GTXA 노선 동탄역 주변 아파트 분석4 (동탄역더샵센트럴시티와 광교 자연앤힐스테이트 비교)

GTXA 노선 동탄역 주변 아파트 분석4 (동탄역더샵센트럴시티와 광교 자연앤힐스테이트 비교)

경기도 성남시 분당구 대장동 판교대장지구 상업용지에서 공급되는 판교 디오르나인 오피스텔은 SITE A와 SITE B로 나눠지며, 판교 디오르나인 SITE A는 지하 6층 지상 10층 1개동 총 62실 전용면적 84타입 총 7개평면, SITE B는 지하 6층 지상 10층 1개동 총 56실 전용면적 84타입 총 7개평면으로 구성되어 있습니다. 판교 디오르나인 분양가는 타입별 최고가 기준 전용 84타입 12억3400만원13억7900만으로 책정되었으며, 금번 공급분은 청약계좌 가입 여부와는 상관없이 청약신청이 가능하며, 당첨자 관리 및 재당첨 제한 등은 적용되지 않으며 계약 체결한 이후부터 전매가 가능합니다.

광교의 강점

동탄과 비교했을 때 광교의 강점은 누가 뭐라 해도 서울과의 접근성이 뛰어나다는 점 아닐까 생각됩니다. 꼭 서울로 출퇴근을 해서가 아니라 사람이 모여있는 곳에 아무래도 눈길이 가고 혜택이 가기 마련인데, 그런 부수적 이득이 볼 수도 있기 때문이라고 생각됩니다.

그 외 장점을 생각해 보자면 수원은 오래전부터 수도권 강자였기 때문에 동탄과 비교하면 아무래도 인접한 구도심까지를 포함한 인프라가 굉장히 간편한 점을 꼽을 수 있을 것 같습니다.

용인 에버랜드역 칸타빌 분양가

올해 8월 용인시 기흥구 마북동에서 공급된 용인 센트레빌 그리니에 일반제시 청약접수 결과, 131가구 모집에 246건이 접수되어 평균경쟁률 1.88대 1을 기록했으며, 대부분 타입에서 미달 마감되었습니다. 올해 5월 용인시 기흥구 마북동에서 공급된 e편한세상 용인역 플랫폼시티 일반제시 청약접수 결과, 787가구 모집에 3,454건이 접수되어 평균경쟁률 4.39대 1을 기록했으며, 홈페이지를 통해 선착순 계약 모집을 진행중입니다.

2021년 2월 용인시 처인구 고림동에서 공급된 힐스테이트 용인 둔전역 일반제시 청약접수 결과, 1,035가구 모집에 8,469건이 접수되어 평균경쟁률 8.18대 1을 기록했다. 1순위 해당지역 최다청약접수는 전용 84A타입으로 244가구 모집에 1,113건이 접수되어 4.56대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 40점 최고 69점이었다.

20평대 전용 59 대표 아파트 시세 23년 12월

전용 59 단지들 중에 가장 하락율이 큰 단지는 월곶풍림아이원2차 단지입니다. 이 단지는 시흥시에 자리한 단지로, 시흥시의 배곧신도시의 북쪽, 그리고 인천 서구 논현동의 동쪽에 위치하고 있습니다. 월곶동에는 풍림아이원단지 14단지가 있는데, 1,2단지가 서쪽에, 3,4단지가 동쪽에 있습니다. 그리고 그 사이에는 상권들이 있는데, 아래에 월곶포구가 있고 그쪽 수산시장들이 있다보니, 대부분 유흥상권 아니면 숙박업들이 몰려있어 그런 식으로 선호되는 상권은 아닙니다.

가격 변화

어제부로 가격변화를 1년, 6개월, 1개월이 아닌 3개월, 2개월, 1개월로 바꿨습니다. 그 이유는 최근의 흐름을 좀더 면밀히 보기 위함입니다. 그럼 한번 보겠습니다. 매매를 살펴봤을 때 하락단지 상승단지 개수로 보면, 하락단지도 줄어들고, 상승단지도 줄어드는 모습이 보이는, 즉 가격이 최근 동안 하락하다가 그냥 전체적으로 보합세가 되는 모습을 보이고 있습니다. 그래도 전체적으로 보시면 마이너스를 많이 보이는 단지들이 대부분이네요. 전세도 비슷합니다.

하락단지는 줄어들고, 상승단지는 줄어들었다. 늘어났다하는 모습을 보이고 있네요. 확실한건 매매상승단지보다는 전세상승단지가 많습니다.는 것입니다.

지난 5년간의 시세 변화

내손 삼성래미안아파트는 지난 5년 간 물가상승 및 상승하는 부동산 경기의 영향을 받아 안정적이고도 꾸준한 시세상승이 있어 왔어요. 2019년 3억원대 중 후반이었던 20평 형대는 코로나 시기 급격한 상승으로 7억 원이라는 신고가까지 기록을 했으나 이후 하락을 하면서 안정되는 가격 기반을 다졌습니다. 2023년 상반기 1층이 4억 8천만 원이라는 매우 낮은 가격으로 거래된 기록이 있지만 이후 거래량 및 가격이 회복되어 현재로서는 5억 원 후반대의 시세를 형성하고 있습니다.

내손 삼성래미안아파트는 인덕원역으로부터 도보권의 아파트라고 하기는 어려우나 교통여건이 좋은 편이고 어느 곳으로든 손쉽게 이동이 가능해 그 가치를 인정받고 있습니다.

자주 묻는 질문