신한은행 디딤돌 대출 자격 요건 신청방법 한도조회 총 정리

신한은행 디딤돌 대출 자격 요건 신청방법 한도조회 총 정리

신혼부부 여러분, 축하드립니다. 집을 마련하는 과정에서 많은 질문과 고민이 생길 수 있습니다. 특히 주택담보대출주담대에서 디딤돌 대출로 전환하는 과정에서 조건과 절차가 어렵게 느껴질 수 있는데요, 이번에는 이러한 과정을 쉽게 이해할 수 있도록 도와드리겠습니다. 디딤돌 대출은 신혼부부, 생애최초 주택구입자, 다자녀 가구 등을 대상으로 한 정부 지원 아파트담보대출 상품입니다. 낮은 금리와 여러가지 혜택을 제공하여 내 집 마련의 꿈을 돕는 역할을 합니다.

특히 신혼부부에게는 우대금리와 높은 LTVLoan to Value 혜택이 제공됩니다.

디딤돌대출 신청시기 신청방법

디딤돌대출은 언제나 이용할 수 있는 것이 아니고 아래와 같이 신청 가능 시기가 정해져 있습니다. 기본적으로 소유권 이전등기를 하기 전에 신청해야 함. 단, 소유권 이전등기를 한 경우 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청할 수 있음. 디딤돌대출은 은행을 직접 방문하거나 온라인에서 신청할 수 있습니다. 은행 아래의 디딤돌대출 수탁은행 지점에서 가능합니다. 온라인인터넷 기금e든든 사이트에서 신청하실 수 있습니다.

대출기간 및 상환방식

대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택하실 수 있습니다. 그리고 1년 거치 아니면 비거치 중 선택가능하며 거치식 선택하면 1년 동안은 대출액의 이자만 납부하실 수 있습니다. 대출상환방식은 아래의 3가지 방법 중 선택 가능합니다. 체증식 상환은 현재 만 40세 미만 근로자, 고정금리 선택 시만 적용할 수 있습니다. 대출 실행 하신 후 원금상환 방식은 변경 불가 하니 아래의 글을 꼼꼼하게 읽어보시고 꼭 조심스럽게 선택하시기 바랍니다.

디딤돌대출은 아니면 은행에 직접 방문 신청 가능합니다. 현재 한국주택금융공사 홈페이지에서는 신청불가 기금 e 든든 대출 신청 시 대출받을 은행 지점을 지정하셔야 합니다. 은행 사정상 인근 아파트 집단 대출 등 업무가 늦어서 대출이 어려울 수 있습니다. 은행에 전화 아니면 방문안내를 통해 디딤돌대출 가능여부를 꼭 확인하시기 바랍니다. 디딤돌대출 신청 방법 및 신청시기를 현실 후기를 바탕으로 세세하게 설명하였으니 꼭 확인하시기 바랍니다.

대상주택주택가격 담보주택 평가액

신혼부부 디딤돌대출 대상 주택은 85제곱미터 이하이며, 6억 원 이하여야 합니다. 그리고 실거주 아파트주상복합 아파트 포함, 연립주택, 다세대주택, 단독주택만 가능합니다. 근린생활시설, 오피스텔, 펜션 등은 대출 불가 합니다. 대상주택 가격은 대출승인일 현재 담보주택의 평가액 기준입니다. 담보주택 평가액은 부동산원 시세, KB국민은행 시세, 주택 공시가격, 분양가격, 감정평가액 차례대로 적용됩니다.

구입하고자 하는 주택이 KB시세가 형성되지 않은 경우 주택공시가격, 분양가격 등이 적용됩니다.

최근 디딤돌대출 신청시기가 변경되었으니 꼭 확인하시기 바랍니다. 즉, 디딤돌대출 기금 e 든든 신청시기는 잔금일로부터 70일 50일 이내입니다. 단, 잔금일이 얼마 남지 않은 경우 은행 심사를 통해 대출희망일 전 실행도 가능하다고 합니다. 대출 실행일잔금일 70일 이전부터 신청가능 대출희망일이 대출신청일로부터 최소 50일 이후 소유권이전 등기 전에 신청 소유권이전 등기 접수 후 접수일로부터 3개월 이내 하지만 경우에 따라 대출이 안 될 수도 있으니 꼭 여유롭게 신청하시기 바랍니다.

디딤돌대출 조건

디딤돌대출은 아래 조건을 만족하는 분이 이용할 수 있습니다. 주택매매거래를 체결한 자 상속, 증여 재산분할로 주택을 취득하는 경우는 불가 대출접수일 기준 민법상 성년인 세대주 만 30세 미만 단독세대주는 제외 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인자 주택도시기금대출 및 은행자원 아파트담보대출 미이용자 또한, 디딤돌대출을 받기 위해서는 아래의 소득 및 자산 조건을 만족해야 합니다. 다른 조건은 다. 만족하는데 자산 조건을 만족하지 못해서 디딤돌대출을 받지 못하는 분분 자주 있습니다.

4.69억원 자산 기준이 어떠한 것인지 아래를 통해 꼭 확인해 보시기 바랍니다. 그리고, 디딤돌대출을 이용하기 위해서는 신용도가 일정 수준 이상이어야 합니다.

신청 방법 및 절차

온라인 접수 방법 주택도시기금 홈페이지에서 대출신청 하실 수 있습니다. 은행 방문 대출 검토 관련한 상담은 아래의 콜센터나 기금 수탁 은행 지점을 통해서도 가능합니다. 주택 청약이나, 주택 구입 예정이신 분들 중 작년에 출산하신 분이나, 올해 출산 예정이신 분들 중 신생아특례대출 신청 자격이 되는지 꼭 확인하시고 이번 신생아특례대출을 활용하셔서 내집 마련에 큰 도움이 되시기 바랍니다.

자주 묻는 질문