토지 취득세율 토지 취득세 자동계산

토지 취득세율 토지 취득세 자동계산

토지 취득세율 토지 취득세 자동계산 오늘은 토지 취득세율에 관하여 알아보겠습니다. 토지는 투자를 위해 매수하거나 건물을 짓기 위함이거나, 농사를 짓기 위해 토지를 매수하는 사람도 있을것입니다. 이렇게 어떤 목적으로 토지를 매입했든 토지를 얻었다면 취득세를 납부하여야 하는데 이게 바로 토지 취득세입니다. 하지만 사람마다. 토지 가격이 다르고 상황이 다릅니다. 최근 시기 조건별로 토지 취득세율을 찾아보고 내가 납부해야할 구체적인 토지 취득세를 조사해 보도록 하자. 토지 취득세율 총정리 토지 취득세란 ? 토지 취득세란, 토지를 타인으로부터 매수 했거나, 증여나 상속을 받았거나, 기부체납을 받거나 하게되면 납부해야하는게 토지취득세입니다.

쉽게말해서 토지 재산의 소유권이 이전되는 단계마다. 취득한 사람이 납부해야만 되는 과세입니다.

부동산 취득세 계산기 활용방법

지금까지 말씀 드렸던 부동산 취득세율표는 단순히 지역, 주택수, 면적에 따른 취득세율이며, 생애최초 구입 등 취득세를 감면해주는 제도까지는 반영되지 않았습니다. 그래서 결론적으로 빈번하게 바뀌는 취득세 연관 법안을 모두 고려하여 정의롭게 취득세를 측정하고 싶다면 자동으로 계산해주는 계산기를 활용하는 것이 좋습니다. 거래종류 매매증여상속원시 부동산종류 주택오피스텔주거용 오피스텔인 경우농지 그외 단면적 40m2 이하, 4060m2, 6085m2, 85m2 초과 주택수 1주택2주택3주택그이상 특이사항 법인임대사업자 최초분양조정대상지역별장 및 고급주택 등중과 배제1주택자 배우자, 직계비속 증여생애최초 구입 특이사항 조건은 아래와 같습니다.

조합원 입주권에 의한 주택 준공 시 납부할 취득세는?

조합원 입주권에 의한 주택 준공 시, 취득세는 어떻게 될까요? 앞서 말씀 드렸던 것처럼, 조합원 입주권에 의해 주택이 준공된 경우에도 취득세를 납부해야 합니다. 이때에는, 1.항에서와는 달리, 2.8의 취득세율이 적용됩니다. 왜냐하면, 준공된 주택을 취득하는 유형이 원시취득에 해당하기 때문입니다. 원시취득이란, 승계취득과 대립되는 개념으로서, 전(前) 소유자의 권리를 승계하는 것이 아니라 독립하여 소유권을 취득하는 것을 의미합니다.

이에 따라 원시취득의 경우, 전 소유자의 권리는 소멸하고 순수하고 완전한 권리를 취득하는 특징이 있습니다. 다만, 사업의 종류에 따라 과세표준은 달라지게 되는데, 이를 정리하면 아래 표와 같습니다.

부동산 취득세 계산 예시

예시로 2주택이며, 조정대상의 84m2 의 10억 원의 아파트를 매매한다고 가정했을 때는 아래와 같이 선택을 하시면 됩니다. 취득세 계산을 선택하면 취득세, 농어촌특별세, 지방교육세는 아래와 같습니다. 연관된 세율은 취득세와 지방교육세로 하나하나씩 8 및 0.4로 최종 취득세는 8천4백만 원을 납부해야 합니다. 각 세율에 대한 근거도 비고에서 확인이 가능하기 때문에 다시 한번 확인하시면 됩니다.

지금까지 부동산 취득세율과 취득세 계산기를 활용하여 실제 계산하는 방법에 관하여 말씀드렸습니다. 취득세율표에서 확인하셨듯이 2주택부터는 기본 취득세율이 8%이기 때문에 처음 주택을 매수할 때부터 안전마진을 갖고 있지 않거나 많은 상승이 예상되지 않는 지역이라면 매수하기 어려운 시기인 것 같습니다. 취득세율도 투자수익률에 반드시 반영해야 하는 부분으로 부동산 투자에 참고하시길 바랍니다.

자주 묻는 질문