부산시 LH매입임대주택 신혼부부 럭키7하우스 지원사업

부산시 LH매입임대주택 신혼부부 럭키7하우스 지원사업

매입임대는 집을 구입하고자 하는 사람들에게 주택을 임대해주는 프로그램입니다. 이 프로그램은 매입을 요구하는 집을 고르고 합의를 체결한 뒤, 일정 기간 동안 해당 주택을 임대해줍니다. 그리고 그 기간 동안 임차인은 집을 구입하기 위해 저축을 할 수 있습니다. 2번 분에게는 선택 완료 되었을 때 바로 매입이 가능하도록 안내 드렸습니다. 3번 분, 4번 분, 5번 분 모두 요구하는 층으로 예약을 완료하셨습니다. 하지만 6번 분은 이미 많은 분들이 위쪽 층을 예약하셨기 때문에 선택하신 마지막 층으로만 예약이 가능하다고 안내드렸습니다.

조금 아쉽지만 저희 직원들이 성실히 소개를 도와드리는 덕에 모두 요구하는 주택을 예약하셨고, 현재까지 예약된 주택의 상황은 아래 표와 같습니다.

제외대상자

국민기초생활보장법 제2조 제2호에 따른 수급자배우자 포함 주택도시기금 대출 및 부산광역시로부터 신혼부부 전세지원, 청년월세, 머물자리론 등 주거연관 지원을 받고 있는 자배우자 포함 주택기금 대출 및 부산시 주거연관 지원과는 중복수혜 불가함임대료 및 임대보증금 대출 이자율 지원 불가 입주대상자 선택 이후 대출 신청 연관 상세내용은 추후 부산광역시에서 별도 안내합니다. 대출신청은 부산광역시와 협약한 주부산은행에 신청합니다.

타 은행 이용시 대출 이자율 지원없으나 월 임대료 지원 실제 대출가능여부 및 가능금액은 연소득 등에 의한 한국주택금융공사 보증서 발급 금액 이내한도 최대 90이내이며 대출 가능여부는 신용상태 등에 따라 달라질 수 있으므로 실제 대출가능금액은 임대 보증금보다.

공급개요 및 신청방법

청년과 신혼부부 매입임대주택 입주자는 매 분기별로 통합 모집하고, 그 외의 일반, 고령자 등의 매입임대주택은 수시로 모집합니다. 따라서 청년 매입임대주택 입주자 모집 공고는 분기별로 LH 청약플러스 홈페이지나 마이홈 포털에서 확인 가능합니다. 공고일은 입주자격신청자격, 나이, 세대구성원, 주택 소유, 소득, 자산 등의 판단기준일이 되므로, 제출서류는 공고일 이후 발급분이어야 합니다. 거주지역이 아닌 곳의 주택도 신청할 수 있어요.

신청은 시군구 내의 모집단위로 하고, 시군구 내 여러 개의 모집단위가 있는 경우에는 그중 오직 하나 모집단위를 선택하여 신청해야 합니다. 중복 신청하는 경우 모두 무효 처리됩니다. 주택군, 주택별 소재지, 면적, 임대조건 등 세부내역은 모집 공고 시 첨부한 주택내역을 참조하면 됩니다.

시흥 매입임대주택 신청자격 및 선정기준

신청자격은 공고일 현재 무주택세대구성원으로서 아래의 세부자격 요건 및 소득기준을 충족해야 합니다. 공급대상지역 주민등록 등재 여부와 독립적으로 신청이 가능하여, 시흥시 거주자가 아니더라도 신청 가능합니다. 세부 자격요건 1순위첫번째 생계의료주거교육급여 수급자, 차상위 계층, 보호대상 한부모가족 1순위일반 월평균소득 70 이하 장애인 2순위, 무순위 월평균소득 100 이하 가구원수는 해당세대 세대구성원 전원을 말하며, 월평균소득액은 세전금액으로서 해당세대의 월평균소득액을 모두 합산한 금액입니다.

입주자 선택 순위에 따라 입주자를 선정하게 되는데, 1순위는 우선과 일반으로 구분됩니다.

청년 매입임대주택 입주자격 및 입주자 선정기준

공고일 현재 혼인 중이 아닌 무주택자이면서 소득 및 자산기준을 충족하는 19 39세 청년 대학생 입복학 예정자 포함 취업준비생고교대학 등을 졸업중퇴한 후 2년 이내인 미취업자 모두 해당되는 사람이라면 19살 39세 청년으로 신청하는 것이 좋습니다. 19살 이상 39세 이하 청년에 해당하지 않는 사람만 대학생 혹은 취업준비생으로 신청하면 됩니다. 24세인 대학생이라면 대학생보다는 청년으로 신청하는 것이 구비서류 제출 등에서 유리한 면이 있기 때문입니다.

매입임대주택 임대조건

매입임대주택의 최장 거주 기간은 20년입니다. 최초 2년 계약하고 2년마다. 자격 검증을 거쳐 재계약하는 방식으로 진행됩니다. 임대조건은 시중 주변 시세 30 수준의 임대보증금 및 월임대료로 구성됩니다. 시흥시 소재 매입임대주택 주택 내역 및 임대조건은 아래 첨부한 기존주택등 매입임대 공급대상 주택목록을 참조하면 됩니다. 일정범위 내에서 임대보증금월임대료 간 상호전환 가능합니다. 월 임대료를 임대보증금으로 전환 시는 연 7.0의 전환이율이 적용되어, 보증금 300만원을 추가 납부할 경우 월 임대료 17,500원이 감소합니다.

임대보증금들을 월 임대료로 전환 시는 연 3.5의 전환이율이 적용되어, 보증금 300만원을 낮출 경우 월 임대료 8,750원이 증가합니다. 최근 금리가 인상되며 전환이율이 각각 1%씩 상승했다.

LH청약 신청방법

2023년 8월 21일부터 8월 4일까지 총 4일간 LH청약센터를 통해 진행하며 인터넷 혹은 모바일로 신청가능합니다. 이후 8월 29일에 대상자를 발표하며 부산광역시 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문