2024 타경 247 (1)(2) 권리평가 (부산 부산진구 범천동)

2024 타경 247 (1)(2) 권리검토 심사 (부산 부산진구 범천동)

경기 수원시에서 발발한 전세 거래 사기 의혹 사건의 손해 신고가 눈덩이와 같이 불어났습니다. 경기도 전세피해지원센터에 의하면 수원 전세 거래 사기 의혹 당사자인 정 모 씨 일가로부터 전세금을 돌려받지 못할 것 같다는 내용의 손해 신고가 지난 6일 기준 245건 접수됐으며. 손해 신고자들은 정 씨와 그의 아내 및 아들과 연관된 부동산 법인이 소유한 건물의 임차인들로서. 지난주 초 100여 건이던 것이 일주일 새 두 배 넘게 급증했습니다. 신고는 계약만기 도래를 앞두고 전세금을 돌려받지 못할 것 같다거나, 이미 만기가 지났는데 전세금을 반환하지 않고 연락이 두절됐다는 내용이 주로 많았으며 이와 별도로 경찰에 사기혐의 고소장을 낸 임차인들은 9일 오후 기준 53명으로, 손해 추산액은 약 70억 원입니다.

도안베르디움 가격 분석

도안베르디움의 가격입니다. 중층 기준으로 거래되는 가격 5.5억이고, 해당 가격이 최저가 입니다. 전세 최저가는 3.3억입니다. 이번 역전세를 맞고 더이상 전세를 최고가로 보지 않습니다. . 해당 가격은 매매기준으로는 20년 7월 수준의 가격이고, 전세기준으로는 20년 8월 수준의 가격이네요. 매매는 23년 4월부터 매물이 적은상태에서 유지되면서, 현재 가격을 유지중입니다. 전세가는 계속 덜어지고 있었는데, 올해 초부터 전세매물이 거의 없습니다.시피하면서 전세가는 오른 상태입니다.

입주물량은 24년을 피크로 조금씩 떨어지나 적정수준의 입주는 계속 있을 예정이고, 무엇보다.

도안베르디움 단지 분석

도안베르디움은 대전 서구에 있는 도안신도시에 있는 단지입니다. 단지설명에 앞서서 도안신도시에 관련해서 간략히 소개하자면, 대전 서구와 유성구에 걸쳐서 형성된 신도시이며 2기신도시 입니다. 1단계부터 2단계까지 있으며, 현재 1단계는 모두 입주했고 2단계가 현재 입주하고 있는 상황입니다. 이건 나무위키를 보면서 알게된 사실인데, 도안신도시도 정부가 지정한 2기신도시라고 하네요. 2기신도시 판교광교동탄평택 고덕 등등. 갑천3블럭트리풀시티 위쪽으로는 도안호수공원이 형성될 예정이라고 합니다.

다시, 단지설명으로 돌아오면 도안베르디움은 도안신도시 1단계에 입주한 아파트로 2014년 입주, 957세대의 세대수를 가지고 있습니다.

삼한골든뷰 센트럴파크 과거 분양 관련 정보

삼한골든뷰 센트럴파크의 완공 전 분양의 입주자모집공고일은 지난 2015년 6월 25일 이었습니다. 아파트 지하 6층, 지상 5758층 규모의 초고층 단지로 주목받기도 했지만, 부산 지하철 1호선 부전역 바로 앞에 위치하면서도 시민공원과 바로 인접한 단지로 입지적인 우수함 때문에도 많은 분의 애정을 받았습니다. 84 단일 평형대 4개 타입으로 분양했었는데요. 기준층의 분양가는 43,000만원 44,000만원 수준으로 평당 1,270만원 수준이었습니다.

당시 아파트 분양시장이 워낙에 활황이었던 터라 분양가는 점점 높아졌던 기억이 납니다.

주간 아파트 전세가격 동향

전국 0.02 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주0.02 대비 상승폭 유지됐습니다. 수도권0.07rarr0.07 및 서울0.07rarr0.07은 상승폭 유지, 지방0.02rarr0.04은 하락폭 확대됐습니다. 5대광역시0.02rarr0.02, 세종0.23rarr0.33, 8개도0.02rarr0.03 시도별로는 인천0.17, 경기0.05, 전북0.05, 울산0.04, 전남0.02, 부산0.01 등은 상승, 광주0.00, 충북0.00은 보합, 대구0.14, 경북0.08 등은 하락했습니다.

깡통전세 구별

한국부동산원이 21일 공개한 임차 사이렌 정보에 의하면 올해 13월 전국 시.군.구에서 연립. 다세대 전세가율집값 대비 전세보증금 비율이 80를 넘는 곳은 모두 25곳입니다. 광역 시도 단위는 제외한 것으로, 실거래 사례가 적어 공개되지 않는 기초자치단체까지 포함 하면 실제 전세가율이 80를 넘는 곳은 이보다. 훨씬 많을 것으로 추정됩니다. 실거래가를 토대로 한 전세가율이 80를 넘으면 전셋값이 매매가격에 육박해 임대주가 집을 팔아도 세입자에게 예치금을 돌려주지 못하는 깡통전세의 위험이 커지며. 여기에 조직적인 전세 거래 사기 행각을 벌인 건축왕의 사례처럼 건물을 신축하면서 금융기관 대출을 받아 선순위 근저당권까지 있는 경우를 포함하면 깡통전세 위험 지역은 이야말로 훨씬 많을 것으로 예상됩니다.

자주 묻는 질문