나도 창업할수있다 쉐어하우스 운영 노하우 3탄 홍보하기

나도 창업할수있다 쉐어하우스 운영 노하우 3탄 홍보하기

요즘엔 사람들이 정보를 인터넷에서 많이 찾아봅니다. 사실 10년 전에도 인터넷에서 많이 찾았죠. 그러나 인터넷에서 정보를 찾는 방법은 달라진 듯 해요. 예전엔 무요건 네이버에서 찾아내고 블로그 후기 보면서 의사결정을 했다면 요새 MZ세대는 유튜브와 인스타에서 정보를 많이 찾고 있어요. 단순히 맛집 정보만 찾는 것이 아니라 집에 대한 정보를 찾을 때도 영상 플랫폼을 많이 활용합니다. 최근 수도권 월세가 너무 올랐는데요. 그래서 직장인들과 대학생들 모두 부담이 크다고 합니다.

전세 역시 최근에는 너무 사고가 많이 생기니 불안하게 되죠. 그러다.

에어비앤비, 합법일까 불법일까?

국내에서 합법적으로 에어비앤비 사업을 하려면 크게 세 가지 방법이 있습니다. 첫째, 도시 지역에서 허가를 받는다. 둘째, 시골 지역에서 허가를 받는다. 셋째, 허가를 받는다. 하나씩 알아봅시다. 외국인관광 도시민박업은 원룸 및 오피스텔이라면 등록할 수 없으며, 아파트라면 동 전체 주민의 동의를 받아야 합니다. 또한 사업자가 해당 주소지에 전입신고 후 실거주하고 있는 형태여야 합니다.

즉 호스트가 실제로 해당 집에 살며 남는 방을 손님에게 빌려주는 조건으로 가능한 것입니다. 기존에는 외국인 손님만 받을 수 있었지만 2019년부터 1년 최대 180일까지 내국인 손님도 받을 수 있도록 개정되었습니다. 따라서 도시에서 에어비앤비를 운영할 때 호스트가 실제로 해당 숙소에 거주하지 않거나, 180일 이상 내국인 손님을 받을 경우 모두 불법 운영에 해당됩니다.

쉐어하우스 임차인 맞추기

쉐어하우스 임차인은 피터팬의 좋은방 구하기, 룸프렌즈, 다방, craiglist 등에서 구하였습니다. craiglist 를 통해 독일, 프랑스, 캄보디아, 홍콩 유학생, 직장인이 나에게 전자 메일로 컨택을 했고, 그들과 영문 계약서를 만들어 체결하였습니다. 외국인 유학생들은 일년 단위로 계약사항을 하기 때문에 중간에 공실이 생길 리스크도 적었다. 또한 그들과 교류하는 것도 재미가 있었어요.

Peppers 아파트는 3개의 동으로 구분되어 있고 6층은 3동이 모두 연결되어 있습니다. 6층에는 건물사이에 옥상정원으로 이어져 있고 자기만의 방식으로 이용가능한 짐, 수영장과 예약제로 운영되는 프라이빗 시네마와 스파 파티룸이 위치 해 있습니다. 그 중에서 GYM은 제가 인스펙션을 했던 여러 아파트 중에서 최고라고 생각합니다. 우선적으로 사이즈 부터 다른 아파트의 짐에 비해 23배 크기입니다. 제가 이 아파트를 선택한 가장 큰 이유 중 하나입니다.

3개 건물 중에서 레지던스와 호텔로 병행되는 No.1 건물에는 루프탑 인피니티 수영장이 있었으나 30미터 정도 길이에 1.5미터 깊이고 설계되어 있습니다. 여러 개의 선베드가 비치되어 있고, 2개의 작은 스파와 4개의 바베큐 테이블이 있습니다.

쉐어하우스 양수 or 새로 꾸미기?

나는 관리를 빨리 하고 싶었기 때문에 기존에 운영하던 쉐어하우스를 인수하였습니다. 첫번째는 권리금 700만원을 주고 인수를 하였꼬, 두 번째 쉐어하우스는 부동산에서 본인이 계약사항을 하고 인테리어를 하는 데 총 500만원이 들었다. 빨리 일을 시작하고 싶은 마음에 임차인이 맞추어진 쉐어하우스를 인수하였지만 결과는 본인이 직접 렌트하여 인테리어를 한 곳이 훨씬 좋았다. 채광도 잘 들고 방 크기도 크고 인테리어도 새로 할 수 있었어요.

가구는 인터넷에서 주문하고 가전은 중고 가전을 사용하였습니다. 방마다. 에어컨을 설치해서 세입자들의 만족감도 아주 높았다. 인터넷에서는 책상, 침대, 옷장, 등을 주문하였고, 본인이 직접 조립하고 커튼도 설치하였습니다.

코리빙의 글로벌 트렌드

코리빙은 현재 글로벌 트렌드로 간주되고 있습니다. 이 형태의 주거는 주로 도시화가 진행된 국가들에서 더욱 두드러지게 나타나고 있습니다. 특히 도시의 고밀도화, 주택 가격 상승, 삶의 여러가지 형태에 대한 수요 등이 코리빙의 등장과 성장을 촉진하는 원인으로 작용하고 있습니다. 미국, 유럽 국가, 일본, 한국, 중국 등에서 코리빙 공간이 많이 나타나고 있으며, 이는 주거 비용의 부담, 삶의 유연성에 대한 요구, 사회적 교류 욕구 등이 국가와 도시에 상관없이 공통적으로 나타나는 현상임을 보여줍니다.

그러나 각 국가나 도시의 문화, 경제 상황, 주거 양식의 차이 등에 따라 코리빙의 형태와 성격이 조금씩 다를 수 있습니다. 따라서 코리빙은 국가 및 지역에 따라 여러가지 양상을 띠고 있지만, 그 전반적인 흐름으로 보시면 글로벌한 주거 유행 중 하나로 평가될 수 있습니다.

자주 묻는 질문