뉴홈 사전청약 종류, 자격 및 공급일정 안내

뉴홈 사전청약 종류, 자격 및 공급일정 안내

지난 9월 25일, 정부 뉴홈 정책의 일환으로 진행되던 사전청약의 9월 입주자모집공고가 발표되었는데요.LH에서 발표한 이번 9월 입주자모집공고에는 하남교산, 안산장상 분양 정보가 포함되어 있었습니다. 오늘은 3기 신도시 계획이 예정되어있는 만큼 이번 9월 사전청약 단지 중 가장 주목을 많이 받은 단지인 하남교산 청약정보에 관련해서 살펴보도록 하겠습니다. 하남교산은 나눔형, 선택형, 일반형 중 나눔형 분양에 속합니다. 일반 청약과 다르므로 내용을 반드시 숙지하시고 청약 여부를 결정하시기 바랍니다.

나눔형은 시세 차익을 수분양자와 국가가 나눠가져서 나눔형이라 이름이 붙어졌습니다.

2023년 9월 공공분양 나눔형

1. 하남교산 A5나눔형 총 492세대 중 사전청약은 452세대입니다. 교통망도 토지이용계획도 해당 지구를 관통하는 송전선로는 지중화 예정이지만, 관계기관 등의 인허가 변경 및 사업여건 등에 따라 조정될 수 있습니다. 2. 안산장상 A12나눔형 총 479세대 중 사전청약은 440세대입니다. 교통망도 토지이용계획도 해당 지구를 관통하는 송전선로4개 노선는 지중화 예정이지만, 관계기관 등의 인허가 변경 및 사업여건 등에 따라 조정될 수 있습니다.

뉴홈의 유형

나눔형

처음부터 낮은 분양가시세의70 수준 장기 모기지주택담보대출로 분양을 받아 내집마련의 기회를 획기적으로 제고하였습니다. 분양가는 시세의 70 수준으로 공급할 예정입니다. 장기 모기지는 초저금리로 40년간 분양가의 80까지 대출이 가능하기 때문에 자금부담이 확 줄어들 것입니다. 거주의무기간5년 이후부터 공공에 환매 시되팔 시 처분 손익의 70가 수분양자에게 귀속됩니다. 만약 5년 후 매도하여 양도 차익이 1억이라면, 7천만원은 자신이 갖고, 3천만원은 한국토지주택공사가 갖는다는 뜻로 보입니다 공공에만 매도환매를 할 수 있는 제약이 있습니다.

보편적인 개인간 거래가 불가능 나눔형은 전체 공공분양주택 50만호 중에서 25만호를 공급합니다.

2023년 9월 공공분양 일반형

1. 인천계양 A6일반형 총 672세대 중 사전청약은 617세대입니다. 교통망도 토지이용계획도 단지배치도 2. 남양주진접2 A6일반형 총 415세대 중 사전청약은 381세대입니다. 교통망도 토지이용계획도 지구 내 1개의 송전선로가 관통하고 있으며, 해당 구간은 향후 지중화 예정으로 인허가 변경 및 사업여건 등에 따라 지중화 계획이 조정될 수 있습니다. 서울강동하남남양주선은 철도 기본계획을 포함한 연관 절차를 걸쳐 역사 위치가 확정될 예정입니다.

3. 구리갈매역세권 A4일반형 총 251세대 중 사전청약은 230세대입니다.

나눔형, 선택형, 일반형 제시 대상자별 자격

청년, 신혼부부, 생애최초, 일반공급, 잔여공급의 공통적인 자격 사항으로는 무주택구성원청년의 경우 무주택자, 수도권서울특별시, 인청광 역시, 경기도 거주자입니다. 청약자격 공통사항인 무주택세대구성원 확인, 입주자예금 가입 확인, 청약 제한사항 은 청약홈에서 확인 가능합니다. 입주자예금 국민주택, 민영주택 등의 주택을 공급받으려는 사람에게 입주금의 전부나 일부를 미리 저축하는 것을 말합니다.

쉽게 말해 주택청약종합저축이라고 생각하시면 됩니다. 이외에 세부 요건은 아래부터 확인해 주시면 됩니다.

2023년 9월 공공분양 선택형6년 공공임대

1. 군포대야미 A1선택형 총 378세대 중 사전청약은 346세대입니다. 교통망도 토지이용계획도 해당 지구 내 3개의 고압 송전선로가 관통하고 있으며, 중앙부 및 동측 송전선로는 지중화 예정이지만, 지구 서측 송전선로는 존치될 예정입니다. 2. 남양주진접2 A6선택형 총 313세대 중 사전청약은 287세대입니다. 교통망도 토지이용계획도 지구 내 1개의 송전선로가 관통하고 있으며, 해당 구간은 향후 지중화 예정으로 인허가 변경 및 사업여건 등에 따라 지중화 계획이 조정될 수 있습니다.

서울강동하남남양주선은 철도 기본계획을 포함한 연관 절차를 걸쳐 역사 위치가 확정될 예정입니다.

모집공고문에 보시면 아직 보상이 완료되지 않은 상태라는 안내문이 있습니다. 보상, 공사, 민원 및 계획 변경으로 공사일정 및 입주시기 등이 지연될 수 있다는 점도 고려하셔야 할 것 같습니다. 지금까지 하남 교산 신도시 나눔형 사전청약 일정, 분양가, 대출상품, 입지 등에 관련해서 알아 봤습니다. 모집공고문 원문이나 팜플렛 등은 LH사이트에서 참고 가능합니다. 사 청약의 기본은 모집공고문을 꼼꼼하게 읽는 것인데요 참고하셔서 조금이나마 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

자주 묻는 질문