부동산 실거래가 조회 방법과 조회 앱 활용하기

부동산 실거래가 조회 방법과 조회 앱 활용하기

부동산 관련용어는 처음 들어보는 것도 많으며, 들어보았더라도 용어의 뜻이 서로 비슷해서 헷갈리는 경우가 있는데요. 이번 포스팅에서는 부동산 가격 연관 용어인 실거래가, 시세, 공시가격, 공시지가의 뜻과 틀린점 그리고 조회방법에 대하여 조사해 보도록 하겠습니다. 1 실거래가란? 부동산에서의 실거래가는 말 그대로 실제로 거래된 부동산의 가격을 말합니다. 그렇기 때문에 거래 시점의 전반적인 상황을 통틀어서 가격이 메겨지겠으며 시세와 밀접한 관련이 있겠습니다.

주로 양도세와 취득세 부과 기준이 되는 지표로 쓰입니다.

KB부동산 시세 조회 방법

KB부동산 시세 조회 방법은 아주 간단합니다. 아래의 방법을 천천히 따라 해 보시기 바랍니다. 1 KB부동산 홈페이지접속 회원가입 없이 바로 조회하실 수 있는 무료 서비스이니 걱정하지 않으셔도 됩니다. 2 검색창에 희망하는 단지 검색 홈페이지 접속 하셨다면 적색의 네모박스 검색창에 KB시세가 알고 싶은 단지명을 검색하시기 바랍니다. 3 좌측 하단 해당 단지 선택 해당 단지를 누르시면 시세, 실거래가, 재건축 정보, 타입 등 여러가지 내용을 확인할 수 있습니다.

오늘은 시세가 궁금하신 것이니 시세 탭에서 평형별 매매, 전세, 월세 시세를 알 수 있습니다. 다른 평형을 선택하시려면 아래의 사진에서 네모박스의 평형을 변경하시면 됩니다.

1 깡통전세의 위험성

깡통전세는 집값보다. 전세금이 더 높은 상황이기 때문에 집이 경매로 넘어가게 되면 임차인이 전세금을 일부만 돌려받거나 아예 돌려받지 못하게 되는 상황이 생길 수 도 있습니다. 이는 시장 상황에 따라 저절로 발생할 수 있는 현상이지만, 이를 악용하여 임대인이 깡통전세임을 알고 있음에도 새로운 임차인에게 전세금을 받고 가로채는 경우 전세사기로도 이어질 수 있으니, 각별한 주의를 필요합니다. 그렇기 때문에 깡통전세 상황에 대비하여, 임차인은 깡통전세 지역을 미리 확인하거나, 추후 전세 계약 사기 방지를 위해 전세보증보험에 가입, 전입신고 통보서비스 신청, 전입신고 확정직선 받기 등의 사전 대비를 해두시는 것이 좋습니다.

이번 포스팅에서는 MBC에서 국토교통부 실거래가 데이터를 기반으로 깡통전세 가능성을 분석해 주는 전국 깡통전세 감별기 서비스에 대하여 소개해드리려 합니다.

부동산 실거래가 조회 방법

부동산 실거래가 조회를 위해서는 국토교통부에서 운영하고 있는 실거래가 공개시스템을 이용하면 됩니다. 이 사이트에서는 2006년부터 거래된 아파트, 단독다가구, 연립다세대, 오피스텔, 토지, 분양입주권, 상업업무용, 공장창고 등의 실거래가를 확인할 수 있습니다. 조회 방법은 다음과 같습니다. 1. 국토교통부 실거래가 공개시스템 접속 2. 메뉴에서 스스로가 확인하고자 하는 부동산 종류 선택 3. 지도에서 직접 선택하거나 검색창에 주소 입력하여 희망하는 부동산 찾기 4. 선택한 부동산의 상세 정보 확인 매매, 전월세 내역이 월별로 표시 5. 제공 거래가 취소된 경우 해제로 표시 부동산 거래는 큰 금액이 오가는 만큼 조심스럽게 접근해야 합니다.

2 전국 깡통전세 감별기 활용법

전국 깡통전세 감별기 활용법은 다음과 같으며, 전세가율이 80 초과하는 경우 위험지역100 가깝거나 초과할수록 위험으로 구분이 되니 참고하시기 바랍니다. 또한 해당 서비스뿐만 아닌 다른 경로의 확인 서비스국토교통부 안심전세앱, 부동산포털 등를 통해 채무 및 연체관계 등을 무조건적으로 확인하시기 바랍니다. 전국 깡통전세 감별기 접속 지역 선택 도로명 주소, 빌라 아파트명 입력 연도별 평균전세가, 평균매매가, 전세 비율 확인 깡통전세 위험지역이 아닌 경우 검색이 되지 않습니다.

공시가격 뜻

부동산에서의 공시가격이란 거래시점이 아닌 부동산을 보유하고 있을 때 시점을 기준으로 메기는 가격이라고 생각하시면 되는데요. 공시가격은 실거래가, 매물정보, 민간시세정보, 주택매매동향, 감정검증 선례등의 여러가지 가격자료를 분석하여 결정됩니다. 이는 세금 부과를 위해 정하는 가격으로 주택과 토지에 대한 가격을 모두 포괄하는 용어입니다. 그렇기 때문에 정부와 자치단체에서 전국의 토지와 건물에 대하여 조사 및 산정을 하여서 공식적으로 발표합니다.

자주 묻는 질문