2023년 사전청약 공공분양주택 입주자격 및 입주자 선정방식

2023년 사전청약 공공분양주택 입주자격 및 입주자 선정방식

나눔형이익공유형 주택 개요나눔형 주택 장기 모기지를 통해 저렴한 가격으로 내집 마련 기회를 제공하며, 5년 거주 의무 기간 후 공공에 환매 시 손익의 70가 수분양자에게 돌아갑니다.

첫번째 제시 대상

해당 지역에 거주하는 거주자를 우선하며, 첫번째 공급을 받으려면 해당 지역에 일정 기간 거주를 해야 합니다. 고양 창릉은 22 년 12월 30일을 기준으로 1년을 채웠거나 본 청약 시점인 26년 3월까지 1년 거주 기간을 채울 수 있으면 자격이 인정 됩니다. 이 밖의 첫번째 제시 대상자는 예비 신혼부부 혹은 혼인 2년 이내이거나 2세 이하 자녀를 둔 신혼부부, 2세 이하의 자녀를 둔 한 부모 가정, 근로자 혹은 자영업자로 5년 이상 소득세를 납부한 청년으로, 유형별 공급말량 30에 관해 첫번째 제시 대상 자가 됩니다.

청약 일정

특별공급은 신혼부부 20, 생애최초 20, 다자녀 10, 노부모 5 배정되었으며, 일반공급은 제시 물량의 20를 추첨제 로 시행합니다. 만약 당첨자 발표일이 서로 다른 공공분양주택은 중복 신청을 할 수 있어요. 이 경우 먼저 공개된 청약 당첨권이 우선합니다. 최 종 당첨 후에는 당첨자를 대상으로 실제 청약 조건이 충족하는지 자격 검증 과정을 거쳐서 최종 확정됩니다. 신청은 인터넷 신청이 원칙이나 만 65세 이상 고령자와 장애인 등 인터넷 사용이 까다로운 경우 현장 접수처를 이용한 방문 신청도 가능합니다.

이 때는 본인 확인이 가능한 신분증을 지참하여야 합니다. 등등 구조화된 문의는 사전청약 전용 콜센터 (1670-4007) 로 전화로 문의하거나 뉴홈 사전청약 홈페이지를 활용하면 됩니다.

55C 형

55C 형의 경우는 일명 끼인 세대 및 끝세대로 불리며 판상형 아파트 배치가 어려울 때 활용하는 단위세대로 맞통풍이 되지 않지만 서비스 공간이 극대화되는 구성으로 보시면 됩니다. 우선23 베이로 드레스룸과 부부욕실이 포함된 침실 1, 거실 및 주방식당, 침실 2, 알파룸으로 크게 공간이 잡혀있습니다. 55C 형의 경우는 현관창고가 55AB 형에 비해 작은 대신 주방을 서비스 공간이 이를 충족시켜 줄 수 있다고 보이네요. 이 형태도 동일하게 알파룸의 경우는 개별 침실로 쓰기에는 작은 공간이기 때문에 보통 침실 2와 확장하여 사용하거나 취미실, 서재 등으로 사용할 수 있겠습니다.

나눔형 분양

처음부터 시세 70 이하로 분양을 받고 그 분양가의 80까지 장기 대출을 지원합니다. 대출 금리는 최저 1.9 3로 최대 5억원 40년 만기로 지원 가능합니다. 거주 의무기간은 5년으로 이 기간이 지나고 나면 전매제한이 걸려있어도 LH에 환매할 수 있어요. 단 처분 손익의 70만 수분양자에게 귀속됩니다. 말 그대로 일반적으로 부동산에 내 놓고 다른 이에게 파는 일반 거래는 불가능하고 공시 지가 기준으로 LH에만 팔 수 있다는 것입니다.

때문에 저렴하게 입주할 수는 있으나, 자산 증식에는 어려움이 따를 수 있어요. 장기대출 지원은 나눔형 분양 주택 전용 주택 담보 대출을 이용 가능하며, 관련해서는 주택도시보증공사(HUG)를 통해 확인 가능합니다. 나눔형 청약은 특별공급이 80, 일반공급이 20입니다. 생애최초로 25, 신혼부부 40 특별제시 외 청년 특별 공급으로 15 물량이 제공됩니다.

청약 자격

청약 신청 자격은 2022년 12월 28일 입주자 모집공고일을 기준으로 서울특별시, 경기도, 인천광역시에 거주하며 조건을 모두 갖춘 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족입니다. 신혼부부 혼인 중인 신혼부부로서 혼인기간이 7년 이내 혹은 6세 이하의 자녀 만 7세 미만으로 태아 포함를 둔 무주택세대구성원 예비신혼부부 혼인을 대비 중인 예비신혼부부로서 공고일 1년 이내 2023년 12월 28일에 혼인사실을 증명할 수 있는 자 한부모가족 6세 이하 만 7세 미만을 말함의 자녀 태아를 포함를 둔 한부모가족의 부 혹은 모 그리고 필요한 내용은 1세대 내 무주택세대구성원 중 1인만 신청이 가능하며, 공급신청자와 동일한 세대의 세대원 2인 이상이 하나하나씩 신청 및 중복청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 모두 부적격처리됩니다.

앱 실행 후 pc화면에서의 확인 화면입니다.

자동납부 신청 탭을 선택하고 아래의 자신이 임대하고 있는 주택에 사용할 자동이체 카드 정보를 입력합니다. 조회구분 입력창의 정보는 지로나 문자 등의 정보를 확인해 주세요 정보 입력 후 제대로 정보가 입력되었는지 확인가능한 창이 뜹니다. 자동이체를 신청한 카드사에서도 자신이 자동이체 신청한 항목의 확인이 가능해요 최근에는 SH공사도 있고 종류가 많던데, 당황하지 마시고 자신이 사용하는 기관을 클릭하시면 된답니다.

자주 묻는 질문