종부세 과세대상 종부세 세율과 계산기 납부기간 및 합산배제신고

종부세 과세대상 종부세 세율과 계산기 납부기간 및 합산배제신고

재산세와 비슷하게 종부세도 과세기준일이 6월 1일입니다. 기준일에 주택 소유권을 가지고 있고 일정조건을 초과하면 종합부동산세를 납부해야 합니다. 자신이 종부세 과세대상이 되는지, 종부세율은 어떻게 되는지, 종부세 계산과 납부기간, 그리고 개정된 내용 등이 아래 에 정리되어 있으니 읽어 보시고 참고하시기 바랍니다. 1. 종합부동산세 과세대상 2. 종부세 세율과 계산기 및 납부기간 3. 종부세 개정내용과 합산배제신고 1 종합부동산세란? 연마다 6월 1일 과세기준일 현재 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별고 구분해 인별로 합산한 결과 그것의 공시가격이 각 유형별로 공제금액을 초과한 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금입니다.

종부세 세율과 계산기 및 납부기간

1 종부세 세율 아래 3. 의 1 개정내용 부분의 세율참고 2 종부세 계산기 네이버에 부동산계산기 입력하고 이용하면 종합부동산세 계산 결과값과 부연 설명이 함께 나옵니다. 내 종부세 계산해보기 예시로 공시가 15억 원의 아파트 종부세 계산을 해보겠습니다. 공시가격 합산액이 공제금액 12억 원 초과해서 종부세 납부대상이고요. 1세대 1주택 선택, 보유기간을 5년으로 상정해 봤습니다. 보유기간에 따라 5년은 20, 10년까지는 40 15년은 50 세액공제 됩니다.

종합부동산세 계산

계산기 쓰는게 편하지만 저는 제가 직접해보도록 하겠습니다. 위의 계산이 맞는지 해보겠습니다. 여러분도 같이 해봅시다 일반적으로, 모두가 아시겠지만 종부세는 크게 위와 비슷하게 계산되지만 하지만 다주택자 종부세액 보유주택 공시가격 합계 6억원 times 공정시장가액비율 times 세율 1세대1주택자 종부세액 보유주택 공시가격 합계 11억원 times 공정시장가액비율 times 세율 첫번째, 저는 다주택자 종부세액으로 계산이 되었습니다.

7.198억6억0.60.012 862,500원이 나옵니다.

논란 및 찬반 논쟁

기본적으로 부동산에만 별도로 부과되는 세금이기 때문에 존치 및 강화 절감 여부를 놓고 각계에서 논란이 끊이지 않는 과세제도입니다. 부동산도 보유재산의 일종이기 때문에 종부세 대상 여부에 독립적으로 재산세를 부담하고 있어서 이중과세라는 지적이 경제계에서 자주 등장하는 편입니다. 특히 국민의힘 계열의 보수정당에서는 법 제정 당시부터 폐지와 축소를 주장하고 있으며 이명박 정부 출범 직후에는 완전 폐지까지 검토할 정도로 대부분의 구성원들이 종부세 과세에 부정적인 입장입니다.

반대로 민주당계 정당이나 진보정당에서는 투기방지와 경제적 불동등 해소라는 근거를 들어 확대를 주장하는 편입니다.

계산 방법

종부세는 과세 기준일이 6월 1일 입니다. 따라서 이기준에 따라 종부세가 결정이 되는것이기에 매도자 매수자 머리를 잘쓰셔서 기준에 맞게 행동을 해야 합니다. 종합부동산세는 어려운 계산 방법을 사용하고 있으니 계산기를 통해 쉽게 계산을 하시면 됩니다. 다만 개념적으로 파악해야 할것은 9억원 이상 아니면 2주택자 , 3주택자 이상이 된다면 세율 구간이 높아집니다. 정도만 알고 계시면 됩니다. 종합부동산 계산기는 링크를 걸어드리도록 하겠습니다.

참고 링크위 표를 보시면 6억원 이하면 세율이 가장 낮은것을 확인 할수 있습니다. 현재는 1주택일 경우 9억이니 참고 바랍니다. 다주택자는 위표대로 해당이 됩니다.

종부세 개정내용과 합산배제신고

1 개정내용 조정대상지역 내 2 주택자 중과세율은 폐지되고 일반세율로 적용함. 과세표준 12억 원 이하 구간은 기본세율과 중과세율이 동일함. 1 가구 1 주택자 기본공제, 세액공제 연관된 일시적 2 주택 허용기간이 2년에서 3년으로 완화됨. 종부세 세율 2 종부세 합산배제 대상 증대 공공성 있는 등록 임대주택의 경우 토지. 건물 소유주가 달라도 부속토지에 대한 종부세 합산 배제 사원용 주택 합산배제 대상요건이 공시가격 3억 원에서 6억 원으로 완화 종부세 합산배제 신고 궁금증 해결 종부세 임대주택 등 합산배제, 일시적 2 주택 등 과세특례를 9.16부터 9.30까지 홈택스를 통해 간편하게 신고가능합니다.

단 올해는 합산배제 신고기간이 추석연휴로 인해 10월 4일까지 연장 됐어요. 종부세 합산배제 뜻 합산배제는 특정 주택이나 토지를 종부세 부과 대상에 합산하지 않고 제외한다는 의미입니다.

자주 묻는 질문