수중에 돈 한푼 없이 100% 대출로 아파트를 구입할 수 있나요
아파트 청약을 위한 준비한다는 물건 아파트 분양을 받기위해서는 반드시 필요한것은 주택청약통장입니다. 아파트마다. 모집공고를 보시면 지역에 따라 상이할 수는 있었으나 민간분양의 경우 1순위는 가입기간이 12개월 이상 및 국평 기준 300만원의 예치금이 있어야 신청할 수 있는 조건이됩니다. 주택청약통장은 신한 KB 하나 우리 기업은행등에서 가입할 수 있습니다.
전세 거래량과 전세가의 상관관계
다음은 전세 거래량도 같이 살펴볼 필요가 있는데요. 매매의 경우 거래량의 편차가 매운 큰 편이지만 전세의 경우 거래량 편차가 어느 수준 일정하게 계속하는 것을 확인할 수 있습니다. 아래 데이터를 보시면 전세 거래량은 전세 가격에 크게 영향을 미치지 않는 모습을 볼 수 있고, 최근 전세 가격이 폭락한 보라색 구간에서도 전세 거래량은 평소와 비슷한 수준이 계속하는 것을 확인할 수 있습니다.
전세가, 전세거래량, 매매가, 매매거래량 데이터를 보자
아래 데이터를 보시면 푸른색 표시 부분은 매매가격이 떨어지는 구간으로 이 구간에는 매매 거래량이 전세 거래량보다. 현저히 적은 것을 확인할 수 있습니다. 그리고 빨간색 표시 부분에서는 매매가격이 상승하는 구간으로 매매거래량이 중간중간 전세거래량보다. 커지는 구간이 있는 것이 보입니다. 그리고 현재는 가장 오른쪽으로 하락 구간이고 매매거래량이 전세거래량에 비해 현저히 낮은 모습이 보이기 때문에 어느 정도 매매거래량이 회복해야 매매가격이 증가하는 추세로 전환하는 시기가 올 것으로 예상할 수 있습니다.
이와 비슷한 데이터에 기반한 시장분석을 통해 어느 정도 현재 시점이 아파트를 구매하기에 좋은 시기인지 아닌지를 가늠해보아야 합니다.
어느 정도 매매량이 회복되어 전세 거래량과 수준이 비슷해질 때가 상승여력이 있는 구간으로 보입니다.
지능형인 선택, 나만의 타이밍 찾기, 성공적인 투자계획 수립하기
아파트 구매 최적의 타이밍은 언제일까요? 이 질문의 답은 바로 알면 돈이 된다처럼 지식이 힘이 됩니다. 그래서 자신만의 투자 방안을 수립하는 방법과 주시해야 할 포인트들을 함께 살펴보도록 할게요. 첫째, 부동산 시장과 기준금리의 연결고리를 파악해야 합니다. 이 연결고리를 파악하면 시장의 동향을 미리 예측할 수 있어요. 금리를 알 수 있는 가장 좋은 방법은 미국 국채 금리 10년짜리 이율을 살펴보는 것이 가장 좋습니다.
그리고 항상 미국 대선시즌 크게 영향을 받습니다. 국채금리와, 미국 대선, 그리고 기준금리와 부동산 시장의 연결고리를 살펴보세요. 당신의 자산을 불리는데 정말 큰 도움이 될 것입니다. 둘째, 개인의 경제 상황도 반드시 고려해야 합니다. 예를 들어 현재 갖고 있는 자산과 월소득을 종합적으로 분석해서 나에게 가장 적절한 투자 방법을 선택해야 합니다.