13월 보너스 연말정산 시즌 부동산 연관 소득세액공제

13월 보너스 연말정산 시즌 부동산 연관 소득세액공제

아파트담보대출 이자상환액에 대하여 소득공제 받을 있습니다. 아파트담보대출 소득공제는, 원금 상환액이 아니라 이자상환액을 연말정산 때 소득 공제 됩니다. 원금이 소득 공제 대상이 되지 않는 점이 아쉽네요. 아파트담보대출 소득공제와 구분하셔야 할 것이 있습니다. 주택임차차입금 원리금 상환액 공제인데요, 이것은 전세보증금 대출을 받은 경우 원금과 이자 상환액 모두 공제가 됩니다. 이에 대해서는 추후에 포스팅하겠습니다. 또한, 주택담보대출은 근로소득에서 공제되므로, 근로소득자 외 사업이익 등에는 공제되지 않습니다.

주의하시기 바랍니다. 스마트폰 번호로 현금영수증을 발급받는 경우, 연말정산 소득공제를 받기 위해서는 무조건적으로 국세청에 해당 번호가 등록되어 있어야 합니다.


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다. 주택담보대출장기주택저당차입금 요건

다. 주택담보대출장기주택저당차입금 요건

아파트담보대출 소득공제를 받기 위해서는, 아래 요건을 모두 갖추어야 하고, 그 요건을 충족하지 못한 경우 그 사유가 발생한 해당 과세기간부터 위 소득공제를 받을 수 없습니다. 주택 소유권이전등기 아니면 보존등기일부터 3월 이내에 차입한 장기주택저당차입금일 것 장기주택저당차입금의 채무자가 해당 저당권이 설정된 주택의 소유자일 것 한편, 주택을 취득할 때, 종전 소유자가 받은 주택담보대출을, 양수인이 인수하는 경우도 있습니다.

이때에는, 주택 소유권이전등기일부터 3개월 이내 차입 요건은 적용되지 않습니다 장기주택저당차입금의 채무자가 해당 저당권이 설정된 주택의 소유자일 것 요건과 관련하여, 실무에서 빈번하게 문제가 됩니다. 특히, 배우자와 관련되어 문제가 되는데, 이에 대해서는 4.항에서 바로 살펴보겠습니다.

가. 근로소득액이 있는 자로서, 무주택자이거나 1주택을 보유한 세대주

아쉽게도, 아파트담보대출 소득공제는 모든 근로소득자에게 해당되는 것은 아닙니다. ① 근로소득액이 있는 거주자(일용근로자 제외)로서, ② 주택을 소유하지 아니하거나(무주택자), 1주택을 보유한 세대의 세대주(만약, 세대주가 위 소득공제 받지 않는 경우 세대원)가 위 소득공제를 받을 수 있습니다. 이때, 1주택 보유 여부는, 세대 구성원이 보유한 주택을 포함하여, 과세기간 종료일12월 31일 현재 1주택이면 소득공제 대상에 해당합니다.

즉, 과세기간 중 2주택 이상을 보유하더라도, 과세기간 종료일에 1주택이면 되는 것이지요. 그러면, 세대주가 해당 주택에 거주해야 할까요? 그렇지 않습니다. 세대주에 대해서는 실제 거주 여부와 상관없이 아파트담보대출 소득공제를 받을 수 있습니다.

장기주택저당차입금 이자상환액 공제

자 위의 글을 보고 오셨다면 연말정산에 대한 아이디어가 잡히셨을 테고, 결국 연말정산을 잘 받기 위해서는 소득공제, 세액공제 내용을 크게 제작해서 결정세액 내가 내야하는 최종 세금을 작게 만들어야 합니다. 라는 점을 이해하셨을테구요.

다소 소득공제에서 신용카드사용액, 체크카드사용액을 몇 대 몇 비율로 사용하면 공제를 더 잘 받을 수 있네 없네를 말하지만 사실상 이것은 큰 의미가 없습니다.

카드 공제액자체가 적기 때문. 오히려 나라에서는 주택담보대출로 내는 이자에 대해서는 신용카드 공제의 2배에 해당하는 공제액을 설정해 놓았는데, 많은 분들이 이것을 놓치시더라고요. 안타까움. 그래서 첫번째 아파트담보대출 이자 내는 분들 중 아래에 해당하는 분들은 눈을 크게 뜨셔야 합니다.

장기주택저당차입금 이자상환액 공제 대상

1. 취득당시 공시지가 5억 이하 2. 해당주택 소유자이거나 가족으로 주담대를 받은 대상. 3. 만기 10년 아니면 15년 이상4. 1 주택5. 소유권이전, 보존등기일 3개월 이내 대출 주담대 대출 이자 공제를 위와 같이 말하기도 어려운 장기주택저당차입금 이자상환액 공제라는 소득공제라는 항목으로 설정해 놓았습니다. 자, 혹시 영끌하신 분들 주담대 대출은 필수로 받으셨을 텐데요. 내가 산 아파트 가격 실거래가가 89억 정도 된다면 바로 공시지가부터 확인하시기 바랍니다. 내 아파트 주소 호수를 넣었는데 공시지가가 5억 미만이다? 그리고 우린 1 주택이고 이 집을 살 때 근로자인 내 이름으로 주택담보대출을 10년15년을 받아서 계속 주담대 이자를 내고 있었다? 그럼 연말정산할 때 바로 신청하셔야쥬 잘하면 주담대 이자 전액을 소득공제받을 수 있답니다.

이상과 같이, 아파트담보대출 이자상환액 소득공제 요건에 대해, 아주 제대로 살펴보았습니다. 위 소득공제를 받기 위해서는 비교적 어려운 요건을 충족시켜야 되는데, 본 게시물 내용을 통해 찬찬히 검토해 보시기 바랍니다. 자동차를 신용카드로 구매하였다면, 연말정산 때 신용카드 소득공제를 받을 수 있을까요? 이에 대한 조치가 궁금하시다면, 아래 글을 꼭 확인해 주시기 바랍니다.

자주 묻는 질문

다 주택담보대출장기주택저당차입금

아파트담보대출 소득공제를 받기 위해서는, 아래 요건을 모두 갖추어야 하고, 그 요건을 충족하지 못한 경우 그 사유가 발생한 해당 과세기간부터 위 소득공제를 받을 수 없습니다. 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.

가 근로소득액이 있는 자로서, 무주택자이거나 1주택을 보유한

아쉽게도 아파트담보대출 소득공제는 모든 근로소득자에게 해당되는 것은 아닙니다. 더 알고싶으시면 본문을 클릭해주세요.

장기주택저당차입금 이자상환액

자 위의 글을 보고 오셨다면 연말정산에 대한 아이디어가 잡히셨을 테고, 결국 연말정산을 잘 받기 위해서는 소득공제, 세액공제 내용을 크게 제작해서 결정세액 내가 내야하는 최종 세금을 작게 만들어야 합니다. 더 알고싶으시면 본문을 클릭해주세요.