특례보금자리론 대출 신청 자격 고금리 해결 방법

특례보금자리론 대출 신청 자격 고금리 해결 방법

2023년 1월 30일 보금자리론에 적격대출, 안심전환대출을 통합한 특례보금자리론을 출시했습니다. 금리 상승으로 인해 서민과 실수요자 이자 부담이 크게 증가하고 있어 내 집마련하는데 어려움을 겪고 있고 가계부채의 질적 구조를 개선하기 위해 추친하게 되었습니다. 주택가격이 9억 원 이하 소득제한 없이 최대 5억 원까지 이용할 수 있습니다. DSR은 미적용되며, LTV, DTI한도 안에서 이용 가능합니다. 2023년 1년간 한시 운영예정으로 약 3개월 후면 일몰 될 예정입니다.

신청방법과 제출서류

t 보금자리론은행 영업점 접수, 금리 0.1 동일하게 우대 상담신청 rarr 은행방문 rarr 서류제제 출 rarr 심사 rarr결과 알림 및 진행 기업, 농협, 신한, 우리, 하나, sc제일은행 LTV 80까지 대상인 신혼남편과 아내의 경우는 아낌e 에서만 신청가능합니다. 특례보금자리론과 은행 주택담보대출은 개개인별로 장단점이 있으니 아래의 표를 참고하시고 자신의 상황에 맞는 상품을 선택하시기 바랍니다.

특례보금자리론 우대형 자격요건

그럼, 우대형의 자격은 어떻게 되는지 알아보겠습니다. 가장 기본적으로 주민등록상에 대한민국 국민인 성년이라면 신청이 가능합니다. 또한 재외국인, 외국국적동포도 가능합니다. 1. 민법상 성년 2. 대한민국 국민 3. CB점수 271점 이상 1. 6억원이상 주택 2. 대출신청건 외 무주택 혹은 1 주택 3. 부부합산 연소득 1억원이하 최대5억원 대출만기, LTV, DTI, 상세 소득요건에 관한 체계적인 내용은 지금부터 확인하실 수 있습니다.

특별한 보금자리론

신혼부부, 다자녀가구, 생애최초 보금자리론

신혼부부, 다자녀가구, 생애최초 주택구입자 등의 특별한 상황에 따라 보금자리론의 대출 금액, 한도, 소득 요건이 달라집니다. 신혼남편과 아내의 경우 연소득 7,000만원 이하, 맞벌이 신혼부부는 연소득 최대 8,500만원 이하면 이용할 수 있는 보금자리론입니다. 다자녀 가구 보금자리론은 미성년 자녀가 3명 이상인 경우 연소득 1억원 이하면 신청 가능하며, 생애최초 주택구입자 보금자리론은 22년 11월 29일부터 시행된 상품으로, 최대 대출 한도 4억 2,000만원, LTV 80까지 대출이 됩니다.

대출 한도 및 금리

특례보금자리론 우대형의 경우 상품구조는 크게 변경된 부분 없이 기존과 동일합니다. 최대 5억 원 한도 내에서 대출금리 최대 4.5 이내에 고정금리로 적용되며 중도상환수수료가 없기 때문에 추후 금리인하시즌 갈아타셔도 무방합니다. LTV대출 한도 아파트 기준 최대 70, 등등 주택은 65 이내 가능합니다. 단 담보주택이 조정지역에 위치하거나 신용점수가 특정 범위에 해당하거나 소득추정방법을 활용하는 경우에는 이 비율이 10 줄어들게 됩니다.

DTI소득대비 대출 한도 총소득의 최대 60까지 대출받을 수 있습니다. 단, 담보주택이 조정지역에 위치한다면 이 비율은 50로 감소합니다.

특례보금자리론의 대상과 금리

특례보금자리론은 주택 가액이 9억 이하인 사람이면 가능하며, 소득요건을 없앴습니다. 이전 고금리에 부담을 느끼던 모든 분들이 이용 가능하며, 변동금리 주택담보대출을 고정금리로 갈아타려는 사람, 담보물건에 대한 임차보증금 회수 목적 주담대보전용 모두 특례보금자리론 대상이 가능합니다.

아직 특례보금자리론 제공금리는 미정이지만, 현재 LTV에 맞는 대출 시중은행 금리보다. 낮은 것은 확실합니다.

참고해서 이전 6억 이상 9억 원 이하 주택에 적용되던 적격담보대출 금리는 연 4.556.91였습니다. 우대형 안심전환대출은 연 3.84.0, 보금자리론은 연 4.254.55였습니다. 부동산 업계에서는 특례보금자리론의 금리를 4 중후반 5대로 추측하고 있습니다.

신청자격 알아보기

특례보금자리론 우대형 신청자격은 아래와 같이 대한민국 국적및 시민권을 가진 성년이라면 누구나 신청이 가능합니다. 상세조건은 아래를 참고해 주세요. 대출 신청자의 연령은 민법상 성년이어야 합니다. 이 연령은 민법에 따라 계산됩니다. 즉, 대한민국 법률 상 성인인 사람만이 주택담보대출을 신청할 수 있습니다. 대출 신청자는 주민등록표 등본에 기록된 대한민국 국민이어야 합니다. 이에는 재외국민과 외국국적동포도 포함됩니다.

주택 및 소유자 담보로 제공하는 주택은 실제로 거주 목적으로 사용되고 있는 주택법 제2조 1호의 공부상 주택이어야 하며, 아파트와 등등 주택연립다세대단독주택으로 구분됩니다. – 담보로 제공하는 주택의 평가액은 6억 원을 초과하지 않아야 합니다.

알아두면 좋은 내용

중도상환수수료는 면제됩니다. 오피스텔, 생숙, 기숙사, 노인복지시설 등은 이용할 수 없습니다. 폐업, 실직, 휴직을 한 경우에는 건강보험료, 국민연금 납부내역으로 소득을 추정하여 심사받을 수 있습니다. 일반형 6억 넘는 주택 9월 27일부터 중단된다고 합니다. 우대형만 공급된다고 하니 참고부탁드립니다 이상 특례보금자리론 신청방법 및 대출자격을 알아보았습니다.

자주 묻는 질문