전세보증보험 (HUG허그)주택도시보증공사, 한국주택금융공사, 서울보증보험 비교 가입방법, 한도 등

전세보증보험 (HUG허그)주택도시보증공사, 한국주택금융공사, 서울보증보험 비교 가입방법, 한도 등

이번에는 HF 한국주택금융공사에서 소개하는 대출상품인 디딤돌대출에 관련해서 조사해 보도록 하겠습니다.

보증신청시기 및 서류서류

전세보증보험 가입을 위해서는 신청 시기에 주의를 기울여야 하는데요. 임대차계약기간의 절반, 12이 경과하기 전까지 신청해야 합니다. 즉, 전세계약이 2년이라면 1년이 지나기 전에 신청을 해야 보증보험 가입이 가능합니다. 그리고 전세보증험 가입을 위해서는 아래 서류를 제출해야 합니다. 1. 인적본인 확인 연관 주민등록등본, 신분증 2. 임대차계약 확인 연관 확정일자부 임대차계약서, 전입세대열람표 여기서, 임대차계약서에 확정일자를 받기 위해서는 해당 주택이 소재한 주민센터에 방문하면 가능합니다.

그리고, 전입세대열람표도 주민센터에서 발급이 가능한데요. 주의하실 점은 전입세대열람표 발급을 받기 위해서는 꼭 임대차계약서를 가지고 가져야 합니다.

보증한도 및 보증료율

전세보증보험의 보증한도 및 보증료율은 아래를 통해 확인해볼 수 있습니다. 먼저, 보증한도는 아래 1, 2번 중 작은 금액을 기준으로 합니다. 1. 지역별 보증한도 서울경기인천 지역의 경우 최대 7억원까지 보증이 가능합니다. 등등 지역은 최대 5억원까지 보증이 가능합니다. 2. 보증목적물별 보증한도 주택가격의 90에서 선순위채권 총액을 차감한 값을 보증합니다. 그리고 보증료율은 아래와 같으며, 우대가구 여부 등에 따라 차등 적용합니다.

그렇다면, 해당 보증보험을 가입했을 때 보증금회수 청구요청는 언제 가능할까요? 지금 바로 아래를 통해 확인해 보시기 바랍니다.

디딤돌대출의 상환기일 및 상환방법

디딤돌대출의 상환기일 및 상환방법은 다음과 같습니다. 상환기일 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택할 수 있습니다. 단, 거치기간은 1년 혹은 비거치로만 가능합니다. 상환방법 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환 중 선택할 수 있습니다. 단, 원리금 균등 상환은 10년, 15년 만기만 가능하고, 체증식 분할상환은 20년, 30년 만기만 가능합니다. 디딤돌대출의 한도 디딤돌대출의 대출한도는 다음과 같습니다.

최대한도 LTV 70, DTI 60 이내에서 최대 2억 5천만 원 이내로 대출을 받을 수 있습니다. 단, 생애최초 주택구입자는 3억 원, 신혼2자녀 이상 가구는 4억 원까지 한도가 늘어납니다. -LTV: 담보주택의 평가액 혹은 실거래가 중 낮은 금액에 대하여 적용됩니다.

보증대상 목적물 요건

보증대상 목적물, 즉 전세 계약이 체결되는 주택은 아래의 요건을 충족해야 합니다. 1. 등기 사항 증명서 발급 가능 해당 주택의 부동산등기사항전부증명서 발급이 가능해야 합니다. 2. 주택 가격 한도 한국주택금융공사가 정한 방법에 따라 산정한 주택 가격이 12억원 이하여야 합니다. 3. 신탁등기된 목적물 신탁등기된 목적물인 경우, 임대권한을 가진 수탁자와 임대차계약사항을 체결해야 합니다. 4. 소유권의 권한 침해 없음 건물 및 토지의 소유권에 가압류, 가처분, 경매 등으로 인한 권리침해가 없어야 합니다.

그렇다면, 보증보험은 언제 신청이 가능할까요? 아래를 통해 보증신청시기가 어떠한 방식으로 되는지 확인해 보시기 바랍니다.

임차보증금회수 청구 및 지급 시점

임차보증금회수 청구가 가능한 경우는 아래와 같이 총 3가지 경우입니다. 1. 임대차계약의 해지 혹은 종료 후 1개월이 지나도록 임차보증금들을 회수 받지 못 하거나보증목적물의 경공매 종료 후 임차보증금의 모두 혹은 일부를 배당받지 못한 때 2. 임차권등기명령 신청접수경공매로 임차권이 소멸된 경우 제외를 한 경우 3. 임차보증금반환채권을 공사에게 양도, 전세권을 공사에 이전전세권을 설정한 경우한 경우 그리고, 상기 조건을 만족하여 임차보증금반환을 청구 접수가 승인됐을 때는 승인시점에 바로 임차보증금들을 지급해 주는 것이 아니라 임차목적물 점유이전이사 시, 지급해 줍니다.

지금까지 한국주택금융공사 전세보장 상품 중 하나인 일반전세지킴보장 상품의 전반적인 요건을 확인해 봤습니다.

HF 전세보증보험이란

일반전세지킴보증이라고 부르는 HF 전세보증보험은 임대차계약이 종료되었음에도 임대인이 정당한 사유 없이 임차보증금들을 반환하지 않는 경우 공사한국주택금융공사가 임대인을 대신하여 임차인에게 임차보증금들을 지급하는 상품입니다. 참고해서 현재 우리나라에서 운용하는 전세보증보험 상품은 아래와 같이 크게 3가지가 있는데요. HF주택금융공사 전세보증보험 HUG주택도시보증공사 전세보증보험 SGI서울보장 전세금반환보증보험 다른 상품에 대하여 궁금하신 분은 아래 글을 참고하시면 됩니다.

디딤돌대출 금리안내

2023년 7월 내 집마련 디딤돌 대출 금리입니다.

자주 묻는 질문