공공분양주택 뉴홈 사전청약 신청하세요

공공분양주택 뉴홈 사전청약 신청하세요

공공분양주택 뉴홈의 사전청약이 시작됩니다. 청년, 무주택 서민들의 내 집마련 기회를 확대하기 위해 공공분양 50만호를 를 목적으로 하는 뉴홈은 개인별 여건에 따라 나눔형, 선택형, 일반형으로 여러가지 주거선택권을 제공하며 전용 모기지 지원으로 내집마련을 위한 서민들의 부담을 완화해 주는 주택정책입니다. 2023년까지 서울 도심 등 깜짝 놀랄만한 입지를 가진 1.1만호를 사전청약으로 조기 제시 예정으로 6월 서울 한강변 입지인 동작구 수도방위사령부수방사 부지를 시작으로 서울 등 수도권에서 시세보다.

저렴한 가격으로 연말까지 공공분양주택 1만여 가구가 공급될 예정입니다. 글 끝까지 읽어보시고 내집마련에 꼭 성공하시길 바랍니다.

뉴홈의 유형

나눔형

처음부터 낮은 분양가시세의70 수준 장기 모기지주택담보대출로 분양을 받아 내집마련의 기회를 획기적으로 제고하였습니다. 분양가는 시세의 70 수준으로 공급할 예정입니다. 장기 모기지는 초저금리로 40년간 분양가의 80까지 대출이 가능하기 때문에 자금부담이 확 줄어들 것입니다. 거주의무기간5년 이후부터 공공에 환매 시되팔 시 처분 손익의 70가 수분양자에게 귀속됩니다. 만약 5년 후 매도하여 양도 차익이 1억이라면, 7천만원은 자기가 갖고, 3천만원은 한국토지주택공사가 갖는다는 뜻로 판단됩니다 공공에만 매도환매를 할 수 있는 제약이 있습니다.

보편적인 개인간 거래가 불가능 나눔형은 전체 공공분양주택 50만호 중에서 25만호를 공급합니다.

도보 15분 내에 5호선 하남검단산역과 하남시청역이 있습니다. 지구 내에 하남연장선송파하남 신설역이 예정되어 있다는 점이 포인트인데요, 전철이 개통된다면 강남, 송파와의 접근성이 좋아질 것으로 예상됩니다. 근처에 수도권제1순환고속도로와 중부고속도로 등이 인접해있는 점도 대중교통 면에서 메리트라 할 수 있겠습니다. 단지 근처에 하남초, 하남중, 하남경영고등학교, 한국애니고등학교 등이 있으며, 조금 멀리까지 보자면 신장초등학교, 남한중학교, 신평중학교, 남한고등학교, 신장고등학교, 풍산고등학교까지 통학 범위에 속합니다.

볼 수 있을 것 같습니다. 그뿐만 아니라 지구 내에 학교 개설도 예정되어 있습니다. 교산 신도시는 근처에 미사지구, 위례지구 등이 있어 기반 시설 형성에 큰 장점을 갖고 있습니다.

23년도 청약 일정 확인

23년도 뉴홈 청약 공급은 6월, 9월 진행되었으며 12월 한 차례 더 남아있습니다. 12월 청약 예정지는 일반형에서는 대방동 군부지, 안양 관양이 있으며 선택형으로는 부천 대장, 고양 창릉, 남양주 진접2가 있습니다. 나눔형이 가장 많이 예정되어 있었는데 남양주 왕숙 2, 고양 창릉, 수원 당수 2, 마곡 택시차고지, 한양 이남, 위례 A114입니다.

선택형 10만호 제시 목표

공급유형은 일반과 특별로 나뉘며, 특별 공급종류 대상이 일반형과 약간 다릅니다. 일반형의 특별공급종류 대상인 신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모부양, 기관추천에 청년까지 포함됩니다. 선택형 뉴홈의 특징은 6년간 임대로 거주를 해보고 분양 여부를 선택할 수 있다는 것입니다. 임대보증금은 80까지 전세대출을 지원받을 수 있습니다. 그리고 일반 주택담보대출이 아니라 분양을 받으면 전용 주택담보대출을 이용합니다.

저금리이기도 하고 최대 40년, 5억 원까지도 가능합니다. 임대로 살다가 분양 여부를 선택할 수 있다는 게 엄청난 장점입니다.

선정방법 특별공급, 일반공급

선정방식은 저희가 익숙하게 이해하는 특별공급과 일반제시 그대로입니다. 다만, 눈여겨볼만한 특별제시 제도가 생겼습니다. 바로 청년 특별공급입니다. 기존에 있던 신혼부부, 생애최초 특별공급에 더해 요즘 새로 생긴 선정방식입니다. 청년월평균소득과 해당 도시 연속 거주기간, 입주자예금 납입 횟수와 근로기간 소득세 납부를 기준으로 하고 있습니다. 그리고 청년의 기준을 만 19세부터 만 39세까지로 붙잡으며 잡고 있어서 신청 대상폭이 넓은 편입니다.

꽤나 경쟁이 치열할 것으로 보이며, 혼인신고를 아직 하지 않은 분들은 신혼부부 특별공급과 청년 특별제시 중에서 고민이 많이 되실 것 같습니다. 대상이 되는 분들은 철저히 살펴보길 바라며 아래 링크로 걸어놓은 ”뉴홈” 홈페이지에서 분명한 내용을 찾아보실 수 있습니다.

청약신청 방법

인터넷 신청이 원칙이지만 예외적으로 만 65세 이상 고령자와 장애인을 대상으로 현장접수를 받습니다. 방문예약을 해야 하고 신분증, 장애인등록증 등을 무조건적으로 지참해야 합니다. 사전청약 홈페이지로 이동하신 후 사전청약 신청을 클릭하고 인터넷청약청약신청에 들어가셔서 사전청약을 신청하시면 됩니다. 신청접수일 전에 금융공동인증서 혹은 네이버인증서를 미리 발급받으시기 바라며, 공급유형별 신청접수일이 다르므로 무조건적으로 해당 접수일에 청약신청하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문