DSR이란 뭘까 DSR계산기 링크 바로가기

DSR이란 뭘까 DSR계산기 링크 바로가기

요즘에 부동산에 관심이 많아지는 청년들 그리고 젊은층이 많아지면서 부동산에 연관된 용어들에 대한 관심도도 올라가게 된 것 같다. 집을 막상 사려고 해보니 여러 대출에 대한 정보를 알아야하는 것 같았습니다. 그래서 이것저것 찾아보다보니 DSR이라는 생소한 단어?가 나왔어요. 이런 용어는 집을 구매하기 위해서 대출을 알아보는 사람이 아니면 평생에 한 번 들어볼까말까 한 단어?라고 생각해서 찾아보기로 했다. 요즘에 집을 사기 위해서 대출을 하려고 할 때 규제가 심해졌다는 이야기는 들었는데 막상 알아보니 이정도로 규제가 생겼을 줄을 나도 몰랐습니다.

오늘 포스팅해볼 DSR이란 나도 자주는 들어봤으나 구조화된 의미나 뜻을 잘 모르기도 하고, 많은 청년들이 궁금해할 것으로 생각했습니다.

소득 종류별 증빙자료, 연소득 계산 방법

1 증빙소득 확인자료 및 산정 방법 근로소득, 사업소득, 연금소득, 등등 소득 등이 해당됩니다. 근로소득자의 경우 증빙소득이며 개인사업자의 경우 개업한 지 얼마 되지 않아 증빙이 어려운 경우 신고소득을 활용합니다. 참조하여 DSR 계산 시 활용하는 소득은 세후가 아니라 세전 소득입니다. 증빙소득 확인자료 근로소득 소득금액증명원, 원천징수영수증, 급여명세표 사업이윤 소득금액증명원, 종소세 과세표준확정신고 및 납부계산서 연말정산용 사업소득원천징수영수증, 거주자 사업이윤 원천징수영수증 연금소득 지급기관 증명서 기타소득 소득금액증명원 증빙소득 계산 방법 2년간의 증빙소득을 확인하여 연소득을 정합니다.

청년 미래소득 장래 소득 반영 계산

DSR 제한 때문에 수입이 적은 청년층이 대출을 받아 집을 구매하기 상당히 어려운데요. 이 경우 미래소득증가분을 반영하여 소득을 높게 잡습니다. 만기 10년 이상 주택구입 목적으로 주담대 받으려는 청년 무주택 근로자가 대상으로 프리랜서, 자영업자는 제외됩니다. 연소득 3천만원인 만 24세 근로자는 3천만원 times 10.516 4548만원으로 환산하여 소득을 산정합니다. 연령이 낮고 만기가 길수록 장래소득증가율이 높아지게 되는데요. 연령별 소득 증가율 만기 30년 기준으로 2024세 51.6, 2529세 31.4, 3034세 13.1 만기 20년30년인 경우 17.7입니다.

DSR 부부합산

부부의 연소득을 합산하여 대출 한도를 높일 수 있습니다. DSR 40 한도로 대출 한도를 계산할 때 부부가 맞벌이라면 부부의 소득을 합산하여 한도를 높일 수 있습니다. 내 연소득 5천만원으로 대출을 받을 경우 월 상환액 기준 166만원까지 대출이 가능하지만 배우자 연수입이 5천만원이라면 부부합산을 통해 월 상환금액 기준으로 333만원까지 대출이 가능해지는 것입니다. 단, 상대 배우자가 주담대를 보유하고 있지 않을 경우 소득 합산이 가능하며 부채도 합산하여 계산됩니다.

만약 배우자가 신용대출이 많습니다.면 오히려 부부합산이 더 불리할 수도 있으므로 비교해본 후 결정해야 합니다. – 소득의 종류는 증빙이 가능한 증빙소득(일반적으로 근로소득, 사업소득)과 인정소득, 신고수입이 있으며 증빙소득, 신고소득만 부부합산이 가능합니다.

카카오 결제 서비스 DSR 계산기

카카오페이는 동의하면 본인의 대출을 조회하여 자동으로 DSR을 계산해줍니다. 1 카카오 결제 서비스 앱을 열어서 하단에 전체를 선택합니다. 카카오 결제 서비스 앱 다운로드 2 스크롤을 내려 DSR 계산기를 선택한 후, DSR 계산하기를 선택합니다. 정보제공에 동의하면 내 대출을 자동으로 조회합니다. 3 현재 내 대출 현황을 확인한 후 현재 DSR이 궁금하면 다음을 선택해 진행하고, 주담대 대출을 신규로 신청했을 때 DSR이 궁금하다면 추가를 선택해 대출을 추가해줍니다.

4 대출 종류 중 주택담보 및 잔금 대출을 선택하고 금리와 상환방식, 금액을 차례로 입력해줍니다. 5) 연 소득을 입력한 후 계산 결과를 확인합니다.

DSR이란 어떠한 것인지 어느 정도 이해가 되셨으리라 봅니다. 네이버 검색 결과로 보이는 DSR 계산기를 사용해서 보시고 2023년 7월부터 변경되는 DSR 규제에 대비하시기 바랍니다. 이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.

자주 묻는 질문