초과 시 취등록세의 85 감면 혜택을 받는다. 7인승 미만 승용차를 구매 시 취등록세를 최대 140만 원까지 면제받으며, 140만 원 이하일 경우 전액 면제를 받을 수 있어요.
다자녀 국가장학금
정부에서 도와주고 있는 장학금제도로 학비에 대한 경제적 부담을 줄여주고 있습니다. 2024년 1월 기준 아쉽게도 아직 2자녀의 혜택으로 확대적용이 안되고 3자녀 이상일 때 다자녀 국가장학금을 신청할 수 있어요. 올해부터 완화된 기준으로 다자녀혜택을 확대적용이 된다고 하지만, 아직 국가장학금에서는 2자녀 가구의 다자녀국가장학금 혜택을 받을 수 없어서 다소 아쉬운상황입니다.
광산센트럴파크는 동곡로, 서광산 IC, 무안광주고속도로를 통한 광주 전 지역 접근성이 우수하고, KTX 송정역과 광주공항을 통한 전국 광역 네트워크의 중심지입니다.
도보 2분 거리에 동곡초등학교가 위치해 있습니다. 신문지상에는 보문고, 동명고, 광일고, 광주여대, 호남대 등이 위치하고 있다고 하지만 보문고 및 동명고는 직선거리로 약 67km 떨어져 있습니다. 지도를 봐도 위에서 언급되고 있는 학교까지의 거리가 꽤 멀다는 것을 알 수 있어요.
잔금 준비
이제 가장 중요한 잔금을 준비해야 합니다. 잔금을 처리하기 위해서 다시 매도하는 분과 날짜를 잡아야 합니다. 보통 이사날이 될것 입니다. 그리고, 잔금을 준비하는 과정에서 주택담보대출이 필요한 경우가 대부분입니다. 저 또한 주택담보대출을 받았는데요. 잔금처리하기전 3주전에 은행에 들려서 미리 주택담보대출을 받아 놓았습니다. 대출금액은 잔금을 치르는 당일 아침에 저의 계좌에 입금이 될 수 있도록 처리를 해놓았고요. 저는 1억원이체를 총 5번할수 있도록 이체 한도를 충분히 열어 놓았습니다.
저는 약 5의 주택담보대출 금리를 받게 되었는데요. 금리는 대출을 받는 당일날 결정되게 됩니다.
생활 인프라도 글쎄.
생활 인프라도 아직까지는 많이 미흡합니다. 근처에 동곡농협 하나로마트 외에는 보이지 않습니다. 주변이 개발예정구역이라 향후 어떻게 개발되느냐에 따라 조금은 개선된 인프라가 형성될 것으로 보입니다.
광산센트럴파크는 광주광역시 주요 산업단지인 빛그린 산단, 남구도시첨단 국가산업단지, 평동 산단 등과의 접근성이 좋아 직주근접의 입지여건이 구성되어 있습니다. 또한 단지 근처에 위치한 기룡저수지, 가락저수지, 평동천에서 연결되는 영산강 등 산책, 사이클링, 운동, 낚시 등의 여가생활을 누리기에는 좋아 보입니다.
광산센트럴파크 청약할 만 한가?
광산센트럴파크는 무슨 생각으로 이럴까?라는 생각을 먼저 하게 되었습니다. 이 주변에는 현재 인프라가 거의 없는 곳입니다. 이런 광주 변두리에 아파트를 지으면서 분양가는 말도 안 되는 가격입니다. 84의 분양가가 5억에서 6억 정도로 광주 도심권 아파트와 비슷한 분양가를 제시하고 있습니다. 물론 아래와 같은 청약자 혜택을 제공하고 있지만 정말 말도 안 되는 가격입니다. 대부분의 사람들이분양가 보고 웃고 간다, 정말 선 넘었다.
여긴, 조금만 더 보태면 서울 갈 듯이라는 반응을 보이고 있습니다. 또 어떤 인원은 저기는 게세권이라며 조롱하고 있습니다.
자주 묻는 질문
자동차 구매 시 취등록세
다자녀 가구에서 아이를 양육목적으로 차량 구매 시 2024,12,31까지 차량을 취득하여 등록하면 자동차 취등록세를 감면혜택을 받을 수 있어요. 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
다자녀 국가장학금
정부에서 도와주고 있는 장학금제도로 학비에 대한 경제적 부담을 줄여주고 있습니다. 궁금한 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.
잔금 준비
이제 가장 중요한 잔금을 준비해야 합니다. 자세한 내용은 본문을 참고하세요.