재산세 부과기준 산출방법 (위택스 지방세 계산기)

재산세 부과기준 산출방법 (위택스 지방세 계산기)

주택을 산다는 것은 인생에 있어 일 큰 숙제를 하는 것 인데요. 근데 내집마련을 하게 되면 세금과 관련해서 여러가지 공부해야 하는 것들이 많습니다. 미리 학습하고 알아두면 자금관리 계획에 도움이 되므로 오늘 설명드리는 재산세와 관련해 주택 재산세율 납부일 까지 알려드리니 보시고 숙지하시면 내집마련 하는데 도움이 되실 것 같습니다. 토지, 건출묵, 선발, 항공기, 주택 등을 보유하고 있는 자에 대하여 7월, 9월에 부과가 되는 세금으로써 재산세는 주택의 관할 시군구청이 주체자 입니다.

과세기준일은 6월 1일이며 도시계획세, 공동시설세, 지방교육세 등이 부과 됩니다.

재산세 납부일

재산세의 납부일은 재산의 종류에 따라 다르게 적용됩니다. 주로 토지, 건축물, 항공기, 주택, 선박 등의 특정 소유 재산에 대하여 부과되며, 각각의 재산별로 납부 기간과 납부일이 정해져 있습니다. clubs 토지 해마다 9월 16일부터 9월 30일까지가 납부 기간입니다. clubs 건축물 해마다 7월 16일부터 7월 31일까지가 납부 기간입니다. clubs 주택 1기분 해마다 7월 16일부터 7월 31일까지가 납부 기간입니다.

clubs 주택 2기분 해마다 9월 16일부터 9월 30일까지가 납부 기간입니다. clubs 선박 매년7월16일 부터7월31일 까지가 납부기간입니다. clubs; 항공기: 매년7월16 일~7 월 31일까지가 납부기간입니다.

재산세 계산하기

재산세는 가지고 있는 재산의 종류와 가치에 따라 부과되는 세금으로, 분명한 계산이 필요합니다. 재산세를 계산하는 방법은 다음과 같습니다. 1 공시지가 확인 공시지가는 지방자치단체에서 해마다 결정하며, 주택 등 부동산의 가치를 나타냅니다. 지방정부 홈페이지나 국토교통부 등에서 해당 지역의 공시지가를 확인할 수 있습니다. 2 공정시장가액 비율 적용 주택의 경우 2021년까지는 일반적으로 60의 비율이 적용되었습니다.

그러나 현재는 9억 원 이하 주택에 한해 45로 일관적으로 적용됩니다. 그러므로 주택 가격에 연관 없이 해당 비율을 적용하여 시장 가격을 추정합니다. 3 세율 적용 토지와 건물, 주택 등 재산의 종류에 따라 세율이 달라집니다. 각 지방자치단체에서 정한 세율을 기준으로 해당 재산에 대한 세금을 계산합니다. 4 예외적인 요구사항 고려 일부 경우 특수한 조건에 따라 추가 혜택이 제공될 수 있습니다.

주택 재산세 부과기준

주택 세율 0.10.44단계 누진세율 적용, 1세대 1 주택자는 특례세율 적용, 별장은 4

주택 재산세 부과 세율은 다음과 같으며, 1세대 1 주택자의 경우 특례세율이 적용됩니다. 별장은 주택으로 인정하지 않고 4 고정 세율이 적용됩니다. 주택 재산세는 법령이 바뀌어서, 주택뿐 아니라 주택부속토지도 함께 합쳐서 부과됩니다. 이에 따라 일시납에 따른 납세자의 부담이 따를 것을 고려하여 해마다 세액을 7월, 9월 2회로 나누어 부과합니다.

단, 해마다 20만 원 이하일 경우 7월에 일괄 납부합니다. ) 7월에는 주택 전체 세액의 50%와 건물에 대한 재산세가 부과되고, 9월에는 주택 전체 세액의 나머지 50%와 토지에 대한 재산세가 부과되는 방식입니다. 아파트 재산세 부과기준아파트를 두 채를 가지고 있고, 평수가 같은 아파트임에도 재산세 금액에 차이가 있을 수 있습니다.

재산세 과세표준

재산세는 과제표준과 세율을 곱하여 계산됩니다. 토지, 건물, 주택 등 부동산의 경우는 다음과 같다. 기준시가 x 공정시장 가격비율 선박, 항공기의 경우 시가표준액이 과세표준입니다. 토지는 다음과 같다. 공시지가의 X면적 X 70로 산정 건축물은 기준 시세 x 70 주택은 주택 가격 x 60로 22년 1세대 1 주택자는 45의 혜택을 볼 수 있어요.

주택 재산세율

주택의 경우에는 1가구 1주택 시가표준액이 9억원 이하인 주택에 한해서 아래와 같은 세율을 적용하게 됩니다. 공시지가가 9억을 넘느냐 마느냐에 따라 표준세율과 특례세율이 적용됩니다. 이에 대하여 과세표준에 그러므로 감면액 또한 달라집니다. 주택에 대한 재산세를 낼 때에는 시가표준액 60공정시장가액비율을 곱한 후 산정하게 됩니다. 시가표준액이란 단독주택, 개별주택가격, 공동주택, 공동주택 가격으로 구합니다.

재산세 조회하기 재산세는 지방세의 일종으로 위택스에서 이를 조회할 수 있습니다.

자주 묻는 질문