세종시 부동산 지역분석, 서열정리(세종특별시 편) 장래의 수도가 될 세종시 (1)

세종시 부동산 지역분석, 서열정리(세종특별시 편) 장래의 수도가 될 세종시 (1)

2030,2040세종도시기본계획에 관한 글과 세종시 인구, 입주물량에 관한 글을 보고 싶으면 아래의 링크를 선택해 이전 글들을 읽어보시기 바랍니다. 학군 분석 세종시 중학교 배정방법 세종시의 중학교 배정방식은 학교군별로 1,2지망 아니면 13지망까지 쓴 후 전산추첨 합니다. 세부적으로는 학생의 실거주지에서 중학교까지의 거리를 모두 측정하여 17근거리 중학교까지 부여합니다. 그리고 1지망 학교 내에서 근거리 중학교 순위로 컴퓨터 추첨배정을 하는 방식으로 뽑습니다.

그렇기 때문에 어느 아파트에 사느냐에 따라 갈 수 있는 확률이 높은 중학교가 정해진다고 볼 수 있습니다.

세종시의 도시계획을 이해하기 위해서는 세종시 내부에 있는 건설지역과 읍면지역에 대해 파악해야 합니다. 결과적으로 행정중심복합도시 건설 부지?로써 세종시 내에서 엄청나게 중심이 될 지역이라고 보시면 될 것 같습니다. 건설지역신행정 수도 후속대책을 위한 연기 공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법 에서 사용하는 예정지역을 의미하며 현재 예정지역은 2030년을 목표로 건설 중에 있어 세종도시 기본계획에서는 건설지역이라 사용함 단, 상위 및 연관 계획과 연관 법률에서는 예정지역을 그대로 사용함읍면지역한마디로 말하면 세종특별자치시에서 건설지역을 제외한 나머지 지역을 말합니다.

주변지역이라고도 함결국에 세종시에 여러 가지 이슈들도 중요하겠지만 주목을 가져야 할 지역들은 아래 돋보기 그림에 나온 새롬동, 나성동, 한솔동 등의 지역을 제대로 봐야 합니다.

2023년 세종시 아파트 분양 분석

세종시의 원래 2023년 분양계획은 9220호였습니다. 하지만 집값 안정화를 목적으로 21000호 까지 확대한다고 발표하였습니다. 국회 분원의 설치나 국회의사당 이전 등으로 올라갈 수 있는 수요를 미리 잠재우려는 것으로 보입니다. 특히 공무원 특별공급을 줄이고 공무원 임대 아파트를 느는 것을 보시면 국민의 눈치를 안 본다고는 할 수 없습니다. 하지만 임대 아파트의 증가는 마냥 좋다고는 할 수 없습니다.

안 그래도 공무원 색이 강하여 주말과 밤에는 유령도시가 된다는 평이 많던데 임대주택이 늘어나면, 계층갈등과 학군 형성의 고충 상권의 발달이 힘들다는 보고가 있습니다. 또한 급격한 입주물량은 전세가의 하락을 강하게 유도합니다. 왠지 세종시의 상승은 좀 더 시간이 걸릴 것 같은 느낌이 듭니다.

대전과의 연관성

세종은 대전과 청주에 바로 부착되어 있습니다. 그리고 갑자가 커다란 물량을 뽑아냈습니다. 인원은 어디서 왔을까요? 다른 곳 보다. 압도적인 유성구의 전출입이 보이시나요? 세종은 사실 대전과 한 몸이라고 봐도 무방합니다. 서울과 경기가 한 몸인 것처럼요. 그런데요 만약 세종시의 입주량이 많은데 대전의 입주량도 많으면 어떠한 방식으로 될까요? 어라? 천안역시 인구이동이 많은데 입주물량도 많군요. 저희가 생각하는 것보다. 더 깊은 하락이 나올 수도 있습니다.

세종시 지역분석 시군구 서열

세종시는 세종시입니다. 세종시는 그 자체로 특별자치시이며 하위 시군구는 아무것도 없습니다 1위. 세종시 세종시의 대장아파트는 어떤 아파트 일까요? 3035평 국평기준으로 새뜸10단지더샵힐스테이트, 2017년 입주, 1027세대의 대단지입니다.

수도권 아파트를 분석할 때 2021년 10월을 고점으로 하락하지만 세종시는 2021년 4월에 최고가 11억 9,500만원평단가격 약 3400만원을 찍고 최근에는 지속해서 하락이 1년 6개월 이상 행해지고 있습니다.

최근거래는 8억 8,000만원 고점 대대조적으로 약 27가 빠진 금액으로 거래가 되었습니다. 현재는 저층을 빼고 호가 최저가는 9억정도 수준입니다.

세종특별자치시

충남과 세종시 부동산 요율표를 알아보았는데요. 최근 뉴스를 보시면 전세 거래 사기 관련되어서 문제도 많고 하기 때문에 권리사항 등을 세심하게 확인하여 현명하고 신중한 부동산 계약사항을 하시기 바라겠습니다.

자주 묻는 질문