2022년 1가구 2주택 종합부동산세 종부세 조회 홈페이지 검증방법 계산기

2022년 1가구 2주택 종합부동산세 종부세 조회 홈페이지 검증방법 계산기

2022년 종부세 납부가 12월 15일까지 진행됩니다. 올해 대상자와 납부기간, 분납 금액과 신청방법, 납부유매너 요건 등 올해의 전반적인 종합부동산세의 내용에 관하여 살펴보도록 하겠습니다. 종합부동산세란 과세기준일인 6월 1일 현재 국내에 보유한 주택 및 투지를 유형별로 구분해 인별로 합산한 결과 공시가격 합계액이 유형별로 공제금액을 초과하는 경우에 그 초과분에 관하여 과세되는 세금입니다. 종부세 과세기준일인 2022년 6월 1일 당시 부동산 호황으로 공시가격 상승과 공정시장가액 비율 인상의 영향으로 많이 늘어난 수치를 기록했으며 최근 부동산 업계가 불황이기 때문에 내년에는 줄어든 인원과 액수가 나오지 않을까 생각됩니다.

종부세 납부유예

올해부터 1세대 1주택자 중 고령자 아니면 장기보유자는 신청 요건을 충족하는 경우 양도상속증여 등 사유 발생 시 종부세 납부를 유예할 수 있습니다. 가. 납부유예 신청 요건 1세대 1주택자일시적 2주택 등 특례 적용으로 1세대 1주택자로 보는 납세자 포함 만 60세 이상이거나 주택 보유기간이 5년 이상 직전 과세기간의 총급여가 7천만 원 이하이고, 종합소득금액이 6천만 원 이하 해당연도 주택분 종합부동산 세액이 100만 원 초과 나. 신청방법 관할 세무서 방문 신청 다.

납세담보 라. 납부사유 납부유예 허가 후 아래의 사유 발생 시 유예받은 세액과 이자상당가산액2022년 기준 연 1.2을 납부해야 됩니다.

세부담 상한선

종부세는 개인당 계산이 행해지기 때문에 부부 공동명의로 주택을 소유하면 1인당 6억원씩 총 12억원을 공제받을 수 있습니다. 그래서 종부세 공제금액 기준이 9억원이었던 시기에는 부부공동명의로 주택을 소유해서 종부세를 피해 갈 수 있었지만 최근 시기 공제금액 기준이 11억원으로 인상되었기 때문에 큰 차이가 없으며 오히려 공동명의로 주택을 갖는 경우 고령자 혹은 장기소유 세액공제를 받지 못하기 때문에 오히려 더 많은 세금을 내야 할 수도 있습니다.

세부담 상한선

종부세는 개인당 계산이 행해지기 때문에 부부 공동명의로 주택을 소유하면 1인당 6억원씩 총 12억원을 공제받을 수 있습니다. 그래서 종부세 공제금액 기준이 9억원이었던 시기에는 부부공동명의로 주택을 소유해서 종부세를 피해 갈 수 있었지만 최근 시기 공제금액 기준이 11억원으로 인상되었기 때문에 큰 차이가 없으며 오히려 공동명의로 주택을 갖는 경우 고령자 혹은 장기소유 세액공제를 받지 못하기 때문에 오히려 더 많은 세금을 내야 할 수도 있습니다.

종부세 조회 종부세 계산기

계산에 관하여 알아보시면 주택분을 기준으로 말씀을 드리면 공제금액은 6억 원입니다. 그렇기에 6억 원 이하일 경우 공제가 되기 때문에 따로 세금을 납부하거나 하지 않습니다. 과세표준의 경우 3주 택일 경우 3억 원 이하여도 세율이 적용이 되며 6억 원 이하일 경우 공제금액으로 인해서 내진 않습니다. 이후 12억 원 이하의 경우 세율이 1.2에 해당이 됩니다. 예를 들어 10억 원의 집을 가지고 있다면야 1.2인 1200만 원을 세금으로 내야 합니다.

해마다 내야 하는 것이기때문에 집을 가지고 있는 것만으로 생각보다. 많은 세금을 내야하는 것을 알 수 있습니다.

종부세 계산기종부세 계산기

비용 없이 운영되고 있는 종부세 계산기 사이트입니다. 인터넷 검색창에 를 검색해 사이트에 접속합니다. 사이트에 접속하면 아래와 같은 화면이 나옵니다. 대상연도, 기본정보, 세액공제, 세부계산 등 자신이 계산하고자 하는 해당내용을 입력합니다. 또한 자산내역에는 조정대상지역, 공동명의 여부, 공시가격 등을 입력합니다. 다. 입력하고 계산하기 버튼을 클릭하시면 계산서가 아래와 같이 뜨며, 세액계산 흐름에 따라 공시가격 합산액, 공제금액, 과세표준, 종합부동산세 등 각 항목에 대한 금액이 모두 표기되니 세세하게 보기 편합니다.

또한, 계산서를 이미지, PDF, URL 등으로 저장이 가능하니 간편하며 계산서에 대한 추가설명도 제대로 나와있어 좋은 것 같네요. 벌써 2월이 지나 3월이 다가오고 있습니다. 시간 참 빠른 것 같습니다. 종부세 과세대상 확인을 하시어 세금폭탄을 맞지 않도록 방지하시길 바랍니다.

자주 묻는 질문