특례보금자리론 신청 절차 기존 대출 빌린돈을 갚다 언제까지 주의사항

특례보금자리론 신청 절차 기존 대출 빌린돈을 갚다 언제까지 주의사항

2023년 1월 30일 처음으로 신청하는 특례보금자리론은 주택 구매나 대출을 갈아타야 할 분들을 위한 고정이자 정책 금융상품입니다. 1월 말에 신청 후 실제 대출 실행은 3월에 진행이 되는데, 2월 말에 시장이자 등에 그러므로 지금 제시한 금리가 변동이 될 수도 있습니다.

아파트기준 최대 70 기타주택은 65 이내.다만, 담보주택 소재지가 조정지역인 경우,혹은 CB점수 271614점 혹은 MSS점수가 MSS운영기준에서 별도로 정하는 경우,혹은 소득추정방법을 활용하는 경우 담보주택의 유형별로 10p씩 차감하여 적용. 최대 60다만, 담보주택 소재지가 조정지역인 경우에 10p 차감하여 적용.조정대상지역 중 과열지역, 투기지역 및 투기과열지구를 포함되다 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년만기 40년, 50년은 신혼가구거나 만 34세 혹은 만 39세이하 조건을 충족하셔야합니다.

특례보금자리론 자격조건

특례보금자리론 이자 및 신청을 위해서는 자격 조건을 확인해 보는 것이 우선입니다. 주택 가격과 소유 주택 수를 만족하고 있는 분들이 구해 보실 수 있기 때문입니다. 자격조건은 다음과 같습니다. 주민등록표 등본에 기술된 대한민국 민중 중 민법상 성년으로 소득제한은 없습니다. 신용 조건은 CB 점수 271점 이상 자신의 신용점수가 궁금하신 분들은 아래 이미지를 참고하시길 바랍니다. 대상 주택 가격은 9억 원 이하에 해당되어야 합니다.

무주택자, 1 주택자, 일시적 2 주택자에 해당되어야 합니다. (2 주택자의 경우 소재지에 의해 대출일로부터 2년 이내 처분해야하는 조건으로 이용해볼 수 있습니다. ) 대출 용도로는 주택 구입 기존대환 임차 담보금 환급 총 3가지 용도로 신청해볼 수 있습니다.

만기기간 상환방법

대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 만기가 있습니다. 만기 10년40년까지는 만 39세 이하 혹은 신혼부부가 신청 가능하고, 만기 50년까지는 만 34세 이하 혹은 신혼부부가 신청 가능합니다.

특례보금자리론은 거치기간이 없는 분할상환방식이므로 거치기간 설정이나 만기빌린돈을 갚다 신청은 할 수 없습니다. 원리금 균등, 대출잔액 균등, 체증식 분할빌린돈을 갚다 방법이 있으며, 대출 실행 후 대출잔액 빌린돈을 갚다 계획 변경은 불가합니다.

특례보금자리론 지원내용

과거 보금자리론의 한도는 3,6억 원이지만, 특례 상품의 대출한도는 무려 5억 원입니다. 단, 대환 시 증액은 불가하며 대환용도인 경우에 과거 대출 범위 내에서만 가능합니다. 1 대출대출한도 대출한도는 최대 5억 원으로 중도빌린돈을 갚다 수수료는 발생하지 않습니다. 2 LTV, DTI LTV는 80비규제지역은 70, DTI는 60로 이용해볼 수 있습니다. 3 대출기간 만기는 10년에서 50년까지 선택해볼 수 있습니다.

다만 50년을 선택하기 위해서는 신혼부부 혹은 나이 요건을 만족해야 가능합니다. 4 대출 금리 및 상환수수료율 대출 금리는 주택가격에 따라 우대형과 일반형으로 나뉘게 됩니다.

신청 전 미리 등록하기

홈택스, 정부24, 국민건강보험공단에 인증서를 등록하고, 특례보금자리론 신청시 스크래핑서류제출 자동화을 동의하는 경우 심사서류 자동제출이 가능합니다. 보다. 구조화된 대출가능대출한도 조회를 원하시는 고객은 해볼 수 있습니다. 조회결과는 최소한의 입력항목을 바탕으로 산출되므로 대출한도, 이자 및 대출가능여부는 실제와 다를 수 있음을 유의하시기 바랍니다.

특례보금자리론 QA

Q. 부부소득확인이 필요한가? A. 특례보금자리론은 소득제한이 없으며, 차주 본인의 소득으로만 대출 이용이 가능합니다. 배우자의 소득을 합산해서 대출 한도를 지원받길 원하거나, 우대금리를 적용을 받기 위해서는 부부 모두의 소득 수입 증빙이 필요합니다. Q. 개인회생 혹은 신용회복 중에 신청가능한가? A. 차주 본인은 신청이 불가능하지만, 해제정보를 확인할 수 있다면 신청이 가능합니다. 단, 배우자가 회생 혹은 신용회복 중인 경우에 대출 한도액 및 우대 이자 적용을 돕기 위하여 배우자의 소득증빙이 필요합니다.면 신청이 불가합니다.

Q. 집값 하락 시 우대 이자 적용되나요? A. 주택가격 적용을 판단하는 시점은 대출 승인일 기준이므로 대출 실행 이후에 주택가격이 하락하였더라도 우대이자 적용은 불가능합니다.

디딤돌 대출 자격 요건

부부합산 연소득 수입 6천만 원 이하 생애최초, 신혼부부, 다자녀, 2자녀는 7천만 원 이하이면서 세대주 포함되다 전원이 무주택자 분양권 및 조합원 입주권도 주택보유로 간주함이여야 합니다. 주택 가격은 5억 이하 신혼부부 6억 이하, 주거전용면적 85이하인 경우에 신청가능합니다. 한도는 일반 2.5억, 생애최초 3억, 신혼부부 4억, 2자녀 이상 3.1억 이내이며 금리는 2.153.00 가 적용됩니다.

자주 묻는 질문