경북도 “구미 반도체” “포항 이차전지” 국가첨단전략산업 특화단지 선정

경북도 “구미 반도체” “포항 이차전지” 국가첨단전략산업 특화단지 선정

경제지식경제진단과 경제뉴스 경북 구미와 경기도 용인평택 반도체 특화단지를 비롯해 총 7곳의 국가첨단전략산업 특화단지 처음 지정 이춘근 경제뉴스 티스토리 4회 산업통상자원부는 총 7개의 국가첨단전략산업 특화단지를 지정하고, 2042년까지 민간투자 총 614조원을 뒷받침할 계획입니다. 또한, 8곳의 국가첨단전략산업 특성화대학을 선정하고, 2023년에는 총 540억원을 지원합니다. 특화단지의 경우 총 21개 지역이 신청했으며, 선도기업 유무, 신규투자 계획, 산업 생태계 발전 가능성, 지역균형발전 등을 중점적으로 평가하여 최근 동안 7곳을 지정하였습니다.

또한, 올해 하반기에는 특화단지별로 맞춤형 세부 육성계획을 마련하고, 산학연 협력과 기업 애로 해소 등을 원스톱으로 지희망하는 범부처 지원 협의체도 구축할 예정입니다.

구미시 입주 물량과 적정 수요

구미시의 입주 가정 물량을 보면, 2020년부터 2023년까지 적정 수요에 미치지 못하는 적은 입주량이 있고, 2024년에 적정 수요의 두 배가 넘는 약 4,800세대의 입주량이 예정되어 있습니다. 2024년에 구미 중흥S클래스 에듀포레 1,555세대를 비롯하여, 구미 푸르지오센트럴파크 819세대, 구미 푸르지오엘리포레시티1,2단지 1,722세대 등 대단지들이 입주를 예정하고 있습니다.

구미시의 인구 수의 변화를 보면, 2014년까지 지속해서 증가하며 높은 증가율을 보이다가 2018년부터 점차 감소하는 것을 볼 수 있어요.

대기업의 해외 이전과 수도권으로의 이탈 현상으로 인구가 감소하여 현재는 40만 명 정도의 인구를 유지하고 있지만 다행스럽게도 세대 수는 계속 많아지는 추세에 있습니다. 구미시는 인구 수 유지와 도시 발전을 위해 지속해서 대기업 유치와 일자리 마련에 노력을 기울이고 있습니다.

구미시 청약 경쟁비율 확인

지난 7월에 코오롱글로벌에서 분양한 구미 인동 하늘채 디어반 2차의 청약 경쟁률을 살펴봅시다. 작년 말에 분양한 하늘채 디어반 1차의 청약 경쟁률보다는 낮은 경쟁률을 보였지만, 776가구 모집에 4,544기타지역 포함건이 몰리며 평균 경쟁비율 5.86 1을 기록했고, 최고 경쟁률은 84타입에 10.75 1기타지역 포함을 기록하였습니다. 구미지역 부동산 시장이 수요에 비해 공급이 부족하고, 무제한 전매가 가능하며, 구미 인동지구의 높은 주거 만족도 등을 고려해 볼 때 적절한 청약 경쟁률을 보였다는 평가가 나왔어요.

6월에 GS건설에서 분양한 구미 원호자이 더 포레 단지는 더 높은 청약 경쟁률을 기록하였습니다. 일반 제시 458가구 모집에 20,054건의 청약 통장이 몰려 평균 43.7 : 1의 높은 경쟁률을 보였고, 최고 경쟁률은 114 타입에서 56.86 : 1로 나왔어요.

구미시 미분양 물량 확인

구미시의 미분양 그래프를 보시면 현재 거의 미분양이 없는 것으로 나타납니다. 전역으로 미분양 물량이 쌓여가는 상황과 특히 대구, 경북 지역의 미분양 물량이 많은 것에 비해 경북 구미지역에는 미분양 물량이 거의 없습니다.. 경북의 포항시와 경주시에 많은 미분양 물량이 있는 것과 비교해 보았을 때 구미시는 최근 2년 동안 입주 물량이 적었고, 비규제지역으로 부동산 거래가 많이 어렵지 않았으며, 작년까지도 아파트 가격 상승률이 높았던 것 등 아직 부동산 시장이 호황기라고 볼 수 있어요.

구미상모 이편한세상 트리베뉴 분양가

상기 아파트는 전세대 발코니 확장을 무상으로 일괄 시공하여 공급하며 향후 발코니 미증대 요청 및 미확장에 따른 공사비 상당금액을 사업주체에 요구할 수 없습니다. 올해 7월 구미시 인의동에서 공급된 구미 인동 하늘채 디어반 2차 청약접수 결과, 776가구 모집에 4,740건이 접수되어 평균경쟁비율 6.11대 1을 기록했다. 가장 많은 청약건수가 접수된 전용 84A타입은 235가구 모집에 2,526건이 접수되어 10.75대 1을 기록했으며, 해당타입 분양최고가는 4억1840만원 당첨가점은 최저 44점 최고 69점이었다.

올해 7월 구미시 고아읍 원호리에서 공급된 구미 원호자이 더 포레 청약접수 결과, 458가구 모집에 2만54건이 접수되어 평균경쟁비율 43.79대 1을 기록했다.

구미시 결론

여기까지 구미시의 주요 부동산 지표들을 알아보며, 부동산 시장의 흐름을 살피어 보았습니다. 높은 대출 금리와 물가, 부동산 시장이 침체되고 있다는 뉴스가 연이어 보도되는 가운데, 경북 구미시의 부동산은 아직 활기를 띠고 있음을 볼 수 있어요. 구미시는 경북지역에서 포항시 다음으로 인구가 많고, 대기업과 산업단지가 많은 지역으로 어느 정도의 수요가 늘 있는 일자리가 풍부한 도시 중 하나입니다. 최근 LG이노텍이 국내 거점 생산기지인 구미 사업장에 2023년까지 1조 4,000억 원을 투자해 새로운 생산라인을 설치하는 투자협약을 체결했으며, 삼성전자도 올해 초 5G, 6G 통신 모뎀 등 초고속 통신 반도체 분야가 포함되어 있는 구미사업장에 대한 투자 계획을 발표하였습니다.

자주 묻는 질문