2024년 1분기 서울 분양 예정 5개 단지를 알아보자 (강남, 서초, 마포, 강동 청약)

2024년 1분기 서울 분양 예정 5개 단지를 알아보자 (강남, 서초, 마포, 강동 청약)

2024년 5월 20일 청약Home 무순위잔여세대 분양정보 중에서 에스아이팰리스 올림픽공원 무순위 입주자 모집공고에 관련해서 소개하여 드리도록 하겠습니다. 금회 제공하는 분양목적물은 후분양으로 입주자모집공고일 현재 사용승인2024.02.22.된 분양목적물로서 마이너스옵션제 및 발코니확대 개별공사를 선택할 수 없으며, 견본주택을 별도로 건립하지 않았기 때문에 청약에 당첨된 동호수의 마감재를 본 아파트에서 직접 확인하실 수 있습니다. 에스아이팰리스 올림픽공원은 2024년 02월 22일 사용승인이 완전한 주상복합아파트임을 숙지하시기 바랍니다.

단지 내부에는 풀 퍼니시드를 적용해 주방에 삼성 비스포크 냉장고, 냉동고, 김치냉장고, 3구 혼합 쿡탑과 전기 오븐, 침니형 후드를 무상으로 제공해주고 거실과 모든 침실에 시스템 에어컨도 무상으로 설치됩니다. 주방 벽과 상판, 거실 아트월을 세라믹 타일로 무상 제대기오염 고급스러움과 실용성을 높였습니다. 여기에 중문을 무상으로 제공하여 외부와 공간 분리 및 시야 차단으로 프라이버시 보호를 강화 했습니다.

단지 배치도 및 동호수 배치도

총 8개의 동으로 구성되어 있고 입구 쪽에 위치한 15동과 16동에서 가장 끝에 11동 까지 거리는 3분 정도 소요될 거라 예상됩니다. 아파트 중심부에는 휴식공간을 마련해 놓았고 가장 돋보이는 것은 잔디광장과 향기정원이 돋보입니다. 여러 아파트들을 분석합니다. 보시면 휴식공간으로 꾸미는 것 중에 잔디광장과 향기정원은 드물게 나타나는 곳 중에 하나입니다. 중앙의 휴식공간은 아파트 주민들이 정말 알차게 이용할 거 같습니다.

강동 중앙하이츠 분양가

분양가가 7억 중반에서 8억 중반까지다. 새 아파트라는 측면 제외하고는 사실 현재까지 크게 메리트가 없어 보이는데 가격도 낮지 않습니다. 물론 최근 공사비가 많이 상승하고 강동구면 괜찮은 입지기에 이 가격이 무리가 아니라는 생각이 들 수도 있습니다. 시간이 지나면 언젠가는 이 가격보다는 분명 높아지긴 하겠지만 지금 시점에서도 그런지는 주변 아파트 가격을 비교해 보는 게 가장 정확합니다. 강동역 바로 앞에 있는 래미안강동팰리스의 25평 최근 거래가는 10.6억입니다.

7년 차 아파트라 구축까지도 아닌 아파트고 세대수도 1,000세대다. 이렇게 보시면 역과의 거리도 조금 멀고, 세대 수도 작고 평형도 작은 중앙하이츠의 가격이 매력적으로 다가오지 않습니다. 바로 근처의 길동 한빛아파트 23평의 실거래가다. 317세대에 24년 차 구축입니다. 입지는 차이가 없습니다.고 보고 구축이지만 세대수가 더 많습니다..

생활편의시설

마트의 경우 도보를 이용하여 24분 정도 가면 하나로마트가 있어서 대형마트 입지로는 다소 미흡한 면이 있습니다. 등등 택지개발지구로써의 여러 가지 생활 인프라로써 여러 가지 식당과 커피숖, 등등이 존재해 나쁘지 않습니다. 아파트 주위에 좋은 메디컬인프라가 설정되어 있습니다. 둔촌고등학교 근처에 존재하며 오른쪽으로는 보훈공단 중앙보훈병원이 있어 입주민들이 간단한게 이용가능할 거 같습니다. 아파트에서 가장 가까운 거리의 초등학교가 선린초등학교로써 도보로 8분 정도 과정에서 있습니다.

언제나 부동산 호재로써 보는 초등학교야말로 가까운 편이어서 아파트의 좋은 호재거리로 작용될 거 같습니다. 둔촌 현대 4차 아파트를 필두로 북서쪽으로 쭉 먹자골목이 들어서 있습니다. 도보상으로는 3분에서 5분 정도 걸리는 거리이며 입주민들이 간단한게 이용할 수 있어 상당히 호재거리로 작용할 거 같습니다.

강동 중앙하이츠 학군

천동초등학교로 배정되고 도보로 7분 정도 걸린다. 거리는 괜찮은 데 가는 길에 워낙 차도 많고 골목길도 많습니다.. 중학교가 동신중학교가 가깝다. 도보로는 5분 거리다. 근방은 학군이 너무 우수하지는 않습니다. 오히려 학군은 명일동, 고덕동 쪽이 낫다. 학원가도 성내동이나 명일동 정도까지는 가야 큰 학원들이 있습니다. 학군이 해당 아파트의 선택 기준은 크게 아닐 것으로 봅니다. 워낙 소형평형 위주 아파트라 이곳에서 학교 보내는 학부모들은 거의 없겠다는 생각은 든다.

결론적으로

이번에는 서울특별시 강동구 둔촌동에 새롭게 건립되는 더샵 둔촌포레 아파트에 관하여 알아보았습니다. 여러 가지 입지조건적으로 보시면 다소 아쉬웠던 점이 몇가지 보였습니다. 하지만 서울이라는 입지조건적인 부분도 있고 해당 부분에 대한 여러 파생적인 효과도 있으니 다른 좋은 호재거리로 대체가 가능하지 않을까 생각됩니다. 여러분들은 어떠한 방식으로 보셨나요? 앞으로 이 아파트가 얼마나 성장할지 기대가 되며 준공된 후 어떤 형국을 띄는지 확인해 보도록 하겠습니다.

지금까지 제 글을 읽어주셔서 감사합니다. 명백한 분양정보나 부동산 뉴스 및 정보를 얻을 수 있습니다.

자주 묻는 질문